建筑工程施工經(jīng)驗

非常有用的建筑工程施工經(jīng)驗

1.1在基礎、主體施工時，鋼筋於柱子鋼筋容易產(chǎn)生鋼筋位移的質(zhì)量通

病，嚴峻阻礙了工程質(zhì)量，施工時，按照舲愛護層厚度的要求，制作“愛

護層厚度X40mm”的限位木條，此木條直截了當釘設在柱模板上口內(nèi)側(cè)，

比柱子澆筑於的操縱高度高20mm處?；禾幍闹有柙诖四緱l兩側(cè)釘設

縱向位置操縱的木條（因只有兩側(cè)面模板），主體柱子直截了當在四片模板

上釘設限位木條，保證鋼筋不發(fā)生位移，同時操縱於的標準澆筑高度。於

澆筑面上方鋼筋應綁扎三道定位箍筋，柱身仍按要求設置愛護層砂漿墊塊,

以保證鋼筋的位置。（適用于木或竹膠合板配制的模板體系，鋼模板可采納

短鋼管或木方子，在其上口加以限位固定。）如下圖示：

1.2主體施工時，鋼筋舲柱的四角容易產(chǎn)生漏漿和顯現(xiàn)砂楞角，在柱頭

與主、次梁的交接處部位容易產(chǎn)生連接不順直、脹模、漏漿、邊角不規(guī)則

的質(zhì)量通病，施工中采納如下模板配制措施，來解決此類質(zhì)量咨詢題，如

下圖示：模板配置成企口形式，竹模板裁割邊應刷涂兩度樹酯愛護層，防

止此處模板裁口易浸水濕脹而毛化損壞。梁柱交接處采取梁模頂柱頭模板,

次梁模頂主梁模的方法。

1.3為了保證鋼筋往柱子或墻梁的根部位置尺寸準確，不產(chǎn)生位移，采

納如下方法設置其模板內(nèi)限位擋撐。不承諾在柱或墻主筋上焊接模板的內(nèi)

