服務管理集團有限公司物業(yè)管理員四級考試題庫

()。[單選題]*B.溫度計C.果殼D.菜葉2.物業(yè)項目物資按易損程度分為()和低值易耗品。[單選題]*3.對于業(yè)主而言，入住的內(nèi)容包括物業(yè)驗收及相關手續(xù)的辦理和()[單選題]*4.下面關于電梯進水時如何關閉電梯，斷開電源的描述錯誤的是()[單選題]*確答案)()是最基本的要素。[單選題]*A.單位和事由D.性質(zhì)和文種6.物業(yè)承接查驗期的檔案收集索取對象是()[單選題]*B.施工單位7.消防宣傳教育的內(nèi)容為()兩個方面[單選題]*A.物業(yè)服務合同C.管理規(guī)約D.早期介入?yún)f(xié)議9.在綠化評價指標中，綠化覆蓋率是指()[單選題]*10.縣級以上地方人民政府()負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。C.共享合伙人D.宣傳管理人11.下列事項中，不屬于業(yè)主共同決定的事項的是()[單選題]*D.日常監(jiān)督題]**D.30%(正確答案)可以投()票。[單選題]*所所在地的縣級以上地方人民政府()申請消防安全檢查。[單選題]*A.公安局選題]*B.物業(yè)管理委托合同D.物業(yè)管理法規(guī)、政策22.建設部對住宅小區(qū)物業(yè)管理服務質(zhì)量的具體要求有()[單選題]*C·房屋零修及時率達100%23.與物業(yè)管理公司簽訂寫字樓物業(yè)管理合同的是()[單選題]*24.寫字樓商務中心服務保障的前提條件是()[單選題]*25.寫字樓的客戶服務主要指()[單選題]*26.市級購物中心的建筑規(guī)模一般都在()平方米以上。[單選題]*B·1-5萬C·1-10萬27.物業(yè)服務定價成本審核的方法和標準中，固定資產(chǎn)折舊采用的方法是(),折D.平均工作量法28.在前期物業(yè)服務中，決定前期物業(yè)服務收費標準的是()。[單選題]*A.建設單位B.物業(yè)服務企業(yè)C.政府定價29.利用物業(yè)共用部位與共用設施設備所進行的經(jīng)營活動稱為()。[單選題]*C.增值物業(yè)服務活動30.業(yè)主在實施占用、挖掘道路行為前，必須征得()同意為先。[單選題]*31.建筑區(qū)劃內(nèi)，應當認定為業(yè)主專有部分的是()。[單選題]*32.業(yè)主大會的執(zhí)行機構是()。[單選題]*A.業(yè)主大會籌備組B.業(yè)主大會秘書處D.業(yè)主代表大會請求()予以撤銷。[單選題]*34.業(yè)主參與物業(yè)管理活動的組織形式是()。[單選題]*35.代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂*36.業(yè)主委員會成立后應當向物業(yè)所在地的區(qū)、縣()備案。[單選題]*B.全體業(yè)主38.業(yè)主和使用人自律的保證和實行自治的前提題]*39.業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應事先()物業(yè)服務企業(yè)，并與其簽訂裝飾裝修管A.通知40.前期物業(yè)管理招標投標的招標人是()。[單選題]*41.由建設單位通過招標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的，稱為()。[單選題]*管理招投標工作，下列說法正確的是()。[單選題]*43.負責前期物業(yè)管理招標備案的機構是()。[單選題]*44.招標人應當按照()確定中標人。[單選題]*D.政府推薦的中標候選人任的首要單位是()。[單選題]*A.施工單位D.物業(yè)服務企業(yè)46.下列關于物業(yè)的承接查驗，說法不正確的是()。[單選題]*答案)C.《物業(yè)驗收須知》D.