房地產(chǎn)電商團(tuán)購(gòu)住房交易協(xié)議書2024_第1頁(yè)
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房地產(chǎn)電商團(tuán)購(gòu)住房交易協(xié)議書2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方(房地產(chǎn)開發(fā)商)1.2乙方(房地產(chǎn)電商)1.3丙方(購(gòu)房者)第二條團(tuán)購(gòu)住房概述2.1住房項(xiàng)目概述2.2團(tuán)購(gòu)住房數(shù)量及戶型2.3團(tuán)購(gòu)住房?jī)r(jià)格及付款方式第三條電商服務(wù)內(nèi)容3.1電商平臺(tái)推廣及宣傳3.2協(xié)助甲方進(jìn)行銷售及預(yù)訂3.3提供在線咨詢及解答第四條購(gòu)房者權(quán)益保障4.1購(gòu)房者優(yōu)惠及權(quán)益4.2購(gòu)房者的交付及交付時(shí)間4.3購(gòu)房者售后服務(wù)及保修第五條電商責(zé)任及義務(wù)5.1電商平臺(tái)的信息準(zhǔn)確性5.2協(xié)助甲方提供購(gòu)房者所需資料5.3電商平臺(tái)的服務(wù)質(zhì)量及安全性第六條甲方責(zé)任及義務(wù)6.1保證住房項(xiàng)目的質(zhì)量及安全6.2提供購(gòu)房者所需的相關(guān)文件及證明6.3協(xié)助乙方進(jìn)行銷售及預(yù)訂第七條合同的履行及違約責(zé)任7.1合同的履行時(shí)間及地點(diǎn)7.2違約情形及處理方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第九條合同的生效、變更及終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更方式9.3合同的終止條件及后續(xù)處理第十條保密條款10.1保密信息的范圍及內(nèi)容10.2保密信息的保密義務(wù)及期限第十一條法律適用及解釋權(quán)11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同的解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)12.2約定的生效條件及方式第十三條附件13.1合同附件的名稱及內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方(房地產(chǎn)開發(fā)商)是指_______(公司名稱),是一家在中國(guó)注冊(cè)的具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有住房項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及售后服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方(房地產(chǎn)電商)是指_______(公司名稱),是一家在中國(guó)注冊(cè)的具有合法經(jīng)營(yíng)資格的電子商務(wù)平臺(tái),擁有推廣、銷售及提供在線咨詢服務(wù)的能力。1.3丙方(購(gòu)房者)是指具有購(gòu)房意愿并符合住房購(gòu)買條件的自然人或法人。第二條團(tuán)購(gòu)住房概述2.1住房項(xiàng)目概述甲方擁有位于_______(地址)的住房項(xiàng)目,項(xiàng)目包括_______棟樓,共計(jì)_______套住房。住房的戶型有_______種,面積范圍為_______平方米。2.2團(tuán)購(gòu)住房數(shù)量及戶型乙方負(fù)責(zé)組織購(gòu)房者進(jìn)行團(tuán)購(gòu),團(tuán)購(gòu)的住房數(shù)量為_______套,戶型為_______(具體戶型)。2.3團(tuán)購(gòu)住房?jī)r(jià)格及付款方式1)一次性付款:購(gòu)房者可以在簽訂合同時(shí)一次性支付全部房款,享受_______%的折扣優(yōu)惠。2)按揭付款:購(gòu)房者可以選擇按揭付款,首付比例為_______%,剩余款項(xiàng)由銀行貸款支付。第三條電商服務(wù)內(nèi)容3.1電商平臺(tái)推廣及宣傳乙方應(yīng)在電商平臺(tái)首頁(yè)顯著位置對(duì)甲方住房項(xiàng)目進(jìn)行推廣和宣傳,包括項(xiàng)目介紹、戶型展示、價(jià)格信息等。3.2協(xié)助甲方進(jìn)行銷售及預(yù)訂乙方負(fù)責(zé)接收購(gòu)房者的購(gòu)房意向,并協(xié)助甲方進(jìn)行銷售及預(yù)訂工作。乙方應(yīng)在收到購(gòu)房者意向后的_______小時(shí)內(nèi)將相關(guān)信息轉(zhuǎn)交給甲方。3.3提供在線咨詢及解答乙方應(yīng)在電商平臺(tái)設(shè)立在線咨詢服務(wù),由專業(yè)人員負(fù)責(zé)解答購(gòu)房者的疑問。乙方應(yīng)在收到購(gòu)房者咨詢后的_______小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)。第四條購(gòu)房者權(quán)益保障4.1購(gòu)房者優(yōu)惠及權(quán)益購(gòu)房者通過乙方電商平臺(tái)團(tuán)購(gòu)住房,可享受_______%的折扣優(yōu)惠。購(gòu)房者還享有購(gòu)房者的基本權(quán)益,包括交付及交付時(shí)間、售后服務(wù)及保修等。4.2購(gòu)房者的交付及交付時(shí)間甲方向購(gòu)房者交付住房的時(shí)間為_______年_______月_______日。交付時(shí),甲方應(yīng)保證住房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3購(gòu)房者售后服務(wù)及保修甲方提供_______年的售后服務(wù)及保修,保修范圍包括住房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施等。第五條電商責(zé)任及義務(wù)5.1電商平臺(tái)的信息準(zhǔn)確性乙方應(yīng)保證電商平臺(tái)發(fā)布的住房項(xiàng)目信息準(zhǔn)確無誤,不得發(fā)布虛假信息。5.2協(xié)助甲方提供購(gòu)房者所需資料乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供購(gòu)房者所需的住房項(xiàng)目相關(guān)資料,包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、預(yù)售許可證等。5.3電商平臺(tái)的服務(wù)質(zhì)量及安全性乙方應(yīng)保證電商平臺(tái)的服務(wù)質(zhì)量,確保購(gòu)房者的個(gè)人信息及交易安全。第六條甲方責(zé)任及義務(wù)6.1保證住房項(xiàng)目的質(zhì)量及安全甲方應(yīng)保證住房項(xiàng)目的質(zhì)量及安全,符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2提供購(gòu)房者所需的相關(guān)文件及證明甲方應(yīng)向購(gòu)房者提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、預(yù)售許可證等相關(guān)文件及證明。