房地產(chǎn)出租合同范本：2024年定制版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)出租合同范本：2024年定制版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3房地產(chǎn)描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的生效日期13.3合同的終止日期第十四條附錄14.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房地產(chǎn)描述包括房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，具體詳見附件一：房屋現(xiàn)狀照片。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃期限延長(zhǎng)條款：如需延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂《租賃合同延長(zhǎng)協(xié)議》。第三條租金及支付方式3.1租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金支付周期為每月一次。3.2租金支付日期為每月X日。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件：乙方按照約定退還房屋且房屋符合本合同約定使用條件，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬將剩余押金退還給乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得從事任何非法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.3房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造或損壞。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和緊急維修。6.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常小修和維護(hù)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須征得甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向甲方書面通知轉(zhuǎn)租事宜。第九條合同解除9.1解除合同的條件：任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的通知期限：甲方或乙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第十二條通知條款12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限：甲方或乙方發(fā)出通知后，對(duì)方應(yīng)在X日內(nèi)予以回復(fù)。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的終止日期：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條附錄14.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：房屋鑰匙交付記錄本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等。乙方應(yīng)在簽署合同前提交附件一，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看以確保照片的真實(shí)性。附件二：租賃押金收據(jù)要求：甲方在收到乙方支付的押金后，應(yīng)出具收據(jù)作為憑證。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載鑰匙的交付日期、交付人和接收人等信息。鑰匙交付時(shí)，雙方應(yīng)在附件三上簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延履行：遲延履行指合同約定的履行期限屆滿，一方未履行債務(wù)。例如，甲方未按時(shí)交付房屋或乙方未按時(shí)支付租金。違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。不履行：不履行指合同約定的履行義務(wù)完全未履行。例如，甲方無正當(dāng)理由拒絕交付房屋或乙方無正當(dāng)理由拒絕支付租金。不履行的一方應(yīng)承擔(dān)不履行責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。瑕疵履行：瑕疵履行指合同約定的履行義務(wù)存在瑕疵，影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。例如，甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題或乙方支付的租金存在欺詐行為。瑕疵履行的一方應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行責(zé)任，包括但不限于修復(fù)瑕疵、支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將該房地產(chǎn)出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指承租甲方出租的房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用房地產(chǎn)的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用房地產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。6.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。7.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。出