年度租賃：2024辦公樓租賃合同細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

年度租賃：2024辦公樓租賃合同細(xì)則本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用規(guī)定4.2管理責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.租賃物的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的修改11.附件11.1租賃物清單11.2租賃物圖片12.簽字頁(yè)12.1承租人簽字12.2出租人簽字13.附錄13.1租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明13.2租賃物使用限制說(shuō)明14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的生效第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中國(guó)市區(qū)路的辦公樓，具體地址為。辦公樓的具體結(jié)構(gòu)為層，總面積為平方米。辦公樓內(nèi)設(shè)有。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有辦公樓的占用、使用和收益權(quán)，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押或轉(zhuǎn)租。承租人不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，須事先征得出租人的書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金共計(jì)為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，賬戶信息為：開(kāi)戶行：銀行；戶名：；賬號(hào)：。4.使用及管理4.1使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.2管理責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常管理工作，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.租賃物的變更與解除8.1變更條件在租賃期限內(nèi)，若出租人需要對(duì)租賃物進(jìn)行整體或部分改造、拆除或轉(zhuǎn)讓?zhuān)袡?quán)提前三個(gè)月通知承租人，協(xié)商變更或解除本合同。8.2解除條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2）承租人未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。3）出租人未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，任何爭(zhēng)議均應(yīng)在上述地點(diǎn)解決。11.其他條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同。11.3合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖片13.附錄13.1租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明13.2租賃物使用限制說(shuō)明14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的生效第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間、廚房等。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件三：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。附件四：租賃物使用限制說(shuō)明列出租賃物使用的限制條件，如禁止擅自改變用途、禁止吸煙等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途。3.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租人未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。3.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。示例說(shuō)明：1.如果承租人延遲支付租金，例如延遲5天，則需支付滯納金為5天租金的千分之五。2.如果承租人未按約定使用租賃物，例如在辦公室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，則需支付違約金為一個(gè)月的租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的辦公樓及配套設(shè)施。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定，向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的承租人使用租賃物的起始和結(jié)束日期。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.滯納金：指承租人未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指為租賃物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障雙方在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的辦公樓及配套設(shè)施。2.租金：承租人應(yīng)按本合同約定，向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：本合同規(guī)定的承租人使用租賃物的起始和結(jié)束日期為2024年1月1日至2024年12月31日。4.