限位鋼筋支撐。

方法1,在澆筑於時，在柱子四角處預先插入①16以上鋼筋頭，長20

cm左右，外露5-8cm,樓層柱子位置線放設校驗合格后，按照位置尺寸焊

接中12鋼筋內(nèi)限位定位筋；

方法2,樓層於澆筑完成后，在柱子位置線施放完后，采納沖擊鉆在柱

子邊線內(nèi)側(cè)打孔40mm深，直徑12mm,每邊兩孔，支設模板時，插入短鋼

筋頭，形成內(nèi)限位擋撐。如下圖示：

1.4當梁、板、柱、墻整體澆筑時，柱、墻模板的根部應預留清掃口，

以排除和清理雜物，清理好后，合上清掃孔蓋板密封。

清掃孔蓋板示圖

1.5填充墻拉結(jié)筋采納結(jié)構(gòu)膠后植筋技術，填充墻拉結(jié)筋的放線從梁底

向下放線，第一層為斜砌加一皮砌塊，向下每隔兩皮砌塊設置，且不超過5

00mm一道。省優(yōu)以上目標的工程，斜砌磚應采納統(tǒng)一切割。

1.6於墻應保證上口的於澆筑面水平一致，配制墻模板高度應達到板底

標高（宜高出板底標高10mm）o

1.7地下室頂板必須采納竹膠板支設，不承諾抹灰。

1.8砌塊自出釜時刻起其養(yǎng)護齡期不小于28天,填充墻砌筑時，應在墻底

部先砌筑高度不低于200mm的燒結(jié)一般磚，填充墻不得一次砌到鋼筋於梁、

板底，應預留適當空間，至少間隔3天后，再采納傾斜為45-60度角的實

心磚斜砌擠緊。關于長度、高度較大的填充墻或外填充墻，在臨時停砌處

要采納磚、木楔等與梁、板底臨時擠緊，以防墻體傾斜、傾覆。斜磚頂砌

要求采納碰頭灰做法，斜砌磚斜砌擠緊，斜砌磚灰縫平均一致，磚向平行,

頂頭灰砂漿飽滿，不承諾后嵌抹勾縫。

1.9砌體擺底或遇有灰縫厚度超過20mm情形時，嚴禁使用砌筑砂漿，

必須采納C20的細石於進行找平處理后再進行砌筑施工。

1.10現(xiàn)澆板於澆筑時，應當設置馬道通道，用于上人施工操作或放置

物料，禁止踩踏成品鋼筋或直截了當在鋼筋上卸料。

1.11綁扎梁和柱的箍筋，應與受力鋼筋垂直綁牢，四角主筋應緊貼箍

筋角端，箍筋內(nèi)包尺寸應確保綁扎就位及愛護層厚度要求，每個箍筋彎鉤

的交疊合處應沿受力鋼筋方向相互間隔錯開設置。

1.12在於已硬化層上澆筑的施工縫，應預先將已硬化舲表面層的水泥

薄膜或松散舲及其砂漿脆弱層剔鑿清理潔凈，外露鋼筋插鐵沾有灰漿油污

應清刷潔凈。施工縫在接茬處宜先鋪適當厚度與舲內(nèi)成份相同的水泥砂漿

（攪拌無石子），且與澆筑的於溶合，拆模后施工縫處不得有砂漿層顯露，

大流淌性或免振蹌能夠不鋪設此水泥砂漿。

1.13於樁基在截樁時樁頭要平坦、楞角完整，要求先在樁周抄測水平

標高線，先用手提鋸沿線切割開（勿傷鋼筋），再開始剔鑿，不承諾中間高,

四周低，呈凸形狀，保證樁頭嵌入承臺的尺寸要求。

1.14梁、柱、墻內(nèi)澆筑於時，不應當設置木內(nèi)支撐，必要時可用鋼筋

內(nèi)支撐或硅支撐。

1.15在安裝陽臺、外廊及懸壁模板時，橫向、豎向必須拉通線，以保

證於的整體水平、垂直度。

1.16舲柱、墻、梁側(cè)及構(gòu)件底部必須設置鋼筋愛護層墊塊，并與鋼筋

綁扎牢固，板底墊塊間距60cm,墻內(nèi)間距60cm,梁、柱側(cè)間距1m,梁

底間距1m。不得用石子代替鋼筋愛護層墊塊來使用?？v向受力鋼筋愛護層

厚度承諾偏差：梁類構(gòu)件為：+10mm,-7mm,板類構(gòu)件為：+8mm、—

5mm。

1.17砌體上預留臨時洞口或留設超過30cm寬的箱盒孔洞時，必須設置

鋼筋於過梁，豉混結(jié)構(gòu)能夠設鋼筋磚過梁。

1.18小型砌塊外墻砌體內(nèi)應加設水平及豎向鋼筋舲加大帶，水平加大

帶位于窗洞口下，兩端與框架柱連接；豎向加大帶（柱）每隔6米設一道,

上下分不與結(jié)構(gòu)連接。水平加大帶寬度與墻同厚，高度為120mm；豎直自

柱一邊同墻厚尺寸，另一邊尺寸為150mm,內(nèi)配通長4c>10鋼筋，於強度

等級為C20o

1.19砌塊填充內(nèi)墻砌體中洞口上下等易開裂部位宜增加配筋帶（洞口

上下2中6,鋼筋伸入洞口兩邊各三500mm）。當墻體高度大于4米，長度超

過5米，應在墻體中增設垂直或水平鋼筋於帶，規(guī)格：寬度與墻同厚，高

度為120mm,內(nèi)配通長4①10鋼筋，腔強度等級C20。

1.20樓梯板、后澆帶樓板施工縫處的模板支設做法。

二、建筑裝飾裝修

2.1地面磚、飾面磚套割的施工做法

地漏套割：切割線應為被套割地漏的圓心點的對角線位置，套割位置

線測量好后，第一采納瓷磚刀子或玻璃刀在正面沿線劃割完好，應連續(xù)不

漏劃，然后在背面采納手提鋸認真切割，但不要割透，留2mm左右厚度，

可先在背面割好地漏孔，然后在背面分不設支墊，掰開地面磚，如有不平

順處可略微打磨平直，再進行鑲貼施工。地面排磚時，地漏處應盡量考慮

為1塊整磚套割。如下圖示：

飾面磚套割：應為整磚套割，與安裝配合施工。

（提倡上圖做法）（不提倡上

圖做法）

2.2室外散水、臺階、明溝應與主體結(jié)構(gòu)之間斷開并設沉降縫，縫寬2

cm,縫深度為上下貫穿。水泥散水設置分格縫間距不大于4.5m,轉(zhuǎn)角處設

45°斜縫。嵌縫采納柔性嵌縫材料（油膏類），施工時與兩側(cè)基層粘結(jié)牢固，

兩側(cè)邊平直，密封面平坦并不得有開裂、鼓泡、下塌現(xiàn)象。如下圖所示：

2.3衛(wèi)生間蹲便器套割做法，取器面三處中最低點，往下2mm為地磚

面層上平?？刹杉{三合板做樣板，使套割吻合，套割標準同地漏套割標準。

整個蹲臺臺面向外坡，以免臺面存水。

2.4大面積塊材地面設溫度伸縮縫，應結(jié)合柱距分割，原則上不大于3

6m2o

2.5地面磚、墻飾面磚非整石專的使用

施工前應進行預排，確定施工方案，一樣工程，不能使用小于1/3的非

整磚；“泰山杯”目標以上的工程，不能使用小于1/2的非整磚。并考慮與

墻面磚對縫。宜實現(xiàn)兩縫合一和三縫合一（地面、墻面、頂棚）。

2.6有水源房間的地面應比相鄰房間地面低20mm,分界線以墻內(nèi)側(cè)為

*。

2.7有水源房間的防水層沿墻身向上返高度一樣為250-300mm（以成活

后的地面面層計），有貼墻設置的衛(wèi)生器具還應上返超過此器具上沿50mm,

設計有專門要求的按設計要求進行施工，如無注明，衛(wèi)生間墻面基層按質(zhì)

