個(gè)人房產(chǎn)按揭借款協(xié)議

個(gè)人房產(chǎn)按揭借款協(xié)議合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)按揭借款協(xié)議身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：名稱：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.貸款人同意向借款人提供按揭貸款，用于購(gòu)買(mǎi)抵押物；3.借款人和貸款人本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)抵押物。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照新的利率規(guī)定執(zhí)行。2.2還款方式：（1）按月還款：借款人每月償還貸款本息，具體還款金額及還款日詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。（2）還款賬戶：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，在貸款銀行開(kāi)立還款賬戶，并確保該賬戶在貸款期間內(nèi)有足夠的資金償還貸款本息。第三條抵押物3.1借款人同意將抵押物抵押給貸款人，作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2抵押物的具體信息如下：物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________平方米物業(yè)類型：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.3借款人應(yīng)確保抵押物在貸款期間內(nèi)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）借款人有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金。（2）借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。（3）借款人應(yīng)確保抵押物在貸款期間內(nèi)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。（4）借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提供與貸款有關(guān)的全部資料，并配合貸款人進(jìn)行貸后管理。4.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）貸款人有權(quán)按照本協(xié)議約定的利率收取利息。（2）貸款人有權(quán)按照本協(xié)議約定的還款方式和要求收取貸款本息。（3）貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的價(jià)值在貸款期間內(nèi)保持穩(wěn)定。（4）貸款人在借款人未償還清貸款本息之前，有權(quán)拒絕借款人提前還款的請(qǐng)求。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，貸款人有權(quán)按照逾期利率收取利息，并有權(quán)按照本協(xié)議約定采取違約金等措施。5.2借款人違反本協(xié)議其他約定的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)按照本協(xié)議約定采取違約金等措施。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.還款計(jì)劃表2.借款人身份證明3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.貸款銀行還款賬戶證明5.貸款人授權(quán)書(shū)（如有）6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定還款方式和期限償還貸款本息2.未確保抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛3.提供虛假資料或隱瞞重要信息4.未配合貸款人進(jìn)行貸后管理5.提前還款請(qǐng)求被拒絕后，仍強(qiáng)行提前還款6.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請(qǐng)貸款并承諾按期還款的自然人。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收取貸款本息的法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.按揭貸款：指借款人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，以房產(chǎn)為抵押物向貸款人申請(qǐng)的貸款。5.逾期利率：指借款人未按約定還款期限償還貸款本息時(shí)，貸款人依法收取的額外利息。6.違約金：指借款人違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人忘記還款日期或還款金額。解決辦法：借款人應(yīng)定期檢查還款賬戶，確保資金充足；貸款人可發(fā)送提醒短信或電話通知。2.問(wèn)題：借款人收入減少，無(wú)法按約定還款。解決辦法：借款人可與貸款人協(xié)商，申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限或降低還款額。3.問(wèn)題：抵押物產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：借款人應(yīng)盡快解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保抵押物價(jià)值不受影響；貸款人可提供法律咨詢。4.問(wèn)題：借款人提供的資料不真實(shí)或隱瞞重要信息。解決辦法：貸款人應(yīng)嚴(yán)格審查借款人提供的資料，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施。5.問(wèn)題：提前還款請(qǐng)求被拒絕后，借款人仍強(qiáng)行提前還款。解決辦法：貸款人可依法采取措施，要求借款人按約定還款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，向銀行