房地產(chǎn)開發(fā)全過程委托協(xié)議書規(guī)范文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)全過程委托協(xié)議書規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景介紹1.2目的說明第二條委托范圍與內(nèi)容2.1委托范圍2.2委托內(nèi)容第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條合同費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時間第六條成果交付與驗收6.1成果交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件11.3變更與終止的程序第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件12.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條附則14.1名詞解釋14.2合同的生效14.3合同的份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景介紹1.2目的說明本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)全過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目按期完成，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第二條委托范圍與內(nèi)容2.1委托范圍乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)處理甲方房地產(chǎn)項目的前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計、施工管理、銷售推廣等全過程業(yè)務(wù)。2.2委托內(nèi)容（1）前期調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對項目地進(jìn)行實地考察、市場調(diào)研，為甲方提供項目可行性研究報告。（2）規(guī)劃設(shè)計：乙方負(fù)責(zé)組織設(shè)計單位進(jìn)行項目規(guī)劃設(shè)計，確保設(shè)計方案符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。（3）施工管理：乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位的施工過程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的可控。（4）銷售推廣：乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略，組織銷售團(tuán)隊進(jìn)行銷售工作，確保項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供項目相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。（2）支付合同費(fèi)用：甲方按本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付合同費(fèi)用。（3）配合與支持：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開展各項工作，提供必要的配合與支持。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）履行職責(zé)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，全面履行各項職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。（2）保密義務(wù)：乙方對甲方提供的項目資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。（3）協(xié)助甲方：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與項目相關(guān)的政府審批、驗收等事宜。第四條合同期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。4.2終止日期合同終止日期為合同期限屆滿之日。第五條合同費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議涉及的合同費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式甲方支付合同費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時間及金額如下：（1）合同簽署后____日內(nèi)，支付人民幣____元；（2）完成階段性工作后，支付人民幣____元；（3）項目完成后，支付剩余的人民幣____元。5.3支付時間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間向乙方支付合同費(fèi)用。第六條成果交付與驗收6.1成果交付乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成各項工作，并將成果交付給甲方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)對乙方的工作成果進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；（2）符合甲方委托要求及合同約定；（3）成果質(zhì)量符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收流程（1）甲方收到乙方成果后，應(yīng)及時組織相關(guān)人員對成果進(jìn)行驗收；（2）驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收合格證明書中簽字（或蓋章），并支付相應(yīng)的合同費(fèi)用；（3）驗收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付合同費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日違約金率（日違約金率為本協(xié)議第5.2條所述費(fèi)用的千分之五）；（2）甲方未按約定提供項目資料的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，并支付逾期提供資料的違約金，違約金計算方式同上；（3）甲方未按約定協(xié)助乙方的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供協(xié)助，并支付逾期提供協(xié)助的違約金，違約金計算方式同上。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成工作成果的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延完成金額×日違約金率（日違約金率為本協(xié)議第5.2條所述費(fèi)用的千分之五）；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付工作成果的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并支付逾期整改的違約金，違約金計算方式同上；（3）乙方泄露甲方提供的項目資料和商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同費(fèi)用總額的百分之二十。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行本協(xié)議約定的工作內(nèi)容。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容。11.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，且完成剩余工作內(nèi)容；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.3變更與終止的程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議，并報原合同登記機(jī)關(guān)備案。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件（1）甲乙雙方之一發(fā)生繼承、合并等法律行為；（2）繼承方同意繼續(xù)履行本協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓條件（1）甲乙雙方之一依法轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；（2）受讓方同意接受本協(xié)議的全部條款。12.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面繼承協(xié)議或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報原合同登記機(jī)關(guān)備案。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條附則14.1名詞解釋本協(xié)議所稱“甲方”、“乙方”均指合同簽訂雙方。14.2合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的份數(shù)與保存本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目可行性研究報告附件二：規(guī)劃設(shè)計方案附件三：施工管理計劃附件四：銷售推廣方案附件五：合同費(fèi)用支付明細(xì)表附件六：成果交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)附件七：保密協(xié)議附件八：違約金計算公式說明附件九：不可抗力情況確認(rèn)書附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同終止協(xié)議附件十二：繼承協(xié)議附件十三：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十四：合同份數(shù)確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說明：附件一：項目可行性研究報告本附件應(yīng)詳細(xì)闡述項目的市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)可行性等內(nèi)容，為后續(xù)規(guī)劃設(shè)計提供依據(jù)。附件二：規(guī)劃設(shè)計方案本附件應(yīng)包括項目的設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)、建筑風(fēng)格等，經(jīng)甲方審批后方可用于施工。附件三：施工管理計劃本附件應(yīng)詳細(xì)制定施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量控制措施、安全管理措施等，確保工程順利進(jìn)行。附件四：銷售推廣方案本附件應(yīng)包括項目的銷售策略、推廣方式、營銷活動等，經(jīng)甲方審批后方可實施。附件五：合同費(fèi)用支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同費(fèi)用的支付時間、金額、支付對象等信息，供甲乙雙方查閱。附件六：成果交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)明確工作成果的交付時間、方式、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，確保甲乙雙方權(quán)益。附件七：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、違約責(zé)任等。附件八：違約金計算公式說明本附件應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計算方式，包括遲延履行違約金、逾期提供資料/協(xié)助違約金、泄露商業(yè)秘密違約金等。附件九：不可抗力情況確認(rèn)書本附件應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件時，由甲乙雙方共同確認(rèn)不可抗力情況及其對合同履行的影響。附件十：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等，供甲乙雙方簽訂。附件十一：合同終止協(xié)議本附件應(yīng)明確合同終止的條件、程序、終止后的事宜等，供甲乙雙方簽訂。附件十二：繼承協(xié)議本附件應(yīng)明確合同權(quán)利義務(wù)的繼承條件、程序等，供甲乙雙方簽訂。附件十三：轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)明確合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件、程序等，供甲乙雙方簽訂。附件十四：合同份數(shù)確認(rèn)書本附件應(yīng)明確合同的份數(shù)、保存方式等，供甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同費(fèi)用。2.甲方未按約定提供項目資料。3.甲方未按約定協(xié)助乙方。4.乙方未按約定時間完成工作成果。5.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付工作成果。6.乙方泄露甲方提供的項目資料和商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金：遲延支付金額×日違約金率（日違約金率為本協(xié)議第5.2條所述費(fèi)用的千分之五）。2.逾期提供資料/協(xié)助違約金：逾期提供資料/協(xié)助金額×日違約金率（日違約金率為本協(xié)議第5.2條所述費(fèi)用的千分之五）。3.泄露商業(yè)秘密違約金：合同費(fèi)用總額的百分之二十。示例說明：若甲方遲延支付合同費(fèi)用，則甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，計算方式為：遲延支付金額×日違約金率。例如，若甲方遲延支付10萬元，日違約金率為0.5%，則甲方應(yīng)支付違約金500元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同簽訂的一方，擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)利。2.乙方：指