監(jiān)站規(guī)定1.8m以下也應做防水處理。

2.8廁浴間門口處防水層應向外伸出150mm,墻角應鋪設防水附加層。

2.9外墻抹灰應采納1：4水泥砂漿，砂應采納中粗砂，橫向分格縫沿

梁底和窗臺各設一道，豎向沿窗邊設置。同一工程采納同種規(guī)格塑料分格

縫條。滴水槽統(tǒng)一采納10X10mm鋁合金U型條鑲嵌。滴水槽的深度、寬

度應不小于10mm,槽端距墻面宜為40mm,且在同一建筑物的端距應一致。

2.10外墻面磚設伸縮縫，伸縮縫位置同外墻抹灰，當窗寬超過6m應在

窗中間處增設一道，縫內(nèi)填嵌柔性防水材料。面磚接縫寬度不小于5mm,

不大于10mm,不得采納密縫施工，縫深不應大于3mm。必須事先排磚，

縫隙平均，勾縫呈“米”字形。墻面陽角邊為45度磚對角鑲貼，（整個墻

面不應有半磚），在同一墻面上橫豎排列，不宜有一行以上的非整磚，非整

磚應排在次要部位或陰角處。外墻面磚位于女兒墻頂部，應順墻貼一行面

磚，以利收口，磚需倒角45度粘貼。

2.11內(nèi)墻窗膀要刮水泥膩子。外墻面及廚房、衛(wèi)生間等潮濕房間必須

采納防水膩子和防水涂料。

2.12房間抹灰要找規(guī)矩上方，陰陽角順直，陰角要用櫓子，無明顯刀

痕。踢腳板/線和墻裙上口墻體及頂棚陰角下墻體的直線度不得大于2mm。

2.13地下室做設備房專門是水泵房，土建在施工於和面層時，應考慮

排水溝的坡度，保證不小于2%的坡度。防止室內(nèi)積水。安裝設備機座時應

考慮抬高機座的高度。

2.14地下室兼做配電室（地上配電室同）門口加擋鼠板；墻及地面不

能有未封堵的洞口；房間內(nèi)不能有任何帶水的管道穿過；配電柜上方不能

有燈具、電扇等。

2.15吊頂內(nèi)吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm,否則應增設吊桿,

邊龍骨應按設計要求固定在四周墻面上。

2.16木板地面，木擱柵與墻面應留出不小于30mm的縫隙。木板面層

與墻面之間應留出10-20mm縫隙，并用踢腳板或踢腳條封蓋。

2.17外窗臺、窗（門）懸的統(tǒng)一坡度做法如圖示。關于沒有窗貼臉的

情形，內(nèi)窗臺板每端伸出2cm。外墻的門窗上、下坎抹灰應通線，洞口位

置一致。

2.18為了操縱踢腳線（板）出墻厚度及頂棚陰角的線角順直度，此部

位增設承諾偏差2mm的操縱子項。塊料出墻宜為8mm,整個建筑物應統(tǒng)一

一致。

2.19樓梯踏步（塊料、整風光層）嚴禁倒坡，樓梯踏步的陽角上跑與

下跑要在一條直線上，各層要垂通線操縱。整風光層陽角采納櫓子作業(yè)。

塊料面層陽角宜倒圓角，踏步板挑出踢腳板15mm。

2.20凡出墻面不大于20cm的窗套或腰線等，要求底子灰與墻面一遍成

活，并摻加防水液，面層要抹成斜坡，面磚面層應使出檐面磚伸入大墻面

面磚內(nèi)。

2.21凡出墻面大于20cm的出檐或窗套，要在其平面部分進行防水處理,

并將防水層上返到大墻面內(nèi)不低于25cm。

2.22為防止石膏板接縫顯現(xiàn)裂縫，除應加大石膏板與龍骨的連接外，

板與板縫要盡量錯開，板與板接頭處留5-8mm縫隙，縫隙間用石膏填實后

外貼嵌縫膠帶。

三、建筑屋面

3.1瓦屋面細部處理：

平屋面排水坡度符合設計要求和規(guī)范規(guī)定，平屋面不小于2%,天溝、

檐溝的縱向排水坡度不小于1%,直落式水落口周圍直徑500mm范疇內(nèi)應

做成不小于5%的坡度，水落口杯與基層接觸處應留2cm寬2cm深凹槽，嵌

填密封材料。且應將四周的卷材順鋪雨水口不小于100mm。直落式雨水口

做法示圖：

3.2內(nèi)排水雨水口禁止放在角部構(gòu)造柱內(nèi)，如必須放在該部位構(gòu)造柱內(nèi)，

則應采取相應的加寬措施。

3.3天溝內(nèi)卷材應全部上返至檐口最低一皮瓦底，并將瓦下卷材從上向

下壓鋪下來，形成搭接。

如果瓦屋面是砂漿粘瓦，則應將天溝卷材上返嵌壓于檐口處抹平，刷

防水涂膜后掛瓦。

3.4千鋪卷材屋面斜溝必須加附加鐵皮，鐵皮末端平直段長度不小于8

Ommo

斜溝兩側(cè)瓦伸入斜溝內(nèi)不小于15mm,麻刀灰封在瓦底，禁止在瓦邊，

鐵皮向天溝內(nèi)懸伸長度要求出瓦50mmo

刷防水材料或自防水屋面、斜溝或老虎窗根部兩側(cè)各300mm范疇內(nèi)附

加一層防水材料，下端與天溝上返防水作法要交圈。

3.5建筑物四周山墻與陽臺或出檐欄板交接部位，兩側(cè)各250mm范疇

內(nèi)附加一層防水材料。順欄板向下伸至天溝底沿檐口在屋面上鋪250mm。

3.6出屋面管道周邊做成弧形，瓦下附加防水層一道，瓦上再抹出大弧

形，附加防水一道，最后抹愛護砂漿。

3.7上人孔四周高出各側(cè)屋面不小于30cm,附加一層防水材料，向瓦

內(nèi)上伸不小于25cm,迎水面用配合比為1：1：4加1.5%麻刀的水泥石灰砂

漿抹出120mm寬匯水溝，并向兩側(cè)抹出分水線。

3.8屋面的剛性愛護層與女兒墻、山墻內(nèi)根部交接處設分格縫30mm寬,

屋面保溫（隔熱）層或屋面剛性面層及砂漿找平層應當設置分隔縫，分隔

縫間距不宜大于3m,并與女兒墻斷開，其縫寬不小于30mm。分格縫的分

格面積規(guī)定：水泥砂漿為ImXlm,細石舲為6mX6m,塊料面層為10mx

10mo愛護層與防水層間應當設置隔離層，可采納塑料紙、油氈、白灰砂漿。

3.9出屋面管道根部直徑500mm范疇內(nèi)找平層應抹出高度不小于50m

m高圓臺，管道周圍根部與舲基層或找平層之間應預留20mmX20mm凹槽,

并用密封材料嵌填密實。

3.10屋面排水口應采納鑄鐵，嚴禁采納PVC管材。

四、建筑裝飾與安裝工程專業(yè)施工配合

4.1沿建筑裝飾抹灰立面安裝的管道，在抹灰施工前安裝支架、管道應

通知土建人員，先沿管路敷設路線做抹灰?guī)?，帶?管外徑+10cm（左右勻

稱），抹灰?guī)┕ず蠓娇蛇M行支架及管道安裝，土建與安裝進行工序交接驗

收，確保管道及裝飾質(zhì)量。

4.2省優(yōu)以上目標工程的衛(wèi)生間、廚房專業(yè)施工配合：

4.2.1給、排水支管施工前項目部土建技術人員應向安裝技術人員進行

墻、地磚排磚交底及墻地面貼標或樣板施工，地漏安裝位置現(xiàn)場進行整磚

放線。

422安裝技術人員按照墻、地磚排磚交底、墻地面貼標（樣板）及專

業(yè)施工圖進行給、排水支管的二次布置、調(diào)整。確保支管、器具、配件甩

頭位置準確、成排成線，器具布置合理、美觀：小便器標高一致，配合墻

面塊材均布一致；蹲、座便器配合建筑裝飾隔斷、蹲便器臺尺寸一致、合

理，配合臺面塊材均布一致；地漏安裝位置居整體塊材中心。

