房屋買賣合同的交付時(shí)間

房屋買賣合同的交付時(shí)間合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3標(biāo)的房屋的使用性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房?jī)r(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為房?jī)r(jià)款，購(gòu)買標(biāo)的房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的____%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付房?jī)r(jià)款的剩余____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.3買方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。第三條交付時(shí)間及條件3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。（1）標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。（2）標(biāo)的房屋的戶口已遷出。（3）標(biāo)的房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清理完畢。3.3買方接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響買賣的事由。4.2賣方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的房屋給買方。4.3買方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。4.4買方在接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)合理使用、維護(hù)和保管房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同房?jī)r(jià)款的____%。5.2買方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋交付完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋鑰匙5.戶口遷移證明6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.買賣雙方的身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按時(shí)交付房屋：指賣方未按照本合同約定在第3.1條約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買方。2.買方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：指買方未按照本合同約定在第2.2條約定的時(shí)間內(nèi)向賣方支付房?jī)r(jià)款。3.房屋權(quán)屬糾紛：指標(biāo)的房屋在交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬不清、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能完成等情況。4.賣方隱瞞房屋實(shí)際情況：指賣方在簽訂本合同過程中，故意隱瞞房屋存在的重要事實(shí)，導(dǎo)致買方受損失。5.買方未按約定使用、維護(hù)房屋：指買方在接收標(biāo)的房屋后，未合理使用、維護(hù)和保管房屋，造成房屋損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付的，作為履行合同保證金的一定數(shù)額。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的，因其違約行為導(dǎo)致守約方損失的賠償。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買方有權(quán)根據(jù)第5.1條要求賣方支付違約金，如賣方延遲交付房屋超過約定時(shí)間，買方有權(quán)解除合同。2.問題：買方延遲支付房?jī)r(jià)款解決辦法：賣方有權(quán)根據(jù)第5.1條要求買方支付違約金，如買方延遲支付房?jī)r(jià)款超過約定時(shí)間，賣方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋權(quán)屬糾紛解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問題：賣方隱瞞房屋實(shí)際情況解決辦法：買方有權(quán)根據(jù)第5.2條要求賣方支付違約金，并可要求賣方承擔(dān)因此造成的一切損失。5.問題：買方未按約定使用、維護(hù)房屋解決辦法：賣方有權(quán)根據(jù)第5.3條要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求買方恢