工程建筑承包條款示例(2024年)

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工程建筑承包條款示例(2024年)本合同目錄一覽1.承包商信息1.1承包商名稱1.2承包商地址1.3承包商聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目預算3.承包商責任3.1承包商應(yīng)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、進度要求完成工程建設(shè)。3.2承包商應(yīng)負責工程的設(shè)計、施工、驗收等全部工作。3.3承包商應(yīng)承擔工程期間的所有風險和損失，包括但不限于材料價格波動、人力成本上漲等。4.合同價格4.1承包商應(yīng)按照合同約定的價格完成工程。4.2價格調(diào)整：合同價格不因材料價格波動、人力成本上漲等因素而調(diào)整。4.3支付方式：按照工程進度分階段支付。5.工程進度5.1承包商應(yīng)按照合同約定的工程進度完成工程建設(shè)。5.2承包商應(yīng)提前通知業(yè)主工程進度及驗收時間。5.3業(yè)主有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督和檢查。6.工程質(zhì)量6.1承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程建設(shè)。6.2承包商應(yīng)承擔工程質(zhì)量問題造成的所有損失。6.3業(yè)主有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。7.安全文明施工7.1承包商應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全文明施工的規(guī)定進行施工。7.2承包商應(yīng)承擔因施工原因造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等責任。8.違約責任8.1承包商未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔違約責任。8.2業(yè)主未按照約定支付合同價款，應(yīng)承擔違約責任。9.爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及與之相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。12.法律適用和爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.簽署頁14.1承包商（甲方）：14.2業(yè)主（乙方）：第一部分：合同如下：第一條承包商信息1.1承包商名稱：X建筑工程有限公司1.2承包商地址：省市區(qū)路號1.3承包商聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人A，電話：138；聯(lián)系人B，電話：1395678第二條項目概述2.1項目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)工程2.2項目地點：省市區(qū)路號2.3項目類型：住宅建筑及配套設(shè)施建設(shè)2.4項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.5項目預算：總造價人民幣萬元整第三條承包商責任3.1承包商應(yīng)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、進度要求完成工程建設(shè)。3.2承包商應(yīng)負責工程的設(shè)計、施工、驗收等全部工作。3.3承包商應(yīng)承擔工程期間的所有風險和損失，包括但不限于材料價格波動、人力成本上漲等。3.4承包商應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，確保工程建設(shè)符合相關(guān)規(guī)范要求。3.5承包商應(yīng)承擔由于其原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故等所造成的所有損失。第四條合同價格4.1承包商應(yīng)按照合同約定的價格完成工程。合同總價款為人民幣萬元整。4.2價格調(diào)整：合同價格不因材料價格波動、人力成本上漲等因素而調(diào)整。4.3支付方式：按照工程進度分階段支付。具體支付條款在合同附件中詳細約定。第五條工程進度5.1承包商應(yīng)按照合同約定的工程進度完成工程建設(shè)。5.2承包商應(yīng)提前通知業(yè)主工程進度及驗收時間。5.3業(yè)主有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。5.4承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，及時調(diào)整工程進度計劃，確保工程按時完成。第六條工程質(zhì)量6.1承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程建設(shè)。質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。6.2承包商應(yīng)承擔工程質(zhì)量問題造成的所有損失。6.3業(yè)主有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出整改要求。6.4承包商應(yīng)在工程驗收合格后，提供完整的工程技術(shù)資料和驗收報告。第七條安全文明施工7.1承包商應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全文明施工的規(guī)定進行施工。7.2承包商應(yīng)承擔因施工原因造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等責任。7.3承包商應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保施工期間的環(huán)境衛(wèi)生。7.4承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，定期對施工現(xiàn)場進行安全巡查，確保施工安全。第八條違約責任8.1承包商未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。8.2業(yè)主未按照約定支付合同價款，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償承包商損失等。8.3雙方因不可抗力導致無法履行合同，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的生效、變更和解除，均應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及與之相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽署頁14.1承包商（甲方）：X建筑工程有限公司14.2業(yè)主（乙方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙附件二：施工組織設(shè)計方案附件三：工程預算書附件四：工程進度計劃表附件五：質(zhì)量標準和要求附件六：安全文明施工措施附件七：合同價款支付明細表附件八：違約金計算公式附件九：爭議解決方式及相關(guān)聯(lián)系方式附件的詳細要求和說明：附件一：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括工程的總平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，并應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。附件二：施工組織設(shè)計方案應(yīng)包括施工方案、施工工藝、施工進度計劃、施工人員配置等，并應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。附件三：工程預算書應(yīng)包括工程總價款、各分部分項工程費用明細、材料費用明細、人工費用明細等，并應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。附件四：工程進度計劃表應(yīng)包括工程各階段的開始時間、結(jié)束時間、工程內(nèi)容等，并應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。附件五：質(zhì)量標準和要求應(yīng)包括工程質(zhì)量驗收標準、材料質(zhì)量要求、施工工藝要求等，并應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。附件六：安全文明施工措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定、安全防護措施、文明施工要求等，并應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。附件七：合同價款支付明細表應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付條件等，并應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。附件八：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式，如遲延履行違約金計算公式為：遲延履行天數(shù)×日違約金比例×合同總價款。附件九：爭議解決方式及相關(guān)聯(lián)系方式應(yīng)包括爭議解決途徑、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時及時溝通解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包商未按照合同約定完成工程，包括但不限于工程質(zhì)量不符合約定、工程進度嚴重滯后等。2.業(yè)主未按照約定支付合同價款，包括但不限于遲延支付、少付或不支付合同價款等。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，包括但不限于安全文明施工、保密義務(wù)等。違約責任認定標準：1.承包商違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承包商應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。2.業(yè)主違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，業(yè)主應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承包商損失等。示例說明：1.若承包商未按照合同約定完成工程，業(yè)主有權(quán)要求承包商在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，并按照合同約定支付違約金。2.若業(yè)主未按照約定支付合同價款，承包商有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求業(yè)主支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指雙方為完成特定工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.承包商：指承擔工程建設(shè)的單位或個人。3.業(yè)主：指委托承包商進行工程建設(shè)的一方。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指