房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1出賣人1.2買受人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.其他約定8.1物業(yè)費用8.2水電煤氣費用8.3家具家電歸屬8.4戶口遷出9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3貸款相關(guān)文件10.4其他重要文件11.簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：甲方位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______。第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.3貸款方式：_______。3.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將房款支付給甲方。具體付款時間及金額如下：3.3.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3.3.2貸款金額：乙方應(yīng)于貸款銀行批準(zhǔn)貸款之日起_______日內(nèi)，向甲方支付貸款金額人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時間如下：4.1.1首付款支付完成后_______日內(nèi)；4.1.2貸款金額支付完成后_______日內(nèi)。4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；4.2.2房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方所述一致。4.3過戶時間：乙方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，按照甲方的協(xié)助，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體過戶時間如下：4.3.1首付款支付完成后_______日內(nèi)；4.3.2貸款金額支付完成后_______日內(nèi)。4.4過戶費用：過戶費用包括房產(chǎn)過戶手續(xù)費、稅費等，具體費用如下：4.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；4.4.2稅費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額，接受乙方的付款；5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額，向甲方支付房款；5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接受甲方的房產(chǎn)交付；5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)費、稅費等費用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1甲方違反本合同第四條、第五條的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失；6.1.2甲方未按照本合同約定的時間、金額，接受乙方付款的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1乙方未按照本合同約定的時間、金額，向甲方支付房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失；6.2.2乙方未按照本合同約定的時間，接受甲方房產(chǎn)交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，計算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×日利率。第八條房產(chǎn)交付及過戶8.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時間如下：8.1.1首付款支付完成后_______日內(nèi)；8.1.2貸款金額支付完成后_______日內(nèi)。8.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；8.2.2房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；8.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方所述一致。8.3過戶時間：乙方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，按照甲方的協(xié)助，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體過戶時間如下：8.3.1首付款支付完成后_______日內(nèi)；8.3.2貸款金額支付完成后_______日內(nèi)。8.4過戶費用：過戶費用包括房產(chǎn)過戶手續(xù)費、稅費等，具體費用如下：8.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；8.4.2稅費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第九條房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人權(quán)利和義務(wù)：9.1.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；9.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額，接受乙方的付款；9.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。9.2買受人權(quán)利和義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額，向甲方支付房款；9.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接受甲方的房產(chǎn)交付；9.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)費、稅費等費用。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：10.1.1甲方違反本合同第四條、第五條的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失；10.1.2甲方未按照本合同約定的時間、金額，接受乙方付款的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。10.2買受人違約責(zé)任：10.2.1乙方未按照本合同約定的時間、金額，向甲方支付房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失；10.2.2乙方未按照本合同約定的時間，接受甲方房產(chǎn)交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，計算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×日利率。第十一條其他約定11.1物業(yè)費用：物業(yè)費用按實際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。11.2水電煤氣費用：水電煤氣費用按實際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。11.3家具家電歸屬：家具家電歸屬詳見附件。11.4戶口遷出：甲方應(yīng)在本合同約定的交付完成后_______日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同終止：合同終止的情形如下：12.3.1雙方按照本合同約定辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)；12.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.3.3法律規(guī)定的其他情形。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；13.2買賣雙方身份證復(fù)印件；13.3貸款相關(guān)文件；13.4其他重要文件。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字：第十五條合同簽訂日期第十六條合同簽訂地點第十七條合同正本份數(shù)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核驗該證件的真實性和有效性。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的全文復(fù)印件，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：買賣雙方的身份證是確認(rèn)雙方身份的重要文件。附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，包括姓名、性別、身份證號碼等信息。附件三：貸款相關(guān)文件附件說明：如乙方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款銀行批準(zhǔn)貸款的相關(guān)文件。附件中應(yīng)包含貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、貸款金額、還款計劃等相關(guān)信息。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件說明：為保證甲方交付的房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方所述一致，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等。附件五：其他重要文件附件說明：其他重要文件包括但不限于物業(yè)費用結(jié)算單、水電煤氣費用結(jié)算單、家具家電歸屬確認(rèn)書等。附件中應(yīng)包含相關(guān)費用的結(jié)算金額、結(jié)算時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的時間、金額，接受乙方付款的；2.甲方違反本合同第四條、第五條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交付或過戶不符合約定的；3.乙方未按照本合同約定的時間、金額，向甲方支付房款的；4.乙方未按照本合同約定的時間，接受甲方房產(chǎn)交付的；5.雙方未按照本合同約定的時間，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時間、金額，接受乙方付款的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。2.甲方違反本合同第四條、第五條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交付或過戶不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.乙方未按照本合同約定的時間、金額，向甲方支付房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。4.乙方未按照本合同約定的時間，接受甲方房產(chǎn)交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，計算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×日利率。5.雙方未按照本合同約定的時間，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定時間接受乙方付款，甲方應(yīng)支付逾期付款違約金。假設(shè)逾期付款金額為100萬元，逾期付款天數(shù)為15天，日利率為0.05%，則甲方應(yīng)支付的違約金為：100萬元×15天×0.05%=7500元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)所有權(quán)證法律解釋：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，載明了房屋的位置、面積、所有權(quán)人等信息。在本合同中，房產(chǎn)所有權(quán)證是甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的憑證。法律名詞：違約金法律解釋：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。法律名詞