《業(yè)主(住戶)手冊》(正確答案)48.物業(yè)保修責任是指()有對物業(yè)竣工驗收后在保修期內(nèi)出現(xiàn)不符工程建筑強制A.設計單位C.施工單位49.社區(qū)文化活動中制作的宣傳海報屬于()。[單選題]*B.條據(jù)類文書C.行政性公文標準，其余符合基本完好以上的標準，則可評為()。[單選題]*A.完好房D.嚴重損壞房擁有一個以上專有部分的，按()計算。[單選題]*A.套數(shù)B.不予C.二人D.一人(正確答案)52.物業(yè)服務合同屬于()的范疇。[單選題]*B.行政合同C.刑事關系D.內(nèi)部制度53.高層小區(qū)的日常保潔檢查重點，不包括()。[單選題]*請求人民法院()。[單選題]*C.賠償損失55.關于車輛停放管理注意事項的表述，錯誤的是()。[單選題]*()。[單選題]*A.年度分類法C.事件分類法這類資料一般是以()形式存貯的。[單選題]*B.模擬C.磁帶D.符號*A.代表性C.典型性D.政策性59.()是裝修管理的最后一道工序，也是控制違章的最后一關。如果在此A.登記審核B.裝修申報B.業(yè)主A.前行文B.平行文D.上行文停氣、停冷(暖)30分以上時為()[單選題]*A.一般事故64.凡進入高壓室作業(yè)(包括清潔工作)必須由()A.一人D.四人B.兩天C.三天D.一周66.寫字樓常規(guī)型防范，做到()結合。[單選題]*D.以上均不正確67.開發(fā)建設單位在物業(yè)承接查驗協(xié)議簽訂后()日68.生活用水水質(zhì)符合所在地()的標準。[單選題]*D.自來水水質(zhì)標準A.業(yè)主式的是?()[單選題]*71.物業(yè)服務企業(yè)應從企業(yè)誠信、人員素質(zhì)、()等方面加強自身規(guī)范性建設。C·管理手段任的首要單位是()。[單選題]*B.業(yè)主大會73.按照空調(diào)系統(tǒng)運行檢查要點、檢查標準74.高壓用具需委托專業(yè)測試單位測試，其中絕緣地毯()年1次，驗電筆()年的行為必須及時進行勸阻并制止，并由項目管理處出具(),請違約方簽收。[單A.裝修巡檢表76.200人以上的會議服務屬于()[單選題]*D.供水系統(tǒng)D.服務水平*A.提升服務品質(zhì)D.提高物業(yè)運營水平81.產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)管理()的原則是指優(yōu)化資產(chǎn)系統(tǒng)的價值(包括可持續(xù)的性能成本和風險)。[單選題]*A.整體性B.系統(tǒng)性D.基于風險82.物業(yè)指的是()的房地產(chǎn)。[單選題]*B·單體性C·復合性83.下列不是物業(yè)性質(zhì)的是()。[單選題]*84.住宅小區(qū)物業(yè)管理是()過程。[單選題]*服務公司的()不同。[單選題]*88.寫字樓的客戶服務主要指()。[單選題]*89.租賃的經(jīng)濟實質(zhì)是()。[單選題]*90.下列不屬于工業(yè)區(qū)的特點的是()。[單選題]*91.房屋的二次裝飾裝修，是指對()的外表和內(nèi)部進行修*B.已在使用的房屋(含已竣工驗收尚未使用的房屋)(正確答案)92.下面是關于二次裝修特點的表述，錯誤的是()。[單選題]*案)93.凡沒有()的單位，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。[單選題]*94.物業(yè)承接查驗應當遵循的原則不包括()。[單選題]*B.客觀公正C.權責分明95.關于早期介入的表述錯誤的是()。[單選題]*()。[單選題]*C.設備檢查技術D.預防性試驗技術隨意在()上穿洞。[單選題]*98.下面是有關給排水系統(tǒng)設備設施的表述，錯誤的有()。[單選題]*D.給水系統(tǒng)設備設施包括污(廢)水受水器、排水管、通氣管、清通設備、抽升設99.