6.3協(xié)助乙方進(jìn)行銷售及預(yù)訂甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售及預(yù)訂工作,提供必要的支持和配合。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更及終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效日期為_______年_______月_______日。9.2合同的變更方式任何一方如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同的終止條件及后續(xù)處理1)雙方協(xié)商一致解除合同;2)一方嚴(yán)重違反合同條款,另一方有權(quán)解除合同;3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜,包括但不限于辦理房屋交付、支付尾款、退還定金等。第十條保密條款10.1保密信息的范圍及內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息均屬于保密信息。保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方另行簽訂保密協(xié)議予以明確。10.2保密信息的保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露或公開保密信息。保密義務(wù)的期限自合同生效之日起算,至合同終止后_______年止。第十一條法律適用及解釋權(quán)11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)(1)甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)______元作為服務(wù)費(fèi)用;(2)乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)協(xié)助甲方完成_______套住房的銷售;(3)丙方購(gòu)房者在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng),否則視為違約。12.2約定的生效條件及方式本合同附件一《其他約定事項(xiàng)》自雙方簽字蓋章之日起生效,作為本合同不可分割的一部分。第十三條附件13.1合同附件的名稱及內(nèi)容附件一:《其他約定事項(xiàng)》附件二:《購(gòu)房?jī)?yōu)惠方案》附件三:《房屋交付及保修條款》第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方(房地產(chǎn)開發(fā)商)簽字:14.2乙方簽字蓋章乙方(房地產(chǎn)電商)簽字:14.3丙方簽字蓋章丙方(購(gòu)房者)簽字:本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《其他約定事項(xiàng)》詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)列出了合同雙方在其他事項(xiàng)上的約定,包括但不限于甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用、乙方協(xié)助甲方完成住房銷售的數(shù)量和時(shí)間、購(gòu)房者支付購(gòu)房款項(xiàng)的期限等。附件二:《購(gòu)房?jī)?yōu)惠方案》詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)列出了購(gòu)房者通過乙方電商平臺(tái)團(tuán)購(gòu)住房所能享受的優(yōu)惠方案,包括折扣優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠等。附件三:《房屋交付及保修條款》詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)列出了甲方向購(gòu)房者交付住房的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及售后服務(wù)和保修的條款。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1)甲方未能按照合同約定交付住房,或交付的住房質(zhì)量不符合合同約定;2)乙方未能按照合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行銷售及預(yù)訂;3)乙方未能保證電商平臺(tái)的服務(wù)質(zhì)量及安全性,導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損;4)丙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng);5)任何一方未能履行合同中的其他約定事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定:1)甲方未能按照合同約定交付住房的,應(yīng)支付違約金,違約金為合同總金額的_______%;2)乙方未能按照合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行銷售及預(yù)訂的,應(yīng)支付違約金,違約金為合同總金額的_______%;3)乙方未能保證電商平臺(tái)的服務(wù)質(zhì)量及安全性的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;4)丙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的,視為違約,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付逾期付款的利息和違約金;5)任何一方未能履行合同中的其他約定事項(xiàng)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住房,根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)支付違約金,違約金為合同總金額的5%。如果甲方未能交付住房的原因是由于不可抗力導(dǎo)致的,甲方可能不承擔(dān)違約責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1)房地產(chǎn)開發(fā)商:指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及售后服務(wù)的企業(yè)。2)電子商務(wù)平臺(tái):指通過互聯(lián)網(wǎng)提供商品或服務(wù)交易、支付、評(píng)價(jià)等功能的在線平臺(tái)。3)購(gòu)房者:指具有購(gòu)房意

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