廢棄土地轉(zhuǎn)讓合同

廢棄土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________合同各方：1.轉(zhuǎn)讓方：2.受讓方：鑒于：轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________（地塊位置）的一塊廢棄土地使用權(quán)，該土地面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。受讓方愿意購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方的廢棄土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地使用權(quán)概述1.1轉(zhuǎn)讓方擁有的廢棄土地使用權(quán)，位于__________（地塊位置），面積為_(kāi)___平方米。1.2該土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，有效期至____年____月____日。第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述廢棄土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并接受轉(zhuǎn)讓方的廢棄土地使用權(quán)。第三條價(jià)款及支付方式3.1雙方同意，廢棄土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)。3.3支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理廢棄土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至受讓方名下的手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將土地使用權(quán)歸還至政府相關(guān)部門(mén)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.廢棄土地使用權(quán)證2.受讓方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的稅務(wù)登記證復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證7.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.任何一方提供虛假證件、資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以法律規(guī)定和合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.廢棄土地：指因城市規(guī)劃、企業(yè)搬遷等原因，停止使用且不再具有開(kāi)發(fā)價(jià)值的土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，具有使用、收益和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的廢棄土地使用權(quán)價(jià)款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的問(wèn)題，受讓方應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，協(xié)商解決。若協(xié)商不成，受讓方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.遇到受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)提醒受讓方，協(xié)商解決。若協(xié)商不成，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。3.遇到提供虛假證件、資料的問(wèn)題，守約方有權(quán)拒絕履行合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到其他履行合同過(guò)程中的問(wèn)題，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，積極溝通，協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景