物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間是()的關系。[單選題]*100.()是物業(yè)管理的基礎和本源。[單選題]*101.區(qū)分所有權人多見于()。[單選題]*A·主管部門104.防治物業(yè)環(huán)境固體廢棄物污染的重點是對()。[單選題]*106.()不是業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的職107.建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定(),對有關物業(yè)的使用、維護、管理，C·管理規(guī)定108.業(yè)主購房的保修責任應由()承擔。[單選題]*()方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。[單選題]*B.民事關系114·房屋維修日常服務的首要指標是()。[單選題]*間的()關系。[單選題]*A·社會和政治*118.住宅小區(qū)物業(yè)管理的主要對象是()[單選題]*B·業(yè)主C·設備是：()。[單選題]*確答案)A·5000元以上5萬元以下B·1萬元以上10萬元以下C·2萬元以上10萬元以下D·5萬元以上20萬元以下(正確答案)121·下面是發(fā)現(xiàn)偷盜車輛案件的處理措施，錯誤的是()。[單選題]*122·預防火災，就是要消除()。[單選題]*A·可燃物B·助燃物124·維持火災現(xiàn)場秩序是()的任務。[單選題]*A·滅火隊D·疏散隊125·我國國家規(guī)定高達()的建筑物為高層建筑。[單選題]*127.住宅小區(qū)物業(yè)管理公司生存與發(fā)展的關鍵性問題是()[單選題]*128.業(yè)主公約簽訂的條件是小區(qū)入住率達()以上，已入住業(yè)主中持有產(chǎn)權()以安員不能采取()措施。[單選題]*B·保持冷靜、文明禮貌，不使用過激語言及不禮貌的行為與車主(或駕駛員)發(fā)D·盡量讓車主(或駕駛員)離開現(xiàn)場，等待問題解決(正確答案)D·租賃部132.業(yè)主大會作出的決定，要有全體業(yè)主的()通過方可生效。[單D·全部*B·封閉型C·多用型134.商場具有(),才會及引更多的顧客。[單選題]*135·物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場庫的清潔衛(wèi)生由(權屬于()。建設單位在申請辦理房屋所有權初始登記時，138.下面關于消殺藥物的描述，哪項是錯誤的?()[單選題]*139.若遇到客戶有過激行為時，下列做法錯誤的是()[單選題]*140.以下關于物業(yè)檔案管理的說法正確的是()[單選題]*141.關于人工吊板清潔法，以下哪項是正確的?()[單選題]*請求()予以撤銷[單選題]*D.30日登記表》,明確(),經(jīng)雙方確定后，切斷水、電、氣。[單選題]*145.下面哪項是商業(yè)物業(yè)的清潔檢查重點?()[單選題]*146.擦窗機操作人員應當持有當?shù)刭|(zhì)量技術監(jiān)督局頒發(fā)的()持證上崗。[單選題]容148.物業(yè)管理用房的所有權依法屬于()。[單選題]*149.消防栓周圍()內(nèi)嚴禁堆物，15米內(nèi)不準停車。[單選題]*A.5米C.15米D.20米律規(guī)定的，由()依法追究刑事責任。[單選題]*151.物業(yè)服務企業(yè)參與(),主要是為了掌握驗收情況，收集存在的工程質(zhì)量，功*152.根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》,物業(yè)服務成本一般不包括()。[單選題]*153.物業(yè)服務企業(yè)有責任監(jiān)督物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類房屋按()使用。