423安裝技術人員將二次布置方案向施工隊交底，進行給、排水支管

安裝，器具、配件甩頭施工及試驗。

424安裝以上工序完成后交土建進行墻、地磚鋪貼：地漏、給水附件

所處整磚位置留出，待安裝按照成活墻、地面進行細部微調(diào)后再進行套割

鑲貼。

4.2.5以上各工序應堅持樣板開路并辦理工序交接驗收，確保整體工程

一致、標準、美觀。

4.3女兒墻砌體上避雷支柱不得使用剔注或沖擊鉆鉆眼施工，應采納埋

注法施工：土建壓頂灌注時，安裝配合預留孔洞（孔深應能滿足避雷網(wǎng)成

活后距女兒墻面層10cm）；安裝支柱時灌同標號混凝土，洞面平起、支柱

穩(wěn)固后交土建進行二次壓光施工。

4.4機房內(nèi)設備基座施工前應與土建協(xié)商標高，以便后期做排水溝有足

夠坡度。

房屋細部處理多種方法0—、主體

(1)門窗洞口的預留應用定型的木框固定來操縱洞口砌筑，內(nèi)墻砌

筑嚴禁在墻上搭設腳手架，應用馬凳搭設腳手架。

(2)墻體如采納空心砌塊砌筑或是安裝鋁合金窗的窗臺，其面應做

細石於壓頂?？蚣芴畛鋲εc梁相交處，應用紅石專立碼滿漿斜砌。空心砌塊

墻不得有縫隙。

(3)外腳手架拆除后，腳手眼等洞口要用紅磚、砂漿填實抹平或搗

細石於填塞。外墻上安裝雨篷、落水管、花格窗時，膨脹螺栓等固定件要

用密封膠在四周封實。

、室外墻面

(1)室不處磚粘貼雙向操縱。用經(jīng)緯儀在建筑物主體的陰陽角處建

立垂直操縱線，用以操縱墻面刮糙，用水平儀在刮糙面上建立樓層操縱線。

平面墻面，先進行水平和垂直雙向試排，然后在陰陽角處粘貼操縱磚，畫

出排磚的操縱點，彈垂直方向操縱線，按照陰陽角操縱磚建立水平操縱線。

弧面墻面，按照陰陽角操縱磚用找平水管畫排磚的操縱點，彈出水平墨線。

按照上下兩端操縱磚彈垂直操縱線。

（2）外墻飾面磚豎縫寬8?10毫米，橫縫寬不大于12毫米，磚縫呈

圓弧形或方形，縫深2?4毫米，豉交叉處呈45°接縫，陽角為90。接頭

對貼，不同飾面材料不得在陽角上接頭。勾縫用1：1水泥細砂漿，應深淺

一致，棱角分明。窗上下口泛水邊采納15毫米坡度切角，且下口面磚伸入

鋁合金窗下皮1?2厘米，其縫用細石於填嵌，再用1：2.5水泥砂漿勾縫，

后填嵌建筑密封膏。

（3）滴水線（槽）的處理。對外墻窗臺、窗楣（包括不出檐的窗上口）、

雨篷、陽臺、壓頂和突出墻面的腰線，上面做流水坡，下面做滴水線（槽）。

滴水槽（可直截了當鑲嵌鋁合金"A"型壓條而成）寬度和深度不小于10毫米,

槽用色漿勾抹。滴水線應與側(cè)面抹灰一次完成，高度不小于10毫米，并用

色漿涂刷。滴水線（槽）距墻面20毫米處做止水處理。

（4）外窗臺、封閉陽臺的欄板面做外坡；女兒墻壓頂、外走廊的欄

板、不封閉陽臺的欄板、樓梯間欄板面做內(nèi)坡。坡面出水處做滴水線（槽）,

做內(nèi)坡的內(nèi)墻面應做防水處理。

(5)陽臺泄水管應有向下坡度，外露長度一樣為150毫米，底層的

長度為50毫米(也可直設泄水口)，泄水管上下對齊，陽臺泛水順暢，無積

水。

三、室外大角、橫豎線

(1)陽角方正、順直，無缺棱掉角；陰角順直，護角寬度一致，平

坦光滑，色澤平均。(2)各層陽臺和門窗上下口線條要順直，橫線平行,

豎線平行順直。

(3)外墻粉刷改用鋁合金分格條。按照建筑物立面造型及外裝飾特

色選用顏色相配的U型鋁合金分格條，三邊長均為10毫米，厚度為0.8毫

米，施工時應考慮整片外墻的平坦度和垂直度及裝飾抹灰層的厚度，用素

水泥漿把鋁合金條粘貼在外墻面上，接頭對縫吻合。

四、散水、臺階

(1)散水坡下的回填土應分層夯實，干密度大于L6克/立方厘米。

散水坡度一樣為3%,其外地坪應低于散水面50毫米，散水坡與墻體分隔

縫寬20毫米，深與散水舲同厚，在轉(zhuǎn)角處留45。伸縮縫，通長每3?6米

設一道伸縮縫，伸縮縫宜做成平頭縫或企口縫，縫內(nèi)填石油瀝青瑪蹄脂(不

承諾用熱瀝青灌縫)。

(2)整體式臺階表面密實光潔，齒角整齊，防滑條順直(或在踏步陽

角處的抹灰層內(nèi)嵌810鋼筋做護角)，相鄰兩步臺階的高低差不超過10毫

米。板塊式臺階縫隙寬度一致。

五、變形縫、水落管

(1)變形縫縫寬合理，上下寬度一致，屋頂、散水處全部斷開；蓋

縫板、條安裝牢固，上下順直，薄鋼板應涂防銹漆。

(2)水落管、水落斗接縫無開焊、咬口無開縫；管箍為鑄鐵件(安裝

鑄鐵管用)，間距不大于1.2米且應均等、承插深度許多于40毫米且應穩(wěn)固、

捻口密實，水落管正、側(cè)視順直，與墻凈距離許多于2厘米。油漆顏色平

均、無脫皮、漏刷。塑料水落管每4米設伸縮節(jié)。排水彎頭口距地面高度1

5?20厘米，且最下一個管箍應在末端口上100毫米處，若插入暗溝，應在

室外地面40厘米處設檢查口。屋面雨水口處加設排水網(wǎng)蓋。

六、室內(nèi)墻面、頂棚

(1)各種裝飾材料必須一次購回進場，計量與配制由專人負責。石

灰膏必須經(jīng)淋制過濾存于沉淀池一個月后才能使用，不得使用機械碾碎爛

制不良的石灰膏。

(2)墻面、頂棚在抹灰前每面按“田"字法沖筋，確保陰陽角、門窗

口方正順直。

(3)室內(nèi)墻面、柱面的陽角和門窗洞口的豎邊用1：2水泥砂漿做護

角，高度大于2米，每側(cè)寬度許多于50毫米，上涂料前其角尖用細砂子打

磨一遍，形成微圓角。

(4)室內(nèi)墻面鑲貼的釉面磚，對縫鑲貼，上口、陰陽角分不貼壓邊

條及陰陽角線條，遇管線、燈具、衛(wèi)生設備的支架應套割吻合，不得用小

塊拼貼，清水擦試潔凈后用與鑲貼的釉面磚相同顏色的水泥漿擦縫平均。

墻裙、貼臉、踢腳等上口平直。

(5)室內(nèi)所有鋪貼塊材材料施工(含地面、踢腳線、墻面等)時，應預

先安排磚，不得顯現(xiàn)小于二分之一的碎磚。

七、屋面

(1)女兒墻不小于1.1米，壓頂外沿做一條寬20?30毫米厚10毫

米的止水線，壓頂面向內(nèi)泛水，內(nèi)沿口做45°的鷹嘴(或滴水線)。女兒墻

腰線下口要做成滴水線(槽)。屋面與墻體或女兒墻連接處要抹實做成圓弧或

鈍角。

(2)屋面、天溝、檐溝要操縱好排水坡度，坡向雨水口，表面不得

積水。

(3)防水卷材要卷入槽內(nèi)。屋面陰陽角、煙囪根，女兒墻、天窗壁、

伸縮縫、變形縫等處，應抹成半徑為100?150毫米的圓弧或鈍角。防水層

面上應撒綠豆砂愛護，防止高溫流倘。

(4)架空隔熱板應由鋼模生產(chǎn)機械震搗，隔熱板正方，厚度一致，

棱角無缺損，架設隔熱板用預制於墩。板縫用1：2水泥砂漿填滿勾實，不

得勾成凸縫。沿長度方向3?6米留設變形縫，并做防水處理。

(5)透氣管出屋面高度：不上人屋面0.3米且滿足積雪厚度要求，

上人屋面1.6?2米，出氣口加設網(wǎng)罩，高于避雷網(wǎng)的金屬管必須與避雷網(wǎng)

