2024年標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)房產(chǎn)交易居間協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)房產(chǎn)交易居間協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格1.4交易條件第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)期限第三條：房產(chǎn)查驗(yàn)與評(píng)估3.1房產(chǎn)查驗(yàn)3.2房產(chǎn)評(píng)估3.3查驗(yàn)與評(píng)估報(bào)告第四條：交易進(jìn)程管理4.1購(gòu)房資格審核4.2購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)峤?.3購(gòu)房審批流程第五條：支付方式及支付時(shí)間5.1支付方式5.2首付款支付時(shí)間5.3尾款支付時(shí)間第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第七條：房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收程序第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3居間方違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋維修基金13.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十四條：合同的生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（居間方）：【丙方公司名稱】1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)】1.3交易價(jià)格交易總金額：【交易總金額】元人民幣首付款金額：【首付款金額】元人民幣尾款金額：【尾款金額】元人民幣1.4交易條件交易方式：【交易方式】交易期限：【交易期限】過(guò)戶稅費(fèi)：【過(guò)戶稅費(fèi)】第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于：提供市場(chǎng)信息、進(jìn)行協(xié)商、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。2.2居間服務(wù)范圍丙方提供的服務(wù)范圍包括：尋找合適的買家或賣家、提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商、協(xié)助辦理貸款及過(guò)戶手續(xù)等。2.3居間服務(wù)期限丙方自簽訂合同之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，提供居間服務(wù)。第三條：房產(chǎn)查驗(yàn)與評(píng)估3.1房產(chǎn)查驗(yàn)甲方應(yīng)向乙方展示房產(chǎn)實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。3.2房產(chǎn)評(píng)估丙方應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、交易價(jià)格建議等。3.3查驗(yàn)與評(píng)估報(bào)告乙方應(yīng)根據(jù)丙方提供的評(píng)估報(bào)告，決定是否繼續(xù)進(jìn)行交易。第四條：交易進(jìn)程管理4.1購(gòu)房資格審核乙方應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)購(gòu)房資格審核，并按照要求提供相關(guān)材料。4.2購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)峤灰曳綉?yīng)按照丙方的指導(dǎo)，提交購(gòu)房申請(qǐng)及相關(guān)材料。4.3購(gòu)房審批流程丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成購(gòu)房審批流程，直至購(gòu)房資格審核通過(guò)。第五條：支付方式及支付時(shí)間5.1支付方式交易款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。5.2首付款支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。5.3尾款支付時(shí)間尾款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)甲方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同之日起三個(gè)月內(nèi)完成。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。8.2買方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。8.3居間方違約丙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的全部損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解規(guī)則進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律規(guī)定或合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任如甲乙雙方或丙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的全部損失。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整。除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。13.2房屋維修基金甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋維修基金的繳納情況，并將房屋維修基金的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。13.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體金額及支付方式，按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條：合同的生效與解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律規(guī)定或合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：購(gòu)房資格證明復(fù)印件附件六：貸款審批證明復(fù)印件附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件八：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書附件九：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用清單附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方和乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方和乙方應(yīng)提供戶口本的復(fù)印件，以證明家庭成員的情況。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方和乙方應(yīng)提供婚姻狀況的證明復(fù)印件，以證明雙方的婚姻狀況。附件五：購(gòu)房資格證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供購(gòu)房資格的證明復(fù)印件，以證明乙方有購(gòu)房資格。附件六：貸款審批證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供貸款審批的證明復(fù)印件，以證明貸款審批通過(guò)。附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：丙方應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估的報(bào)告，以證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件八：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)，填寫產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)書。附件九：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方和乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用清單支付相應(yīng)的費(fèi)用。附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，以證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或造成乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或造成甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。示例說(shuō)明：如果乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付首付款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。違約行為：丙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或造成甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的全部損失。示例說(shuō)明：如果丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的全部損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。法律名詞：購(gòu)房資格解釋：購(gòu)房資格是指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件，具有購(gòu)買房屋的權(quán)利。法律名詞：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶解釋：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶是指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，需要通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)