[單選題]*158·有關物業(yè)服務企業(yè)的說法中錯誤的是()。[單選題]*159·業(yè)主指的是物業(yè)的()。[單選題]*B.住戶C.投資人161·房屋附屬設備管理的基本內(nèi)容不包括()。[單選題]*B.維修養(yǎng)護管理C.安全管理162·()一是對非重點設備實行故障發(fā)生后的維修；二是對事先無法預見的突發(fā)故障的維修。[單選題]*B.預防維修C.生產(chǎn)維修D(zhuǎn).預知維修163·因轄區(qū)的原因(如給水管道的維修等)需停水、限水，一律由()的主管審批。[單選題]*A.供水部門C.業(yè)主委員會D.行政部門164·消防泵應按定期保養(yǎng)規(guī)定，每()進行一次自動和手動操作檢查。[單選題]*D.5年A.每2小時C.每8小時D.每12小時166·以下()不是物業(yè)服務公司治安管理的工作內(nèi)容。[單選題]*C·巡邏員168·在墻、天臺等地圍墻上應設置()警示牌。[單選題]*C.2小時D.4小時A·延時1min安員不能采取()措施。[單選題]*置題]*B.業(yè)主二、多選題(考10題)[填空題]實施()表述正確的是()*更新方案，同時向業(yè)主委員會和物業(yè)所在地房管辦事處報告()*7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全防范管理服務的主要內(nèi)容包括()*13.以下哪些是可以動用專項維修資金進行維修的()。*14.下列關于廢紙回收說法正確的是()。下影響的，裝修人應當承擔相應賠償責任()*16.下列需要投放至有害垃圾收集箱的是()。*17.以下屬于門崗五部曲的是()*20.以下說法正確的是()*圖表實物模型等()。*B.勞動人事(在職人員)(正確答案)D.各條線運行檔案22.物業(yè)特種設備運行良好的基本標準為()。*A.設備事故發(fā)生數(shù)為0起(正確答案)23.電梯升降系統(tǒng)節(jié)能的方法有()。*確答案)24.物業(yè)服務企業(yè)制定設施設備檢查保養(yǎng)專項計劃時，應重點考慮()等相關的配C.地下停車場E.綠化養(yǎng)護25.風險控制體系包括()等一系列活動。*26.ISO9001的質(zhì)量管理改進活動程序是?()*27.業(yè)主大會或物業(yè)產(chǎn)權單位要求提前解除合同29.物業(yè)項目管理退出分類包括以下哪幾點?()*30.業(yè)主對專有部分以外的共有部分()*31.物業(yè)服務收費應該公示的內(nèi)容包括()?*32.包干制的物業(yè)服務成本或者酬金制的物業(yè)服務支出，一般包括()?*33.物業(yè)服務定價成本的組成有()?*34.物業(yè)服務合同的種類有()?*38.物業(yè)交接記錄包括()內(nèi)容。*39.客戶多元化服務包括()*案)46.物業(yè)項目客戶服務的具體內(nèi)容一般包括()*47.樓宇巡查禮儀主要包括()*48.按所充裝滅火劑的不同，滅火器可分為()*案)案)54.物業(yè)服務收費應該公示的內(nèi)容包括()。*55.以下關于《物業(yè)管理條例》適用范圍的說法中，正確的有()。*56.設施設備維修技術培訓包括()。*57.裝飾裝修施工審批程序()。*59.下列說法正確的是()。*案)三、判斷題(考20題)[填空題]對2.物業(yè)管理的主要對象是受托管理的各類房屋建筑及其附屬配套設施設備和場地.[判斷題]*對(正確答案)錯對錯(正確答案)對錯(正確答案)對錯(正確答案)對錯(正確答案)對(正確答案)錯對錯錯對對對錯(正確答案)14.住宅小區(qū)最大特點是相對封閉獨立，居住功能單一，居民居住集中。[判斷題]*錯15.物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)服務費，應有收費的依據(jù)，但為了保守商業(yè)秘密，無須向業(yè)主公開[判斷題]*對錯(正確答案)16.