連接。

八、樓地面

(1)水磨石地面及大面積(二開間以上)的水泥砂漿地面應在易產(chǎn)生

裂縫敏銳的部位設置分格條。

(2)預制空心板安裝時板與板之間必留板縫，下口縫寬約2.5厘米,

板縫用三角木或角鋼支模，用半干硬性C20細石於加入少量微膨脹劑隔層

澆灌，板縫上方留2厘米深的凹槽，澆水養(yǎng)護一周后用1：2.5水泥砂漿將

板縫上口的凹槽及下口的三角缺口抹平并養(yǎng)護。

⑶勒腳面與樓地面、樓梯面面層同質(zhì)同料。

(4)要求“三根”(墻地根、門窗根、管道根)不亂，在墻地交接處，地

面四周彈出寬25毫米的邊線，邊線內(nèi)用與踢腳線相同顏色的油漆涂刷；管

道根用大于管道直徑50毫米的圓環(huán)內(nèi)套刷管道同色油漆，涂刷前應把表面

清理光滑。

(5)凡舲中管孔必須合理預留，不得鑿眼打孔。屋面和廚廁及其他

水房樓面做結(jié)合層之前必須蓄水試驗48小時不得滲漏，水房間泛水合理，

地漏網(wǎng)低于樓地面5毫米。

九、樓梯踏步

(1)每步前緣牢固地埋設①10鋼筋，長度與踏步同寬，抹灰面層與

鋼筋同面。相鄰兩步寬度和高度差不超過10毫米。板塊踏步板縫寬度一致,

齒角整齊，壓邊塊板寬度一致。樓梯間勒腳上口用形鋁合金做壓條，梯

板底面用形鋁合金做滴水線的壓條。

(2)樓梯進口及平臺部位的凈高不應小于2米，樓梯梯段部位的凈

高不應小于2.2米。梯段最低、最高踏步的寬度不應小于300毫米。

(3)踏步防滑條距踏步前緣30毫米處設置，出面高2毫米。欄桿扶

手一側(cè)：屬整風光層踏步的梯面，踏板均做檔水條；屬板塊面層的踏步在

梯段下部邊緣做滴水線，并用色漿涂刷分明，檔水條或滴水線均應上下吻

合。

(4)室內(nèi)樓梯扶手高度從踏步前緣量起不宜小于0.90米，靠樓梯井

一側(cè)水平扶手超過0.50米長時，其高度不應小于1米。

十、門窗

(1)木磚應橫紋預埋在預制於砌塊內(nèi)，隨墻砌筑。木門窗不得變形

扭曲，安裝后易損的部位應加設護套。

(2)木窗樟頭搭接方向應正確，水平邊梃應嵌入垂直邊梃內(nèi)，不得

反向。木門窗和鋼門窗不得吃框，要求底框留足灰口厚度約10毫米。門窗

框邊的填縫應采納瀝青麻絲嵌填并打防水密封膠。

(3)膠合板門要在上、中、下梃上設28透氣孔，木門窗制作禁用

牛皮膠，應采納白乳膠和聚脂類膠，纖維板門在膠接之前，先噴水，讓其

先膨脹，再膠接，制作后要刷一層干性油。

(4)玻璃安裝前應打底油灰，玻璃釘間距才20厘米，每邊許多于兩

個釘子，油灰要掩住釘頭，且呈45。斜面，到角部要刮出八字角，及時清

擦污染。門窗五金配件應待油漆完工后再安裝，規(guī)格、數(shù)量及安裝位置應

符合要求。木門窗扇上下冒頭均應做漆二道。

(5)鋁合金門窗洞口墻體應砌筑嵌有木磚的舲塊用來固定門窗框，

固定位置距離窗角180?200毫米，中間間距不超過600毫米。嚴格按先抹

灰后立框，窗臺粉成內(nèi)高外低，且許多于2遍抹灰。后加素水泥漿一道。

鋁合金外框與洞口墻體連接應為彈性連接，固定件為不銹鋼或作防銹處理

的鐵件，均做防腐處理?？蚺c墻體留有不小于20毫米的間隙，并填實礦棉

等軟性保溫材料，縫隙外表留寬3?5毫米、深5?8毫米槽口，填嵌密封

材料作防水處理。底外滑軌每隔30厘米設5泄水孔，底滑道與立框交合

處嵌設塑膠墊，并加密封膠封固。鋁合金窗頂框與飾面連接時，抹灰要做

實，飾面下口做成滴水線或滴水槽，迎水面一塊飾面磚能夠多伸下一點，

以便擋雨。底框外緣窗臺應有泛水坡度，鋁合金窗上的螺絲帽、釘帽都要

用相同顏色玻璃膠嵌實。

(6)框(鋁合金、木)外緣與抹灰層間應滿打密封膠并與其嚴密結(jié)合。

(7)裝璜和幕墻設計要達到一定深度，使用年限、防火、防雷、空

氣滲漏、抗風壓值、類級等均應標明。固定件應牢固可靠，伸縮節(jié)點留10?

20毫米的間隙，打密封膠，不能固定死，吊桿加長應焊接直徑不低于母材,

不得使用鐵絲作吊桿，有可靠的防雷接地設施。

十一、建筑給排水

(1)住宅工程給水立管，管中心距墻面(未裝修)為70?100毫米，立

管穿過廚、廁樓板時，其根部做20?50毫米高水泥臺防止其積水。

(2)分戶水表安裝時，表的前后應有一個直線段管一樣市300毫米,

以確保水表運行時的穩(wěn)固性，水表外殼距凈墻10?30毫米。

(3)室內(nèi)消防栓的栓口離地面高為1.2米，栓口的出水方向宜朝外

與設置消防栓的墻面垂直。

(4)給排水管的背面也應做防腐，不得漏涂漏刷。立管管卡的安裝

高度：層高3米及以下者為1.4米，層高3米以上者為1.8米，層高4.5米

以上者平分三段栽兩個管卡。管卡支架要按規(guī)定設置。排水管件不承諾用

直角三通、直角四通，只能用順水(斜式)三通或四通。

(5)室內(nèi)排水立管要求隔層設置檢查口，但底層和頂層必須設置。

其高度由地面至檢查口中心一樣為1米，門口朝外。

(6)屋面管墩(支架)每間隔1.0米做一個，管道應安在架空層面上,

便于修理。

(7)淋浴器頂部水平管高于蓮蓬頭150毫米，蓮蓬頭安裝高度從地

面算起，住宅樓內(nèi)不低于2.0米，公共建筑中男浴室不低于2.1米，女浴室

不低于1.9米。洗滌盆、洗臉盆安裝高度為800毫米，小便器安裝高度：掛

式從地面至下斗邊緣高度為600毫米，立式從地面至上邊緣1100毫米。

(8)蹲式大便器安裝時，進水口膠皮碗大小兩頭均纏14號銅絲。禁

用鍍鋅鐵絲，出水口與鑄鐵管連接處用油灰嵌塞，便器底填白灰膏，膠皮

碗及沖洗管四周填干砂。

(9)鑄鐵排水管承插接頭，應用石棉水泥捻口，嚴禁水泥砂漿糊口。

敷設時從室內(nèi)引向室外，穿過基礎時應留一定的沉降量，一樣為150毫米,

排水坡度必須滿足設計要求，設計無要求時其坡度為：D50管3.5%?2.5%,

D75管2.5%?1.5%,D100管2%?1.2%,D150管1%?0.7%。+0.00以下

隱藏管道，在回填土往常作灌水試驗。

(10)管道敷設不能倒坡，接口嚴密，上水管與馬桶的連接不能直截

了當溝通，要求有一個真空隔斷，幸免水滿回流。

(11)存水彎和管道配件，按要求設置，存水彎和地漏均應有水封,

水封高度市50毫米。

(12)浴廁泛水和地漏不能反坡，地漏安裝位置是房間的最低點，地

漏蓋低于地面5毫米。地漏蓋及帽應活動，便于拆卸清掃。

(13)沖洗閥手柄的朝向應與墻面平行，右手使用。

十二、建筑電氣

(1)用水平管按設計要求在墻上定位彈線固定配電箱、開關盒、插

座盒。電器開關板按上合下斷的原則進行安裝，敷設明裝護套線時，距開

關板、插座板上口50毫米處安鋼札卡(塑料卡)一個固定，進入盒內(nèi)用塑料

套管，嚴禁直截了當埋入抹灰層。

(2)插座接線：單相兩孔插座橫裝時，面向插座為左零右相，豎裝

時為下零上相，單相三孔插座為左零右相，上孔接愛護地線。導線穿過板、

墻應當設愛護套管。

(3)扳把、翹腳開關、插座安裝高度距地1.3米，暗裝和工業(yè)用插

座距地300毫米。在兒童活動場所應用安全插座，如果用一般插座其安裝

高度不低于L8米。拉線開關距地2.0?3.0米，離門框距離150?200毫米,

拉線的出口向下，在門較對面。無人治理的公共場所，應裝節(jié)能聲控開關。

同室的插座高低差不大于5毫米，成排的插座高低差不大于2毫米。

(4)護套線暗裝應當設阻燃塑料導管或鋼管，且應有阻燃標記。對

吊頂及木質(zhì)結(jié)構(gòu)內(nèi)的電線導管必須用鋼管。導線在導管內(nèi)不得有接頭，接

頭必須設在接線盒內(nèi)。

(5)導線在各種箱、盒的預留長度：接線盒、開關盒、插銷盒及燈

頭盒內(nèi)導線的預留長度應為15厘米；配電箱內(nèi)導線的預留長度為配電箱體

周長的1/2；出戶導線的預留長度為1.5米、公用導線在分支處，可不剪

斷導線而直截了當穿過。

(6)護套線不得直截了當埋入抹灰層內(nèi)及在室外露天場所明設和人

不能進入的吊頂內(nèi)明設。護套線固定間距為150?200毫米，在導線轉(zhuǎn)角兩

邊、燈具開關、配電箱盤、接線盒進線前50毫米處加木釘將扎頭固定。在

沿墻的直線段上每隔600?700毫米加木釘固定。一只鋼扎頭最多夾3根雙

芯護套線。穿越梁、墻、樓板、跨過線路、護套線交叉時應有愛護套。過

伸宿縫時縫兩端的導線應固定牢固，并留有適當?shù)挠嗔?。穿在空心板孔?nèi)

