民用住宅建設(shè)2024年度工程承包合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

民用住宅建設(shè)2024年度工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1工程總價3.2付款方式3.3付款時間3.4價格調(diào)整機(jī)制第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報告4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量爭議的處理第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工資質(zhì)6.2施工人員管理6.3材料與設(shè)備6.4安全事故的處理第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1施工場地準(zhǔn)備7.2施工協(xié)調(diào)與配合7.3工程變更處理7.4現(xiàn)場管理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除或終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.3不可抗力后的處理第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.3修改與補(bǔ)充的效力第十四條合同的生效、失效與保存14.1合同的生效條件14.2合同的失效條件14.3合同文件的保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方之間的關(guān)系甲方作為工程業(yè)主，乙方作為工程承包商，雙方依據(jù)本合同約定，共同完成民用住宅建設(shè)2024年度工程。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××民用住宅建設(shè)項目2.2工程地點工程地點為：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模工程總占地面積為××平方米，總建筑面積為××平方米，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等，具體詳見工程圖紙及工程量清單。第三條合同價格3.1工程總價工程總價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于工程款、材料款、人工費、管理費、稅金等。3.2付款方式付款方式為：按工程進(jìn)度分階段付款，具體付款比例和時間詳見本合同附件。3.3付款時間付款時間按照甲方審批的工程進(jìn)度報告進(jìn)行，甲方在收到乙方提交的工程進(jìn)度報告后七個工作日內(nèi)完成付款。3.4價格調(diào)整機(jī)制本合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。具體調(diào)整方式詳見本合同附件。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期工程開工日期為：2024年1月1日4.2工程竣工日期工程竣工日期為：2024年12月31日4.3工程進(jìn)度報告乙方應(yīng)按照甲方要求，每月提交一次工程進(jìn)度報告，內(nèi)容包括但不限于工程形象進(jìn)度、完成工程量、投資完成情況等。4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)工程交付標(biāo)準(zhǔn)按照《民用住宅建設(shè)2024年度工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體詳見本合同附件。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，包括但不限于建筑安全、使用功能、觀感質(zhì)量等。5.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保工程質(zhì)量。具體質(zhì)量保證措施詳見本合同附件。5.3質(zhì)量爭議的處理工程質(zhì)量爭議按照《民用住宅建設(shè)2024年度工程質(zhì)量爭議處理辦法》進(jìn)行處理，具體詳見本合同附件。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工資質(zhì)乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件給甲方。6.2施工人員管理乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的技能和資格，并對施工現(xiàn)場人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。6.3材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照工程圖紙和合同要求采購合格的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的安全、環(huán)保、節(jié)能等指標(biāo)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。6.4安全事故的處理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并報告甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未按約定時間支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。日違約金率為千分之五。甲方如未按約定時間交付施工場地，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。日違約金率為千分之五。甲方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約乙方如未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。日違約金率為千分之五。乙方如未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。乙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。9.3訴訟管轄甲方所在地人民法院。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止的條件工程竣工并驗收合格。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成工程剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方實際完成工程量支付工程款。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3保密泄露的責(zé)任如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.3不可抗力后的處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和方式。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商修改合同。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3修改與補(bǔ)充的效力本合同的修改或補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、失效與保存14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的失效條件合同解除或終止后，本合同失效。14.3合同文件的保存本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《民用住宅建設(shè)2024年度工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑安全、使用功能、觀感質(zhì)量等方面的要求。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合本附件規(guī)定。附件二：《民用住宅建設(shè)2024年度工程質(zhì)量爭議處理辦法》詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了工程質(zhì)量爭議的處理辦法，包括爭議解決的程序、證據(jù)提交、調(diào)解和仲裁等內(nèi)容。附件三：《不可抗力事件證明文件》詳細(xì)要求和說明：乙方在遇到不可抗力事件時，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等，以證明不可抗力事件的發(fā)生。附件四：《合同修改或補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同執(zhí)行過程中遇到特殊情況，雙方可協(xié)商修改或補(bǔ)充合同。本附件用于記錄合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。附件五：《工程進(jìn)度報告》詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)按照甲方要求，每月提交一次工程進(jìn)度報告，內(nèi)容包括工程形象進(jìn)度、完成工程量、投資完成情況等。附件六：《付款申請及進(jìn)度確認(rèn)單》詳細(xì)要求和說明：乙方在完成相應(yīng)工程進(jìn)度后，向甲方提交付款申請及進(jìn)度確認(rèn)單，甲方在收到確認(rèn)單后七個工作日內(nèi)完成付款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。日違約金率為千分之五。示例說明：如果甲方未按約定時間支付工程款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：工程款金額×日違約金率×違約天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。日違約金率為千分之五。示例說明：如果乙方未按約定時間完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：工程款金額×日違約金率×違約天數(shù)。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定的其他情況：如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失