土地轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議書(2024版)

土地轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議書(2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________鑒于條款：鑒于甲方與乙方于________年____月____日簽訂了《土地轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱“原合同”），雙方在履行原合同過程中，因______________________的需要，經(jīng)協(xié)商一致，決定對原合同進行補充約定。第一條補充協(xié)議的目的和范圍1.1本補充協(xié)議旨在對原合同中未盡事宜或需要變更的條款進行明確和補充。1.2本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與原合同不一致的，以本補充協(xié)議為準。第二條土地轉(zhuǎn)讓的補充條款2.1甲方同意將位于______________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為______________________平方米。2.2土地轉(zhuǎn)讓的補充價格為人民幣（大寫）：______________________元整（￥______________________元）。第三條轉(zhuǎn)讓價款的支付3.1乙方應于本補充協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的______%作為定金。3.2剩余轉(zhuǎn)讓價款應在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______天內(nèi)支付完畢。第四條土地使用權(quán)的過戶4.1甲方應在收到定金后______天內(nèi)開始辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)應在本補充協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)完成。第五條甲方的責任5.1甲方應保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)無權(quán)屬爭議，無抵押、查封等法律障礙。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第六條乙方的責任6.1乙方應按時支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔因過戶產(chǎn)生的稅費。6.2乙方應遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地。第七條違約責任7.1甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：______________________。7.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：______________________。第八條爭議解決8.1本補充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向______________________仲裁委員會申請仲裁。第九條合同生效9.1本補充協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.2本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條其他約定10.1本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本補充協(xié)議的修改和補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1雙方應對本補充協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。11.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允許第三方使用上述保密信息。第十二條法律適用和爭議解決12.1本補充協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：_________________________日期：________年____月____日乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：_________________________日期：________年____月____日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十三條土地現(xiàn)狀說明13.1甲方應向乙方提供土地現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于土地的地理位置、使用情況、周邊環(huán)境等。第十四條土地交付14.1甲方應在土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后______天內(nèi)，將土地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。第十五條土地使用的限制和條件15.1甲方應告知乙方土地使用過程中應遵守的限制和條件，包括規(guī)劃限制、環(huán)境保護要求等。第十六條土地轉(zhuǎn)讓的稅費16.1雙方應按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔因土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費。第十七條土地的再次轉(zhuǎn)讓17.1乙方在受讓土地后，如需再次轉(zhuǎn)讓，應提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十八條合同的獨立性18.1本補充協(xié)議作為原合同不可分割的一部分，但具有獨立性，原合同的終止不影響本補充協(xié)議的效力。第十九條通知和送達19.1任何與本補充協(xié)議相關(guān)的書面通知應按照本合同所列的通訊地址送達。第二十條附加條款20.1雙方可就本補充協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本補充協(xié)議的補充。一、附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復印件附件二：土地現(xiàn)狀說明報告附件三：土地交付確認書附件四：土地使用限制和條件說明附件五：稅費承擔說明二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付土地或辦理過戶手續(xù)的，視為違約。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，視為違約。違約行為的認定應由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)根據(jù)本補充協(xié)議條款和實際情況作出裁決。三、法律名詞及解釋："土地使用權(quán)過戶"：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成法律手續(xù)的過程。"現(xiàn)狀交付"：指甲方按照土地當前的實際狀況和條件，將其交付給乙方。"稅費"：指因土地轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的應由雙方各自承擔的各種稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方未能按時交付土地或辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商確定延期交付或采取補救措施。如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，雙方應協(xié)商確定延期支付或解除合同。如遇政策變動或