的導線，孔口處應有愛護圈。導線彎曲半徑應大于其外徑的3倍。

(7)照明燈具安裝：螺口燈頭電源，中點軸點接相線，螺口接零線,

成排成行燈具安裝一致，日光燈吊線必須垂直。固定花燈的吊鉤直徑＞6,

電扇吊鉤直徑28,埋設牢靠。

(8)配電(盤)暗裝時底口距地1.4米；明裝時底口距地1.2米；明裝

電度表板底口距地不得小于L8米。配電箱(盤)帶有器具的鐵制盤面和裝有

器具的門及電器的金屬外殼均應有明顯可靠的PE線接地。PE線不承諾利

用箱、盒體帶接。

(9)避雷網(wǎng)要求設置在屋面突出部分，要與伸出屋面的金屬物連接,

支架高150毫米，間距為1.0?1.5米，避雷帶轉(zhuǎn)角處應做成圓弧，避雷網(wǎng)

連接線應當設在架空層下，間距為5?20米。避雷線應為鍍鋅，如用扁鋼

截面不得小于12X4毫米，圓鋼直徑不得小于8毫米。圓鋼搭接焊接長度

為其直徑的6倍，雙面施焊。

(10)每棟建筑物至少有2根引下線(投影面積小于50平方米的除

外)，引下線間距不應大于20米，且應躲開建筑物的出入口和行人較易接觸

到的地點。

(11)接地體采納熱鍍鋅材料，引下線明設時在離地L8米處設斷線

卡，暗設時在距室外地坪0.5米設斷線卡，用2個M12螺栓連接，螺帽上

在外下在內(nèi)，外套阻燃塑料管。

（12）接地體距建筑物21.5米、埋深20.6米、長度22.5米，其間

距25米。接地體為圓鋼，其直徑＞16毫米，角鋼應＞40X40X4毫米，鋼

管管壁厚度＞2.5毫米，內(nèi)徑＞13毫米。

住宅工程細部質(zhì)量操縱0住宅工程細部質(zhì)量操縱

一、做好住宅工程“三小間”的質(zhì)量操縱

（一）預防“三小間”（廚房、廁所、衛(wèi)生間）滲漏。住宅的廚房、

廁所、衛(wèi)生間，由于PVC-U樓板結(jié)合部和沖洗管與大便器結(jié)合部漏水，容

易發(fā)生滲漏。為解決那個咨詢題，我們采取了以下措施：

1.預防塑料管與樓板結(jié)合部漏水。硬聚氯乙烯管的內(nèi)外壁表面光潔

度較高，水阻小，不易了生堵塞，作為排水管專門有利。但塑料管穿過樓

層結(jié)合部經(jīng)常因細石混凝土或砂漿與管外壁結(jié)合不行，使上下層之間順管

漏水。針對這種情形，我們采納新工藝取得了良好的成效，具體做法如下:

（1）先把塑料管和樓板結(jié)合部作好標記；（2）把塑料管標記的的部位打毛,

打毛的寬度同樓板厚度；（3）接著用毛刷在打毛處刷一層塑料粘合劑；（4）

待塑料管外皮形成一層薄薄粘結(jié)層后，滾上一層中砂，待其凝固后，形成

粗糙面；（5）立管，再用細石混凝土補洞，如此滲漏咨詢題就可得到了解

決。

2.大便器與沖洗管處漏水防治。通常的做法是，將大便器的膠皮碗

套在大便器進水口上，然后用14號鐵絲纏繞。如此做的缺點一是鐵絲太細,

與膠皮碗接觸面小，呈一條線，纏繞時用力大小不行把握，太松容易漏水,

用力過大易損壞膠皮碗；二是纏繞時如果不小心，鐵絲頭易刺穿膠皮碗造

成漏水。對此我們的改進方法是：先安裝膠皮軟管，然后用1mm厚、25m

m寬膠帶纏兩層，每層纏繞時帶邊壓嚴，并用力纏緊，使膠皮碗緊貼沖洗

管和大便器頭，其上用多根鐵絲捆牢，使膠帶不放松，最后灌填水泥砂漿,

有效地防止了漏水的產(chǎn)生。

（二）加大廚房、衛(wèi)生間樓地面的施工質(zhì)量操縱。廚房、衛(wèi)生間

樓地面滲漏是多年來的質(zhì)量通病，解決方法專門多，但成效都不行。多年

的實踐表明，類似的滲漏根源在：1.地面坡度太小，排水不及時造成積水；

2.管洞封堵質(zhì)量太差；3.地面開裂空鼓。針對這些咨詢題，我們的措施如下:

審核設計圖，對達不到此坡度要求的設置地漏上口標高（要使樓地面及時

排水，坡度應為1%?1.5%）；對上水、暖氣立管做鍍鋅鋼套管，上口露出

地面50?70mm,對所有管洞吊模，用C20細石混凝土分2次澆灌；先刷

素水泥一道，灌第一層；初凝后再刷素水泥漿灌第二層，并振搗密實，等

第二層終凝后，整個地面再刷一道素水泥漿，然后按1%?1.5%的坡度從墻

腳向地漏拉放射線找坡，做灰餅沖筋，做C20細石混凝土墊層，等墊層強

度達70%時，再刷素水泥漿一道，鑲貼彩釉磚，磚縫寬3mm,等粘結(jié)砂漿

強度達70%以上時，再用干硬性素水泥漿擦磚縫。實踐表明，如此做可有

效防止?jié)B漏，而且不需要在墊層上做防水層。

（三）防止廚、廁間穿墻管處瓷磚套割不規(guī)則。廚、廁間穿墻管

處瓷磚套割不規(guī)則，要緊是由于管道安裝完畢后才貼瓷磚，造成管根處無

法套割。具體改進方法是：貼瓷磚時，在穿墻管處預留磚位，然后在管道

安裝部位按照實際情形套割鑲貼，即可幸免上述咨詢題。

二、防止塑鋼門窗滲水或劃傷

塑鋼門窗以優(yōu)良的物理和力學性能在建筑工程中日益得到廣泛的

應用，然而其制作安裝過程中極易顯現(xiàn)一些質(zhì)量咨詢題，如窗框安裝吃口，

下邊框經(jīng)常被埋在抹灰層內(nèi)，阻礙觀感；同時砂漿干縮后形成縫隙，雨水

通過窗子的縫隙或窗臺、窗框?qū)涌诓幻軐嵦帩B入內(nèi)壁，使內(nèi)墻粉刷、墻

紙等變色、脫落，阻礙美觀和正常使用。另外，由于成品愛護差，造成表

面污染、劃痕、碰傷、銹蝕，也阻礙了使用和美觀。對此，我們采取了以

下措施，起到了防治成效：

（一）窗框安裝應適當提位，窗臺抹水泥砂漿后，其坡頂與下框

位保留5?8mm高度，縫隙按要求填嵌。

（二）框與墻體間縫隙填嵌時，按設計選用的填嵌材料和要求，

分層填塞密實，幸免顯現(xiàn)縫隙內(nèi)腔不飽滿現(xiàn)象，在縫隙外側(cè)留出一定深度

的槽中填嵌油膏，或按設計選用材料填嵌當設計無要求時，可采納礦棉條

或玻璃氈條分層填塞，槽中填嵌油膏。（三）塑鋼門窗在制作、運輸、

安裝過程中，應加大產(chǎn)品愛護，面層粘貼的愛護紙，不得隨意撕下。外觀

質(zhì)量應做到大面無劃痕、碰傷、銹蝕和涂膠大面光滑，無氣孔。

三、對樓梯某些部位質(zhì)量的專門操縱

（一）預防樓梯步級高低、寬窄不一。樓梯存在的要緊質(zhì)量通病

是步級高低、寬窄不一，專門在起步級和止步級較明顯，分不相差3?5cm,

中間步級一樣也經(jīng)常顯現(xiàn)相差1?3cm。為解決那個咨詢題，在施工時我們

嚴格做到：

1.施工人員要認真學習圖紙，熟悉圖紙，把握標高尺寸，全面把握

用料對層段高度的阻礙，并勤于檢查，糾正工人不按墨線施工的不良適應。

2.施工樓梯結(jié)構(gòu)時，應復核梯級尺寸，墨線要有明顯標志，木工要

按墨線安裝模板。

3.搗固於前，應先檢查模板是否牢固，發(fā)覺變形松動應加固才能搗

舲。

4.樓梯級於灌完后，應及時檢查樓梯於是否有變形及高低不一、寬

窄不一，如發(fā)覺變形應趕忙修正。

5.做面層時，必須要按照設計及面層用料情形，定出上下樓面及中

間平臺的完成面標高作為操縱標高，然后對每段樓梯進行分級，并分不在

樓梯兩側(cè)彈出踏步面的操縱線。若基層有凹凸不平常，必須先作修整后才

可做面層。

6.梯級完成后，應保養(yǎng)許多于7d,養(yǎng)護期內(nèi)不得通行，若確因施

工需要通行時，應有防護措施，作好成品愛護工作，防止碰壞梯級邊角。

（二）防止水泥砂漿樓梯踏步缺棱掉角。為防止人員在抹好砂漿

的踏步上走動，導致碰掉角，我們在抹樓梯時，在樓梯踢面與踏面相交的

陽角處加設中6.5鋼筋與抹灰面抹平，以作為護角。踏步抹完后，只在踢面

與踏面交角處露出1/4直徑的鋼筋作護角，其余部分均在抹灰層內(nèi)。

四、外墻抹灰分格縫及滴水槽的質(zhì)量操縱

外墻抹灰分格縫多用鋁合金條完成，工程實踐證明，這種作法存在

較多缺陷。一是鋁合金條在安裝過程中容易遭到破壞，如碰扁、折彎等；

二是鋁合金條鑲嵌在水泥墻面中，如遇陰雨天，雨水會順鋁合金條與墻面

裂縫處滲漏至內(nèi)墻，專門是山墻部位更為嚴峻，阻礙用戶的正常使用。我

們研究用塑料條代替鋁合金條，既滿足了墻面防滲漏的要求，也解決了用

鋁合金條存在的缺陷。

我們按照墻面防滲及使用要求，采納硬質(zhì)塑料條，用專用模具在

塑料加工廠加工成所需塑料條，分為分格縫條和滴水槽兩種，塑料條的斷

面尺寸均應符合操作規(guī)程及驗收規(guī)范。塑料條的特點是：在它的后壁加制

了防水檐，縫深部位內(nèi)側(cè)加了坡度，抹灰時把防水檐鑲嵌在砂漿內(nèi)，由于

分格縫條與抹灰層充分結(jié)合牢固，外墻雨水可順塑料條分格條坡度流出。

具體操作工藝是：當建筑物進入外墻裝修時，第一抹好外墻基層底子灰，

墻面上按事先研究的裝飾線方案彈線，用水泥素漿把塑料條固定在基層上,

然后進行二次抹灰，使塑料條與水泥墻面在一個平面上。如遇塑料條接頭

處，應用接頭扣條把塑料條套住，接頭扣條與塑料條套接處的縫隙用水泥

漿堵嚴，以防止雨水流入縫隙內(nèi)。使用塑料條施工應注意的是，在外墻抹

灰時應將落入槽內(nèi)的砂漿隨時清擦潔凈，以免阻礙分格縫與滴水槽的裝飾

成效。

五、防止內(nèi)墻抹灰不清晰、不“真”

內(nèi)墻陰陽角不清晰、不“真”（所謂“真”棱、“真”角是指陰角

的根部或陽角的端部沒有弧度，形成一條直線），阻礙觀感。我們改變了常

規(guī)的抹灰程序，先抹頂棚，隔天待頂棚灰有一定強度后再抹不相鄰的兩面

墻。再待這兩面墻抹灰有一定強度后，抹另外兩面不相鄰的墻，以便陰角

不用捋角，而用鐵抹子直截了當壓出“真”角。門窗口陽角采納兩面反尺

板，用鐵抹子壓光，不用捋角而出“真”角。

六、其他部位的裂縫防治

（一）為防止預制空心板板縫、陽臺樓板接縫、垃圾道板接縫開

裂，我們在澆筑地面細石混凝土和抹灰時，在空心板板縫上面、陽臺欄板

內(nèi)外、垃圾道板不處平均加設25mm孔鋼絲網(wǎng)片一道，其寬度為縫寬每邊

各加100mm,然后再進行裝修，成效良好。

（二）為防止室內(nèi)混凝土樓地面或水泥砂漿樓地面在門口處不規(guī)

則開裂。在地面施工時，沿內(nèi)墻面兩側(cè)設兩道與門口同長的3mm厚、10m

m寬的玻璃條，如此，地面發(fā)生變形或收縮時，沿玻璃條形成專門細小的

規(guī)則裂縫，不阻礙觀感。

地下室防水設置與細部構(gòu)造方法

提要：本文分析了地下室漏水的各方面緣故，提出了按照地下室所處

狀態(tài)，必要的防水工程的改進，著重對柔性防水層的建筑構(gòu)造的方法進行

完善。

關鍵詞：地下室漏水、柔性防水層，防水材料愛護層，粘結(jié)，防水建

筑構(gòu)造。

隨著高層建筑的進展、建筑功能中人、貨電梯的設置、建筑物內(nèi)

部水電功能設備必要的對安裝空間及人民防空的戰(zhàn)備防衛(wèi)要求，通常高層

建筑的下部有一至多層的地下室。地下室既是建筑功能建筑又是整個高層

建筑的結(jié)構(gòu)基部，為了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建筑基部結(jié)

構(gòu)耐久性，將地下室防水提到了重要的位置，在建筑設計規(guī)范中對地下室

部分的防水要求按照功能不同，要求二至多道的防水設防，最差不多也要

求剛?cè)嵯嗥ヅ涞脑O防方式。

從九十年代以來，我們施工的數(shù)十個高層建筑地下室防水設計中

多為剛性混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性的由

防水材料構(gòu)成的防水設防。通過大量的工程實踐統(tǒng)計，約有80%工程防水

結(jié)果是成功的，沒有顯現(xiàn)地下室防水失敗，但卻有約20%工程的地下室局

部顯現(xiàn)漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水緣故，改進地

下室防水建筑構(gòu)造方法是防水工程的一個重要方面。

一、地下室顯現(xiàn)漏水的狀況：

地下室漏水一樣差不多上以局部漏水形式顯現(xiàn)的，地下室所處的地質(zhì)

