房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年）

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房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1出賣人1.2買受人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.其他約定8.1物業(yè)費(fèi)用8.2水電煤氣費(fèi)用8.3家具家電歸屬8.4戶口遷出9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3貸款相關(guān)文件10.4其他重要文件11.簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：甲方位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.3貸款方式：_______。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將房款支付給甲方。具體付款時(shí)間及金額如下：3.3.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3.3.2貸款金額：乙方應(yīng)于貸款銀行批準(zhǔn)貸款之日起_______日內(nèi)，向甲方支付貸款金額人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時(shí)間如下：4.1.1首付款支付完成后_______日內(nèi)；4.1.2貸款金額支付完成后_______日內(nèi)。4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；4.2.2房產(chǎn)無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方所述一致。4.3過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，按照甲方的協(xié)助，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶時(shí)間如下：4.3.1首付款支付完成后_______日內(nèi)；4.3.2貸款金額支付完成后_______日內(nèi)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用如下：4.4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；4.4.2稅費(fèi)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額，接受乙方的付款；5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額，向甲方支付房款；5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接受甲方的房產(chǎn)交付；5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1甲方違反本合同第四條、第五條的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失；6.1.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額，接受乙方付款的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額，向甲方支付房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失；6.2.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間，接受甲方房產(chǎn)交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×日利率。第八條房產(chǎn)交付及過(guò)戶8.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時(shí)間如下：8.1.1首付款支付完成后_______日內(nèi)；8.1.2貸款金額支付完成后_______日內(nèi)。8.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；8.2.2房產(chǎn)無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；8.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方所述一致。8.3過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，按照甲方的協(xié)助，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶時(shí)間如下：8.3.1首付款支付完成后_______日內(nèi)；8.3.2貸款金額支付完成后_______日內(nèi)。8.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用如下：8.4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；8.4.2稅費(fèi)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第九條房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人權(quán)利和義務(wù)：9.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；9.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額，接受乙方的付款；9.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。9.2買受人權(quán)利和義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額，向甲方支付房款；9.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接受甲方的房產(chǎn)交付；9.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：10.1.1甲方違反本合同第四條、第五條的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失；10.1.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額，接受乙方付款的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。10.2買受人違約責(zé)任：10.2.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額，向甲方支付房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失；10.2.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間，接受甲方房產(chǎn)交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×日利率。第十一條其他約定11.1物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。11.2水電煤氣費(fèi)用：水電煤氣費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。11.3家具家電歸屬：家具家電歸屬詳見(jiàn)附件。11.4戶口遷出：甲方應(yīng)在本合同約定的交付完成后_______日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同終止：合同終止的情形如下：12.3.1雙方按照本合同約定辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；12.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.3.3法律規(guī)定的其他情形。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；13.2買賣雙方身份證復(fù)印件；13.3貸款相關(guān)文件；13.4其他重要文件。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第十五條合同簽訂日期第十六條合同簽訂地點(diǎn)第十七條合同正本份數(shù)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核驗(yàn)該證件的真實(shí)性和有效性。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的全文復(fù)印件，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：買賣雙方的身份證是確認(rèn)雙方身份的重要文件。附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼等信息。附件三：貸款相關(guān)文件附件說(shuō)明：如乙方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款銀行批準(zhǔn)貸款的相關(guān)文件。附件中應(yīng)包含貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、貸款金額、還款計(jì)劃等相關(guān)信息。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：為保證甲方交付的房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方所述一致，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等。附件五：其他重要文件附件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單、水電煤氣費(fèi)用結(jié)算單、家具家電歸屬確認(rèn)書等。附件中應(yīng)包含相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額，接受乙方付款的；2.甲方違反本合同第四條、第五條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交付或過(guò)戶不符合約定的；3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額，向甲方支付房款的；4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間，接受甲方房產(chǎn)交付的；5.雙方未按照本合同約定的時(shí)間，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額，接受乙方付款的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。2.甲方違反本合同第四條、第五條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交付或過(guò)戶不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額，向甲方支付房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間，接受甲方房產(chǎn)交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×日利率。5.雙方未按照本合同約定的時(shí)間，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間接受乙方付款，甲方應(yīng)支付逾期付款違約金。假設(shè)逾期付款金額為100萬(wàn)元，逾期付款天數(shù)為15天，日利率為0.05%，則甲方應(yīng)支付的違約金為：100萬(wàn)元×15天×0.05%=7500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)所有權(quán)證法律解釋：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，載明了房屋的位置、面積、所有權(quán)人等信息。在本合同中，房產(chǎn)所有權(quán)證是甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的憑證。法律名詞：違約金法律解釋：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。法律名詞