二手房買賣合同范本2024年

二手房買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明文件第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3定金及尾款支付規(guī)定第五章：房屋交付5.1交付條件及時(shí)間5.2交付時(shí)房屋狀態(tài)5.3交付驗(yàn)收程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程及責(zé)任6.2過戶所需文件6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3訴訟及仲裁條款第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力條款第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為《二手房買賣合同》。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為：______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均確認(rèn)具備簽訂本合同的完全民事行為能力。第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。3.2房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：______。4.3定金及尾款支付規(guī)定買方應(yīng)支付定金人民幣_(tái)_____元，尾款支付方式及時(shí)間為______。第五章：房屋交付5.1交付條件及時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2交付時(shí)房屋狀態(tài)交付時(shí)房屋應(yīng)保持______狀態(tài)。5.3交付驗(yàn)收程序買方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書面通知賣方。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程及責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件。6.2過戶所需文件過戶所需文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣合同等。6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形定義如一方未能履行合同義務(wù)或遲延履行，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按房屋交易價(jià)格的______%計(jì)算，支付方式為______。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同條款，確保交易的順利進(jìn)行。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3訴訟及仲裁條款協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。10.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同首部所列地址。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。11.2買方簽字買方簽字：，日期：。11.3見證人簽字見證人簽字：，日期：。11.4簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日。11.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十二章：附加條款12.1附加條款效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款。12.3附加條款變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：合同生效條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。13.2生效后的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同公示合同生效后，賣方應(yīng)將合同生效情況公示于房屋所在地的物業(yè)管理處或相關(guān)公示平臺(tái)。第十四章：合同的法律適用14.1法律適用范圍本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2法律沖突處理合同條款與法律規(guī)定不一致時(shí)，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.3法律解釋權(quán)威合同條款的解釋應(yīng)以國(guó)家法律為準(zhǔn)，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。第十五章：合同的備案15.1合同備案義務(wù)賣方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。15.2合同備案效力合同備案后，對(duì)雙方具有更強(qiáng)的法律約束力。15.3合同備案費(fèi)用合同備案所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十六章：合同的解釋16.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則，尊重合同的原文含義。16.2條款沖突處理合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定的條款為準(zhǔn)。16.3合同補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。第十七章：合同的修改和補(bǔ)充17.1修改原則合同的修改應(yīng)基于公平、誠(chéng)信的原則，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益。17.2修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.3補(bǔ)充效力合同補(bǔ)充與合同正文具有同等法律效力。第十八章：特別約定18.1特別約定內(nèi)容雙方可根據(jù)交易的特殊情況，約定特別條款。18.2特別約定效力特別約定作為合同的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。18.3特別約定變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十九章：合同的終止19.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。19.2終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.3終止效力合同終止后，不影響合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的效力。第二十章：附則20.1合同文本份數(shù)本合