不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。

1、漏水部位：地下室局部漏水通常差不多上只占地下室不處積的極小

部分，大的有數(shù)平方米，小的只有碗口那么大，按面積只有不足地下室不

處積的千或萬分之一。但對地下室的使用和耐久性危害專門大。漏水部位

有約70%產(chǎn)生在底板部分，或底板最深的坑，而多數(shù)又發(fā)生在底板或坑的

交角（在室內(nèi)看為陰交角）少數(shù)在地下室外墻壁的中下部。

2、漏水形式：漏水的形式與地質(zhì)、結(jié)構(gòu)、季節(jié)有關要緊表現(xiàn)以下幾種

狀況。

①涌水：當?shù)叵滤畨毫ｉT大時，漏水的水流較大，有時堵不住如涌

泉那樣持續(xù)上涌。

②潛流：地下室的漏水會沿著建筑結(jié)構(gòu)混凝土的裂縫中，流出如同一

條潛流。

③滲漏：地下室的漏水是在結(jié)構(gòu)混凝土的某一表面多處的外注或滲透

出來。滲漏的程度不同，大者用干布擦后，接著就能看到多個的小水珠外

冒，一小會就濕一片；小者只見濕永久不干，半天或數(shù)小時后也會越濕越

大。

④波動漏滲：受地下室壓力的波動阻礙，有的時候會漏或滲有的時刻

漏滲卻消逝。

3、構(gòu)造性漏水：指地下室的施工縫，后澆帶，止水帶處因應用材料不

當，施工質(zhì)量隱患引

起的構(gòu)造性漏水。

二、地下室漏水的緣故分析：

從發(fā)覺的地下室漏水局部看，水均由地下室結(jié)構(gòu)的混凝土薄弱部

分漏滲出來，它講明二個方面的咨詢題，一是地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水局

部失效。二是由防水材料構(gòu)成的整體柔性防水層也已破壞。從體會判定剛

性結(jié)構(gòu)自防水局部失效與柔性防水層局部破壞有的是在同一部位，但多數(shù)

情形可不能在同一部位，這是由于柔性防水層局部破壞后地下水會穿過柔

性防水層，進入結(jié)構(gòu)層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防水

層與結(jié)構(gòu)混凝土外表面之間，劈開通道，當遇到結(jié)構(gòu)混凝土的自防水失效

部位而穿透混凝土進入地下室產(chǎn)生漏滲。因此當人們發(fā)覺地下室漏水時，

其地下室的結(jié)構(gòu)自防水和柔性防水層均有局部的失效和破壞。

1、結(jié)構(gòu)混凝土剛性自防水局部失效的緣故：

①結(jié)構(gòu)混凝土的局部施工澆筑質(zhì)量缺陷造成通道。按照缺陷的狀態(tài)產(chǎn)

生的有以下幾種情形：一是由混凝土結(jié)構(gòu)不嚴密產(chǎn)生的通道要緊有澆筑中

混凝土漏振產(chǎn)生的振搗不實或施工過程顯現(xiàn)的暫停，與舊混凝土接磋不是

按施工縫作業(yè)，形成帶狀混凝土局部松散；二是模板板縫支設不嚴產(chǎn)生縫

隙漏漿形成的局部混凝土不密實；三是模板支撐總體不牢，上部澆筑引起

下部模板變形產(chǎn)生的混凝土裂隙；四是通過地下室自防水混凝土的支撐鐵

件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施（不加焊止水環(huán)）引起的埋件與混凝

土之間的裂縫；五是地下室外圍結(jié)構(gòu)施工縫處理不當，在施工縫處產(chǎn)生穿

水通道；六是當為結(jié)構(gòu)舲為大體積時，由于措施不當，水泥水化熱引起的

舲過驟烈的溫度升降變化造成舲裂縫。

②由于地基沉降不均引起的結(jié)構(gòu)局部缺陷。如沉降不均引起的底板的

開裂或沉降不均產(chǎn)生的墻體受力改變產(chǎn)生的開裂，這些開裂形成的穿水通

道。

③在地下水的浮力作用下產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)變形增大而開裂。在一些梁板式

地下室結(jié)構(gòu)中，底板混凝土承力小于由地面滲水飽和增大了地下水浮力，

有時設計剛度不足使底板產(chǎn)生向上弓起變形，這些弓起變形達到一定值時,

板就會產(chǎn)生微小的徑向裂縫，形成小的穿水通道。

④地下室施工過程排水措施不當。地下水降水深度不足，結(jié)構(gòu)混凝土

成型的初期地下水過早地浸入結(jié)構(gòu)混凝土造成局部結(jié)構(gòu)自防水的失效。

2、柔性防水層局部破壞的緣故：

①使用防水層材料不當引起。包括防水層選用的材料指標達不到要求,

施工厚度不足；工藝不當；二種以上防水材料復合使用不當相互阻礙各自

的防水成效等。

②柔性防水層的薄弱環(huán)節(jié)在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水

層的破壞水穿透防水層。地下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，地下

室底板通常有1-2道沿周陽角線，該處結(jié)構(gòu)混凝土差不多上尖角，又是分二

次進行防水材料施工，其陽角線防水能力比較差，在結(jié)構(gòu)沉降過程中，該

部位專門容易被切裂。另外地下室底板柔性防水層差不多上采納外防內(nèi)貼

法施工，而該法施工無法做到防水層與結(jié)構(gòu)層粘合緊密，在底板變形時容

易使柔性防水層與底板脫開，脫開結(jié)構(gòu)的防水層又容易在地下水作用下鼓

破。

③柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿孔破壞。這是由于下沉不均結(jié)構(gòu)較

大的開裂帶動了柔性防水層的破壞；其次是當外防內(nèi)貼法施工的底板混凝

土有較大的外空泛，現(xiàn)在人們不知也不能修補混凝土。產(chǎn)生防水層背附的

缺失，在水壓力作用下，小局部防水層被擊穿。

④立面外防外貼法柔性防水愛護層的損壞或變形起到防水層的局部損

壞。地下室墻通常的柔性防水層差不多上采納結(jié)構(gòu)混凝土形成后進行外防

外貼法施工的，它的優(yōu)點是柔性防水層能較好地和結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)合，然而

當前的做法多數(shù)只在防水層外部做磚砌愛護層，當?shù)叵率绎@現(xiàn)較大的下沉

時或進行回填施工中，有可能使防水層外的磚砌愛護層產(chǎn)生變形斷裂或振

動而局部破壞了防水層。

3、建筑構(gòu)造不當引起的漏水緣故：

①設備安裝需要穿過地下室結(jié)構(gòu)的通道周圍的漏水。設備安裝穿過地

下室結(jié)構(gòu)時，都會做預埋套管，預埋套管均設止水環(huán)。套管與結(jié)構(gòu)混凝土

之間結(jié)合是緊密的，一樣可不能漏水，但防水層與套管的細部做法不當，

使設備管與套管之間產(chǎn)生漏水通道，要緊是柔性防水層與套管結(jié)合不合理,

或設備管道與套管之間不嚴密產(chǎn)生穿水通道。

②后澆帶施工縫和沉降縫的施工構(gòu)造不當引起的漏水。建筑的后澆帶

施工縫和沉降縫的構(gòu)造方法要依地下室大小、深度、平面形狀、地下水壓

力及周圍土質(zhì)而定，該部位的構(gòu)造不當引起漏水的緣故多是構(gòu)造造型不當，

用料不符，施工過程的質(zhì)量操縱不嚴引起的。

三、地下室防水工程的改進與建議：

（一）