住戶裝修物業(yè)應事先告知物業(yè)管理公司。[判斷題]*對(正確答案)錯17.因物業(yè)管理公司向全體業(yè)主提供了額外的服務，物業(yè)管理公司有權增加物業(yè)管理收費。[判斷題]*對錯(正確答案)18.物業(yè)管理公司是業(yè)主委員會的受雇人。[判斷題]*對19.業(yè)主公約并不需要每個業(yè)主都同意[判斷題]*錯20.A級夜間查崗每季度覆蓋所有物業(yè)服務中心。[判斷題]*對21.部門級別的緊急預案演習后，需要在公司內(nèi)通報，供其他部門吸取經(jīng)驗。[判斷對錯23.每個部門需要制定兩套巡邏路線圖，每半年進行評估調(diào)整。[判斷題]*對24.管理區(qū)域內(nèi)的游樂設施、場所只對業(yè)主開放，租戶不能使用。[判斷題]*對25.裝修隊的裝修工具、材料在搬出時可不填寫《物資搬運放行條》。[判斷題]*對*錯錯對*對題]*對對對對對錯題]*錯對錯對對錯題]*錯對錯(正確答案)51.只要是對業(yè)主和使用人有利的事，物業(yè)管理企業(yè)都應該積極去做。[判斷題]*對錯(正確答案)52.當業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權時，結余維修資金應該退還該業(yè)主[判斷題]*對錯(正確答案)53.住宅小區(qū)最大特點是相對封閉獨立，居住功能單一，居民居住集中。[判斷題]*對(正確答案)錯54.物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)服務費，應有收費的依據(jù)，但為了保守商業(yè)秘密，無須向業(yè)主公開[判斷題]*對錯(正確答案)55.因物業(yè)管理公司向全體業(yè)主提供了額外的服務，物業(yè)管理公司有權增加物業(yè)管理收費。[判斷題]*對56.物業(yè)管理公司是業(yè)主委員會的受雇人。[判斷題]*對錯對錯錯斷題]*錯62.共用部位是結構相連或具有共有、共用性質(zhì)的部位、設施和設備。[判斷題]*對(正確答案)錯消防運行狀態(tài)，供消防人員使用。[判斷題]*對(正確答案)錯64.水池(箱)交付時，必須有住宅局出具的二次供水合格證。[判斷題]*對錯(正確答案)65.組織是指職責、權限和相互關系得到安排的一組人員及設施。[判斷題]*對(正確答案)錯66.民用建筑的分類按使用材料分可分為居住建筑和公共建筑兩類。[判斷題]*對錯(正確答案)67.單個業(yè)主不具有行使物業(yè)重大管理事項的主體資格。[判斷題]*對(正確答案)錯68.業(yè)主可以委托代理人出席業(yè)主大會，不滿十八周歲的業(yè)主由其法定代理人出席。[判斷題]*對(正確答案)錯69.墻的分類按位置分類可分為橫墻與縱墻。[判斷題]*對錯(正確答案)算表決權。[判斷題]*對(正確答案)錯71.屋頂是房屋最上面起覆蓋作用的圍護和承重結構，又稱屋蓋。[判斷題]*對(正確答案)錯72.經(jīng)有15%以上投票權的業(yè)主提議，可以召開業(yè)主大會。[判斷題]*對錯(正確答案)73.住宅區(qū)管理服務費的基本開支不包括住宅區(qū)必要的社區(qū)文化活動費用。[判斷題]*對74.消防專用通訊系統(tǒng)包括火災事故廣播系統(tǒng)、消防專用電話系統(tǒng)。[判斷題]*錯75.隔墻與隔斷墻是分隔室內(nèi)空間的非承重墻。兩者不同之處是前者到頂，后者不到頂，其構造基本。[判斷題]*錯76.供水管線及管線上設置的地下閥門，消火栓等消防設施，由物業(yè)公司負責維護管理。[判斷題]*對77.業(yè)主既是物業(yè)管理活動中的參與者，又是物業(yè)管理企業(yè)的管理者。[判斷題]*對78.住宅區(qū)已入住率達到50%以上可以成立業(yè)主委員會。[判斷題]*錯對錯錯對錯錯對錯對染。