房地產(chǎn)交易原告代表合同模板2024

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)交易原告代表合同模板2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1原告方定義1.2被告方定義第二條房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)項目介紹2.2交易房產(chǎn)具體情況2.3交易價格及支付方式第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間及條件3.2過戶流程及時間第四條產(chǎn)權保證4.1原告方對房產(chǎn)的權屬保證4.2被告方配合過戶的義務第五條原告方的權利與義務5.1按期交付房產(chǎn)5.2提供房產(chǎn)相關資料第六條被告方的權利與義務6.1支付房產(chǎn)交易款6.2配合辦理過戶手續(xù)第七條違約責任7.1原告方違約責任7.2被告方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2補充條款第十三條通知與送達13.1雙方聯(lián)系方式13.2通知與送達方式第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時間14.2合同正本及副本份數(shù)14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1原告方定義1.2被告方定義第二條房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)項目介紹甲方所擁有的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑總面積為_______平方米，建筑結構為_______，建成年份為_______。2.2交易房產(chǎn)具體情況乙方同意購買/受讓甲方的房產(chǎn)，交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應按照本合同約定的支付方式向甲方支付交易款。2.3交易價格及支付方式乙方應在本合同簽訂后_______日內，將交易款支付給甲方。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：具體為_______。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間及條件甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的條件；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（3）甲方已按照本合同約定辦理完畢過戶手續(xù)。3.2過戶流程及時間甲乙雙方應在本合同簽訂后_______日內，共同向房產(chǎn)登記機構申請辦理過戶手續(xù)。過戶流程為：（1）提交申請材料；（2）房產(chǎn)登記機構審核；（3）領取新產(chǎn)權證。第四條產(chǎn)權保證4.1甲方對房產(chǎn)的權屬保證甲方保證其對所出售/轉讓的房產(chǎn)擁有完全、獨立的產(chǎn)權，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵，并保證房產(chǎn)能順利辦理過戶手續(xù)。4.2乙方配合過戶的義務乙方應按照本合同約定的時間和方式，向房產(chǎn)登記機構提交必要的申請材料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第五條原告方的權利與義務5.1按期交付房產(chǎn)甲方應按照本合同約定的時間和條件，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2提供房產(chǎn)相關資料甲方應在本合同簽訂后_______日內，向乙方提供房產(chǎn)的權屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權證等相關資料。第六條被告方的權利與義務6.1支付房產(chǎn)交易款乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付交易款。6.2配合辦理過戶手續(xù)乙方應按照本合同約定的時間和方式，配合甲方辦理過戶手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向本合同簽訂地仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）不可抗力導致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行主要債務；（3）一方違約，嚴重影響到合同的履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部交易款；（3）甲方交付房產(chǎn)給乙方。11.3合同解除條件（1）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；（3）解除協(xié)議生效后，雙方按照解除協(xié)議約定的方式處理合同終止后的事宜。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款補充協(xié)議如下：（1）甲方應在合同簽訂后_______日內，將房產(chǎn)現(xiàn)狀向乙方說明，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。（2）乙方應在合同簽訂后_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），定金在合同履行完畢后退還乙方。（3）如因政策變化、不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應按照本合同第十條的規(guī)定處理。第十三條通知與送達13.1雙方聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式為：_______________________；乙方的聯(lián)系方式為：_______________________。13.2通知與送達方式第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同保存方式雙方應妥善保存本合同及其相關附件，如發(fā)生糾紛，應以正本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：政策變化證明文件附件五：不可抗力證明文件附件六：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應提供房產(chǎn)證的完整復印件，包括房產(chǎn)證主頁和所有附頁。復印件應清晰可辨，如有模糊或缺失，甲方應提供原件進行核對。附件二：土地使用權證復印件本附件應提供土地使用權證的完整復印件，包括土地使用權證主頁和所有附頁。復印件應清晰可辨，如有模糊或缺失，甲方應提供原件進行核對。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件應提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房產(chǎn)的外觀、內部裝修、設施設備等情況。照片應清晰反映房產(chǎn)的實際狀況，如有不符，甲方應予以說明和解釋。附件四：政策變化證明文件本附件應提供政策變化對房產(chǎn)交易產(chǎn)生影響的證明文件，如政府公告、法律法規(guī)等。證明文件應原件或復印件，并加蓋相關部門公章。附件五：不可抗力證明文件本附件應提供不可抗力事件對房產(chǎn)交易產(chǎn)生影響的證明文件，如自然災害、社會事件等。證明文件應原件或復印件，并加蓋相關部門公章。附件六：補充協(xié)議本附件應提供雙方簽訂的補充協(xié)議，包括合同履行過程中的變更、解除等事項。補充協(xié)議應由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關資料；3.乙方未按約定時間支付交易款；4.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)；5.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金；2.違約方應承擔因違約導致的對方直接經(jīng)濟損失；3.違約方應承擔因違約導致的對方間接經(jīng)濟損失；4.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。同時，甲方應承擔因延遲交付導致的乙方租房費用等直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。2.房產(chǎn)：指具有獨立使用功能的建筑空間，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。3.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。4.土地使用權證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的證書。5.過戶：指