店面商鋪租賃合同范文2024年

店面商鋪租賃合同范文2024年甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方店面商鋪租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃物概況1.1租賃物地址：___________________________1.2租賃物面積：___________________________1.3租賃物用途：___________________________1.4租賃物現(xiàn)狀：甲方保證該租賃物在租賃前無抵押、無債務糾紛，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，共計______年。2.2租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條件由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣__________________________元/月（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付方式：（1）租金每季度支付一次，乙方應于每季度第一個月的第______日前支付給甲方。（2）首次租金支付時間為合同簽訂之日起______日內(nèi)。3.3租金遞增：租賃期間，租金每______年遞增一次，遞增幅度為______%。第四條租賃保證金4.1乙方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付租賃保證金人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃保證金用于保障甲方的權(quán)益，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還給乙方。第五條租賃物交付5.1甲方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。5.2租賃物交付時，雙方應共同檢查租賃物設施設備，確認無誤后簽署交接單。第六條租賃物使用與維護6.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。6.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物設施設備的正常使用。第七條租賃物裝修與改造7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.2裝修或改造不得影響租賃物結(jié)構(gòu)安全，相關(guān)費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付未付款項1‰的違約金。8.2如甲方未按合同約定交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為日租金的1‰。第九條合同解除9.1合同期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應提前______個月書面通知另一方，并支付相應的違約金。9.2合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀或按甲方要求進行處理。第十條合同變更與終止10.1合同期內(nèi)，如一方需變更合同內(nèi)容，應提前書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，合同自動終止。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方保證租賃物在租賃期間無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，甲方應負責解決。12.2乙方保證租賃期間租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________________________乙方（簽字）：__________________________簽訂日期：______年______月______日（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，合同后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明。（2）租賃物平面圖及照片。（3）租賃物交接單。（4）租金支付記錄。（5）租賃物裝修或改造申請書。第十五條違約行為及認定15.1違約行為包括但不限于：（1）乙方未按合同約定支付租金。（2）甲方未按合同約定交付租賃物。（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方未按合同約定進行租賃物維護和保養(yǎng)。15.2違約行為的認定：（1）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，視為違約。（2）甲方未按合同約定交付租賃物，經(jīng)乙方書面催告后仍未交付的，視為違約。（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，視為違約。（4）乙方未按合同約定進行租賃物維護和保養(yǎng)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，視為違約。第十六條法律名詞及解釋16.1租金：指甲方出租租賃物給乙方使用，乙方應支付給甲方的費用。16.2租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的保證金。16.3租賃物交付：指甲方將租賃物及其附屬設施設備按合同約定條件交付給乙方使用。16.4租賃物使用：指乙方按合同約定條件使用租賃物及其附屬設施設備。16.5租賃物維護和保養(yǎng)：指乙方對租賃物及其附屬設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1租金支付問題：（1）如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)書面催告乙方支付，并可按合同約定收取違約金。（2）如乙方多次未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。17.2租賃物交付問題：（1）如甲方未按合同約定交付租賃物，乙方有權(quán)書面催告甲方交付，并可按合同約定收取違約金。（2）如甲方多次未按合同約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。17.3租賃物使用問題：（1）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)書面通知乙方改正，并可按合同約定收取違約金。（2）如乙方未按合同約定進行租賃物維護和保養(yǎng)，甲方有權(quán)書面通知乙方改正，并可按合同約定收取違約金。第十八條所有應用場景18.1本合同適用于以下所有應用場景：（1）甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)。（2）甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為商業(yè)經(jīng)營者。（3）甲方為商業(yè)綜合體管理方，乙方為商業(yè)經(jīng)營者。（4）甲方為酒店或餐飲企業(yè)，乙方為商業(yè)經(jīng)營者。18.2甲方和乙方應根據(jù)實際應用場景，合理選擇和調(diào)整合同條款。附件列表：租賃物產(chǎn)權(quán)證明。租賃物平面圖及照片。租賃物交接單。租金支付記錄。租賃物裝修或改造申請書。違約行為及認定：乙方未按合同約定支付租金。甲方未按合同約定交付租賃物。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按合同約定進行租賃物維護和保養(yǎng)。法律名詞及解釋：租金：指甲方出租租賃物給乙方使用，乙方應支付給甲方的費用。租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的保證金。租賃物交付：指甲方將租賃物及其附屬設施設備按合同約定條件交付給乙方使用。租賃物使用：指乙方按合同約定條件使用租賃物及其附屬設施設備。租賃物維護和保養(yǎng)：指乙方對租賃物及其附屬設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：甲方有權(quán)書面催告乙方支付，并可按合同約定收取違約