[判斷題]*對錯對錯對錯錯95.房地產(chǎn)行政主管部門對物業(yè)管理企業(yè)進行監(jiān)督、管理和指導。[判斷題]*對(正確答案)錯96·房屋公用部位維修基金是指專門用于房屋公用部位大修理的基金，如外墻面、樓梯間、室外停車場和游泳池等。[判斷題]*對錯(正確答案)97·物業(yè)管理公共服務費是主要用于物業(yè)管理公司對所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑及其設備、設施的日常維護、修繕和整理的費用。[判斷題]*對錯(正確答案)98·“區(qū)別對待”原則是指對不同類型、不房屋，應采用不同的維修標準和裝修方案。[判斷題]*對(正確答案)錯99·房屋維修只能在已有房屋基礎上進行，建設性和創(chuàng)造性都要受到很大限制。對(正確答案)錯對對同。[判斷題]*錯對錯對106.業(yè)主是物業(yè)的主人，是管理的主體。[判斷題]*錯107.物業(yè)的接管是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向接受托管的物業(yè)管理的公司移交的過程。[判斷題]*對(正確答案)錯對(正確答案)錯109.業(yè)主或使用人入戶后，應及時建立他們的檔案資料。[判斷題]*對(正確答案)錯110·停車場(庫)門衛(wèi)一般只設一人，其職責是登記收費和指揮車輛出入及停放。[判斷題]*對錯(正確答案)111·城市污水二級處理技術是將污水中過濾等方法，使污水中過濃的有毒、有害物質(zhì)得到凈化。[判斷題]*對錯對錯對對117.物業(yè)管理區(qū)域的門衛(wèi)，除執(zhí)行治安管理職能外，還要為用戶和客人提供各種有關服務。[判斷題]*對(正確答案)錯118.物業(yè)管理公司保安部門24小時負責物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。[判斷題]*對(正確答案)錯119.物業(yè)管理公司全體員工都必須掌握各種消防器材的操作技術和方法。[判斷題]*錯120.高層建筑內(nèi)部可以進行消防區(qū)域分隔，也可以不進行分隔。[判斷題]*對錯(正確答案)121.物業(yè)管理公司可以在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建設停車場。[判斷題]*對(正確答案)錯122.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有各類垃圾可以分類堆放，也可以不分類統(tǒng)一集中對方。對錯(正確答案)123.物業(yè)管理公司負責所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有部位的衛(wèi)生保潔工作。[對錯(正確答案)124.物業(yè)管理公司的綠化管理部門可以直接對外營業(yè)，為公司創(chuàng)收。[判斷題]*對(正確答案)錯125.在房屋附屬消防設備的日常性保養(yǎng)工作中，消防專用水箱一般要在規(guī)定期限內(nèi)調(diào)水、放水，以防止出現(xiàn)缺水、阻塞、水質(zhì)腐臭等現(xiàn)象。[判斷題]*對(正確答案)錯126.房屋內(nèi)衛(wèi)生間和廚房的排污管最好選用陶瓷管或塑料管。[判斷題]*對錯(正確答案)127.當樓內(nèi)大堂人流過分擁擠時，門衛(wèi)應允許并引導部分客人從消防電梯廳進出。[判斷題]*對(正確答案)錯128.物業(yè)管理公司的消防管理機構一般設置在公司的物業(yè)管理部。[判斷題]*對(正確答案)錯129.物業(yè)管理公司有權力在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)樓前或樓群之間的空地上設置臨時停車場。[判斷題]*錯130.