宗地門面出租合同范本

宗地門面出租合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其宗地門面出租給乙方使用，乙方承租甲方宗地門面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租宗地門面基本情況1.1宗地位置：[填寫宗地位置]1.2宗地面積：[填寫宗地面積]1.3門面數(shù)量：[填寫門面數(shù)量]1.4門面結(jié)構(gòu)：[填寫門面結(jié)構(gòu)]1.5宗地及門面現(xiàn)狀：[填寫宗地及門面現(xiàn)狀]二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃期限，如“五年”，自租賃起始之日起計算]2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如“每月每平方米XX元”]3.2租金支付方式：[填寫租金支付方式，如“每月初支付上一個月的租金”]3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫比例，如“1%”]作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃宗地門面僅限于：[填寫乙方租賃宗地門面的用途，如“商業(yè)經(jīng)營”]4.2乙方不得擅自改變宗地門面的結(jié)構(gòu)和用途，如需要改變，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：[填寫押金金額，如“人民幣壹萬元整”]5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宗地門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更或解除協(xié)議。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的[填寫比例，如“20%”]。7.2乙方逾期支付租金超過[填寫天數(shù)，如“三個月”]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿日止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.宗地門面照片2.租賃用途證明文件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]宗地門面出租合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其宗地門面出租給乙方使用，乙方承租甲方宗地門面事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租宗地門面基本情況[填寫宗地位置、面積、門面數(shù)量、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀等]二、租賃期限[填寫租賃期限，如“五年”，自租賃起始之日起計算]三、租金及支付方式[填寫租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等]四、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行宗地門面的招商工作；（2）提供甲乙雙方租賃期間的相關(guān)咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方監(jiān)督乙方按照約定用途使用宗地門面，確保租賃合同的履行；（4）處理租賃期間可能發(fā)生的突發(fā)事件，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2丙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)助義務(wù)，確保甲乙雙方租賃合同的順利履行。如因丙方原因?qū)е潞贤荒苷Ｂ男?，甲方有?quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫比例，如“1%”]作為滯納金。5.2乙方不得擅自改變宗地門面的結(jié)構(gòu)和用途，如需要改變，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。六、甲方的主導(dǎo)權(quán)及權(quán)益保障6.1甲方作為出租方，擁有宗地門面的所有權(quán)和處置權(quán)。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方的租賃用途符合合同約定。6.3甲方在租賃期間享有宗地門面的收益權(quán)，包括但不限于租金、廣告費(fèi)等。6.4甲方有權(quán)在租賃期間對宗地門面進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保門面的安全和正常使用。七、爭議解決[填寫爭議解決方式及法院管轄等]八、其他約定[填寫其他相關(guān)約定]甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.宗地門面照片2.租賃用途證明文件3.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)化的服務(wù)，確保租賃合同的順利履行。丙方作為獨立第三方，能夠客觀公正地處理租賃期間可能發(fā)生的各類問題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。同時，丙方的專業(yè)能力有助于甲方更好地進(jìn)行宗地門面的招商和管理工作，提高門面的經(jīng)營效益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，擁有宗地門面的所有權(quán)和處置權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障其在租賃期間的權(quán)益，同時也有助于甲方更好地履行出租方的義務(wù)。通過本合同的約定，甲方可以確保乙方按照約定用途使用宗地門面，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。此外，甲方通過引入第三方主體丙方，可以提高租賃合同的履行效率，進(jìn)一步保障甲方的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]商業(yè)店鋪租賃合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]丁方（第三方主體）：[填寫丁方全稱]鑒于甲方為宗地門面所有人，愿意將該門面出租給乙方使用，并擬引入丁方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，乙方愿意承租該門面，并同意丁方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況[填寫店鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀等]二、租賃期限[填寫租賃期限，如“五年”，自租賃起始之日起計算]三、租金及支付方式[填寫租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等]四、第三方主體丁方的責(zé)權(quán)利4.1丁方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：（1）協(xié)助乙方進(jìn)行店鋪的裝修和經(jīng)營籌備；（2）提供甲乙雙方租賃期間的相關(guān)咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助乙方監(jiān)督甲方按照約定提供租賃條件，確保租賃合同的履行；（4）處理租賃期間可能發(fā)生的突發(fā)事件，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2丁方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)助義務(wù)，確保甲乙雙方租賃合同的順利履行。如因丁方原因?qū)е潞贤荒苷Ｂ男?，乙方有?quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供店鋪給乙方使用，如甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金或要求乙方提前解除合同。六、乙方的主導(dǎo)權(quán)及權(quán)益保障6.1乙方作為承租方，享有店鋪的合法使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。6.2乙方有權(quán)按照合同約定對店鋪進(jìn)行裝修和改造，但需保證裝修和改造符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。七、爭議解決[填寫爭議解決方式及法院管轄等]八、其他約定[填寫其他相關(guān)約定]甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丁方（蓋章）：[填寫丁方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.店鋪照片2.租賃用途證明文件3.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租方，其權(quán)益得到了充分的保障和重視。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的店鋪，并享有店鋪的合法使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。通過合同的約定，乙方可以確保甲方的違約行為受到限制，從而保障乙方的合法權(quán)益。同時，乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行