2024版商場(chǎng)檔口出租協(xié)議

2024版商場(chǎng)檔口出租協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3法律依據(jù)第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的現(xiàn)狀與條件2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與終止3.2續(xù)租條件與程序3.3租賃期限的變更與終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式與時(shí)間4.3逾期支付的責(zé)任第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付與驗(yàn)收的記錄第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的合理使用6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕的責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約的賠償范圍7.3違約的解決方式第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與修改10.3其他約定簽字欄甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商場(chǎng)檔口租賃的權(quán)益與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法性、穩(wěn)定性和公平性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的商場(chǎng)檔口，以及雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、執(zhí)行、變更、解除和爭議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______商場(chǎng)，具體位置為______，面積為______平方米。2.2租賃物的現(xiàn)狀與條件租賃物目前處于良好狀態(tài)，具備正常營業(yè)所需的基本條件，具體設(shè)施包括但不限于______。2.3租賃物的使用范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用租賃物，不得用于非法或違反公序良俗的活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租條件與程序租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并按甲方規(guī)定的條件續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限的變更與終止甲乙雙方可協(xié)商一致變更或提前終止租賃期限，但需提前______天書面通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行，調(diào)整周期為每______年一次。4.2租金的支付方式與時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方，支付方式為______。4.3逾期支付的責(zé)任乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)的______%作為滯納金。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)于租賃起始日前______天，將租賃物按照約定條件交付給乙方。5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______小時(shí)內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面確認(rèn)租賃物符合約定條件。5.3交付與驗(yàn)收的記錄甲乙雙方應(yīng)在租賃物交付與驗(yàn)收時(shí)共同簽署《租賃物交付驗(yàn)收記錄》。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3維修與修繕的責(zé)任對(duì)于租賃物的重大維修和修繕，由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2違約的賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及合理的律師費(fèi)用等。7.3違約的解決方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。8.2合同解除的條件與程序合同可在滿足特定條件下被解除，具體條件包括但不限于______。8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照仲裁或訴訟程序進(jìn)行。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.2合同的補(bǔ)充與修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。簽字欄甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分待續(xù)。第十章：附則（續(xù)）10.4通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。任何通知或文件，以書面形式通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定地址或郵箱，視為有效送達(dá)。10.5保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。10.6不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可部分或全部免除責(zé)任。10.7合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：違約責(zé)任細(xì)則11.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約方的行為性質(zhì)、違約程度及給對(duì)方造成的損失來綜合評(píng)定。11.2違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為違約行為所涉及金額的______%，但最高不超過合同總金額的______%。11.3違約責(zé)任的免除在特定情況下，如違約方能證明違約行為是由于第三方不可預(yù)見的行為導(dǎo)致的，可申請(qǐng)免除或減輕違約責(zé)任。第十二章：合同的終止與解除12.1合同終止的條件合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情況下終止。12.2解除合同的程序一方需解除合同，應(yīng)提前______天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除合同的理由。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，合理處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第十三章：特別條款13.1特殊約定針對(duì)租賃物的特殊性質(zhì)或使用要求，雙方可在此章節(jié)中作出特別約定。13.2優(yōu)先權(quán)條款在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方在同等條件下享有對(duì)租賃物的優(yōu)先租賃權(quán)。13.3附加服務(wù)甲方可提供附加服務(wù)，如商場(chǎng)管理、廣告宣傳等，具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用由雙方另行商定。第十四章：附件14.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、交付驗(yàn)收記錄等。14.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章：其他15.1合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改與補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