2024版天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（住宅類(lèi)）

合同編號(hào)：__________一、合同雙方二、商品房基本狀況2.1甲方依法取得的商品房建設(shè)用地使用權(quán)，位于天津市________________區(qū)________________街（道）________________號(hào)，地塊編號(hào)：________________。2.2商品房名稱(chēng)：________________，房屋結(jié)構(gòu)：________________，建筑面積：________________平方米，套內(nèi)建筑面積：________________平方米。三、房屋價(jià)款及支付方式3.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述商品房，房屋價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整，（小寫(xiě)）：￥________________元。3.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整，（小寫(xiě)）：￥________________元；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整，（小寫(xiě)）：￥________________元；（3）剩余房款乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由雙方另行約定。四、交付期限及條件4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將商品房交付給乙方。（1）商品房竣工驗(yàn)收合格證明；（2）商品房面積實(shí)測(cè)報(bào)告；（3）其他相關(guān)證明文件。五、產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)在商品房交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，逾期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)款×0.01%。6.2乙方違反本合同約定，逾期支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×未支付房款×0.01%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：一、商品房交付問(wèn)題1.1問(wèn)題：甲方逾期交付商品房。解決辦法：乙方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方履行交付義務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。二、房屋質(zhì)量問(wèn)題2.1問(wèn)題：交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)詳細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書(shū)面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。三、產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題3.1問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。解決辦法：乙方應(yīng)督促甲方履行協(xié)助義務(wù)，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。四、支付款項(xiàng)問(wèn)題4.1問(wèn)題：乙方逾期支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方支付，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。五、合同條款理解分歧5.1問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)合同解釋或提起訴訟。六、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂6.1問(wèn)題：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中需要變更或補(bǔ)充約定。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或補(bǔ)充內(nèi)容，并確保補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決途徑的選擇7.1問(wèn)題：雙方對(duì)爭(zhēng)議解決途徑存在分歧。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。八、合同解除8.1問(wèn)題：一方要求解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)依法協(xié)商解除合同，并就合同解除后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確，必要時(shí)可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。合同編號(hào)：__________一、合同三方二、商品房基本狀況2.1甲方依法取得的商品房建設(shè)用地使用權(quán)，位于天津市________________區(qū)________________街（道）________________號(hào)，地塊編號(hào)：________________。2.2商品房名稱(chēng)：________________，房屋結(jié)構(gòu)：________________，建筑面積：________________平方米，套內(nèi)建筑面積：________________平方米。三、合同價(jià)款及支付方式3.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述商品房，房屋價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整，（小寫(xiě)）：￥________________元。3.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整，（小寫(xiě)）：￥________________元；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整，（小寫(xiě)）：￥________________元；（3）剩余房款乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由雙方另行約定。四、丙方責(zé)任及權(quán)益4.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成商品房買(mǎi)賣(mài)事宜。4.2丙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，為乙方提供完整的購(gòu)房咨詢(xún)服務(wù)。4.3丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為房屋總價(jià)款的____%。4.4丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因丙方原因?qū)е陆灰资。綉?yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。五、交付期限及條件5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將商品房交付給乙方。（1）商品房竣工驗(yàn)收合格證明；（2）商品房面積實(shí)測(cè)報(bào)告；（3）其他相關(guān)證明文件。六、乙方權(quán)益保障條款6.1乙方有權(quán)在商品房交付后____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3乙方在支付全部房款后，有權(quán)要求甲方交付房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施。七、甲方違約及限制條款7.1甲方違反本合同約定，逾期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)款×0.02%。7.2甲方在商品房交付前，不得將房屋出售、抵押或贈(zèng)與給第三方。7.3甲方應(yīng)保證商品房符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式伍份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，丙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________丙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為商品房的購(gòu)買(mǎi)方，其權(quán)益保障是合同的核心。乙方權(quán)益為主導(dǎo)的合同條款有助于確保乙方的合法權(quán)益，