房產(chǎn)出租合同范本2024年詳細(xì)規(guī)定

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)出租合同范本2024年詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽1.房產(chǎn)出租合同概述1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及描述1.3合同期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)5.承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2申請調(diào)解或仲裁8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋保險9.2房屋維修與保養(yǎng)9.3房屋變更用途9.4合同的附件10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.1房產(chǎn)證封面11.2房產(chǎn)證內(nèi)容頁12.附件二：房屋現(xiàn)狀照片12.1房屋外觀照片12.2房屋內(nèi)部照片13.附件三：租金支付憑證13.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.2現(xiàn)金支付憑證14.附件四：押金支付憑證14.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.2現(xiàn)金支付憑證第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)出租合同概述1.1合同主體及定義甲方（出租方）：【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，身份證號：【身份證號】，地址：【地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。本合同所述房產(chǎn)是指甲方擁有合法所有權(quán)并同意出租的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，具體房屋信息如下：【房屋具體信息，如：房屋面積、戶型、樓層等】。1.2合同標(biāo)的及描述本合同標(biāo)的為甲方出租的房產(chǎn)，乙方承租該房產(chǎn)用于【乙方使用目的，如：辦公、居住等】。1.3合同期限本合同期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬號：【賬號】，開戶行：【開戶行】。（2）以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【金額】元人民幣。3.2押金退還條件及方式（1）合同到期或提前終止合同時，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。（2）乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同后【退還時間】內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)辦理押金退還手續(xù)。第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房產(chǎn)，并有權(quán)監(jiān)督乙方使用情況。（3）甲方在合同期限內(nèi)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)處置房產(chǎn)。4.2出租方的義務(wù)（1）甲方保證房產(chǎn)在合同期限內(nèi)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。第五條承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。5.2承租方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。（3）合同到期或提前終止合同后，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得影響甲方的所有權(quán)和乙方的使用權(quán)。6.2合同終止條件（1）合同到期，雙方無異議的情況下自然終止。（2）提前終止合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)（1）合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。（2）合同終止后，甲方應(yīng)在【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照乙方遭受的損失向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.2承租方的違約責(zé)任（1）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收取租金的，乙方應(yīng)按照甲方遭受的損失向甲方支付違約金。（2）乙方未按照本合同約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2申請調(diào)解或仲裁如雙方在爭議發(fā)生后【調(diào)解或仲裁期限】內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如在調(diào)解或仲裁過程中，一方對調(diào)解或仲裁結(jié)果不服，可依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋保險（1）甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋保險，并將乙方財產(chǎn)納入保險范圍。（2）如甲方未辦理房屋保險，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.2房屋維修與保養(yǎng)（1）甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。（2）乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修與保養(yǎng)。10.3房屋變更用途乙方如需改變房產(chǎn)用途，應(yīng)提前【變更申請期限】書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意。10.4合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、租金支付憑證、押金支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________11.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________第十二條附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件【附件內(nèi)容，包括房產(chǎn)證封面和內(nèi)容頁】。第十三條附件二：房屋現(xiàn)狀照片【附件內(nèi)容，包括房屋外觀照片和內(nèi)部照片】。第十四條附件三：租金支付憑證【附件內(nèi)容，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證和現(xiàn)金支付憑證】。第十五條附件四：押金支付憑證【附件內(nèi)容，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證和現(xiàn)金支付憑證】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)證封面和內(nèi)容頁。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，封面應(yīng)包含房產(chǎn)證號碼、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息，內(nèi)容頁應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、用途等信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對出租房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證復(fù)印件，并在合同期限內(nèi)不得損毀或遺失。附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：包括房屋外觀照片和內(nèi)部照片。要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，清晰可見房屋外觀和內(nèi)部情況。說明：房屋現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)合同標(biāo)的的實(shí)際情況，乙方應(yīng)確保照片的真實(shí)性，并在合同期限內(nèi)不得篡改或刪除。附件三：租金支付憑證附件內(nèi)容：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證和現(xiàn)金支付憑證。要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：租金支付憑證用于證明乙方已按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)妥善保管支付憑證，并在合同期限內(nèi)不得損毀或遺失。附件四：押金支付憑證附件內(nèi)容：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證和現(xiàn)金支付憑證。要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：押金支付憑證用于證明乙方已按照合同約定支付押金，甲方應(yīng)妥善保管支付憑證，并在合同期限內(nèi)不得損毀或遺失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照乙方遭受的損失向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受的損失包括租金損失、業(yè)務(wù)損失等，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方因此遭受的損失包括修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收取租金的，乙方應(yīng)按照甲方遭受的損失向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致甲方無法正常收取租金，甲方因此遭受的損失包括租金損失、利息損失等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向甲方支付違約金。（2）乙方未按照本合同約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)并同意出租的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。2.租金：乙方按照合同約定