住宅小區(qū)生活飲水二次供水及其衛(wèi)生管理，由市政管理部門負責。[判斷題]*對錯(正確答案)131.房屋的日常養(yǎng)護，既包括對房屋的零星養(yǎng)護，也包括對房屋的計劃養(yǎng)護。[判斷題]*對(正確答案)錯132.物業(yè)管理公司保潔部的倉庫保管員，負責清潔工座機用品的購買和收發(fā)工作。對錯(正確答案)133.城市環(huán)境衛(wèi)生管理部受住宅小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)的委托，對區(qū)域內(nèi)產(chǎn)上的垃圾執(zhí)行有償清運工作。[判斷題]*對(正確答案)錯134.根據(jù)1992年4月15日頒發(fā)的《全國城市文明住宅小區(qū)達標考評實施細則》規(guī)定，住宅小區(qū)綠化覆蓋率應到35%以上。[判斷題]*對對對對錯凈，樹根凈，電線桿根凈，墻根凈。[判斷題]*錯140.制訂綠化技術管理規(guī)定和措施，實施綠化管理員工培訓是物業(yè)管理公司綠化部主管的職責。[判斷題]*對141.文體娛樂活動管理規(guī)章制度的種類有《員工手冊》場館及設施器材使用管理人員的《崗位職責》《考核獎懲辦法》各種《檢查制度》等。[判斷題]*對142.住宅小區(qū)物業(yè)管理手段是先進的計算機技術在管理工作中的應用。[判斷題]*錯143.綠化技術人員的職責有制定工作規(guī)劃，組織培訓，考核部署工作，開展創(chuàng)收工作。[判斷題]*對144.寫字樓是指供各種政府機構的行政管理人員和企事業(yè)的職員辦理行政事務和從事業(yè)務活動的樓房。[判斷題]*對(正確答案)錯145.在物業(yè)管理中，物業(yè)管理公司始終處于主導地位，是管理的主體。[判斷題]*對錯(正確答案)146.只要是對業(yè)主和使用人有利的事，物業(yè)管理企業(yè)都應該積極去做。[判斷題]*對錯(正確答案)147.業(yè)主大會和業(yè)主代表大會有權撤銷業(yè)主委員會的不正當決定。[判斷題]*對(正確答案)錯148.住宅小區(qū)最大特點是相對封閉獨立，居住功能單一，居民居住集中。[判斷題]*對(正確答案)錯149.住宅小區(qū)物業(yè)管理的動態(tài)管理指的就是狀態(tài)化管理。[判斷題]*對錯(正確答案)150.目前，我國寫字樓主要是專業(yè)人員依照寫類。[判斷題]*錯151.公共商業(yè)場所的良好形象是潛在的資產(chǎn)和潛在的銷售額。[判斷題]*錯152.工業(yè)廠房和倉庫用作生活居住時，須經(jīng)公安部門批準同意。[判斷題]*錯153.第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會召開的條件有物業(yè)區(qū)域內(nèi)新建商品住宅出售額達到50%以上。[判斷題]*錯154.業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的職權有權審查物業(yè)管理企業(yè)的財務狀況和經(jīng)營狀況。[判斷題]*對155.物業(yè)是指已建成并投入使用的各類建筑物、配套設施、設備、場地。[判斷題]*錯156.房屋的給排水系統(tǒng)由給水設備、排水設備、熱水供應設備、消防設備組成。錯157.制定各項治安管理制度和工作程序是物業(yè)管理公司的治安管理工作內(nèi)容之一。錯158.物業(yè)管理公司在物業(yè)區(qū)域衛(wèi)生保潔中的職責范圍之一是區(qū)內(nèi)生活垃圾和糞便的清運。[判斷題]*錯159.高層建筑消防的特點有耐火極限低、火險因素多、火勢蔓延快、撲救難度大、疏散困難。[判斷題]*錯和，占總的房屋使用面積的百分比。[判斷題]*對對錯對錯錯166.商業(yè)物業(yè)的管理內(nèi)容主要分為招商及承租戶組合、零售技術、物業(yè)維護、營銷等六個模塊。[判斷題]*對(正確答案)