抵賬房協(xié)議(2024版)

抵賬房協(xié)議(2024版)甲方（債權人）：______________________乙方（債務人）：______________________協(xié)議編號：_________________________**簽訂日期：**2024年____月____日簽訂地點：_________________________第一條協(xié)議目的1.1為妥善解決甲乙雙方之間的債務問題，甲方同意將部分債務通過抵賬房的方式進行償還。1.2乙方同意接收抵賬房，并按照本協(xié)議約定的條件履行相關義務。第二條抵賬房信息2.1抵賬房位于：______________________2.2抵賬房的建筑面積為：_______平方米。2.3抵賬房的產權證號為：______________。第三條債務金額及抵賬方式3.1甲方同意將乙方所欠債務中的人民幣_______元（大寫：_______元整）通過抵賬房的方式進行償還。3.2抵賬房的評估價值為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3若抵賬房的評估價值高于債務金額，乙方應補足差額；若抵賬房的評估價值低于債務金額，甲方應繼續(xù)追償差額。第四條抵賬房的交付4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____日內將抵賬房的產權證及相關手續(xù)移交給乙方。4.2乙方應在接收抵賬房后____日內辦理產權過戶手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。第五條抵賬房的質量及維修5.1甲方保證抵賬房的建筑質量符合國家及地方相關規(guī)范和標準。5.2抵賬房交付前，甲方應完成必要的維修工作，確保房屋處于可居住狀態(tài)。5.3抵賬房交付后，乙方應負責日常維護和保養(yǎng)。第六條稅費及費用6.1因抵賬房過戶產生的稅費由_______方承擔。6.2抵賬房的日常維護費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1如甲方未按協(xié)議約定交付抵賬房或相關手續(xù)，甲方應支付違約金，違約金為債務金額的____%。7.2如乙方未按協(xié)議約定辦理產權過戶手續(xù)，乙方應支付違約金，違約金為債務金額的____%。第八條協(xié)議的變更和解除8.1本協(xié)議一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議生效及其他10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條特別約定11.1甲方保證抵賬房不存在任何權屬糾紛或債務糾紛。11.2乙方接收抵賬房后，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十二條附件12.1抵賬房的產權證復印件。12.2抵賬房的評估報告。12.3抵賬房的維修記錄。甲方（簽字或蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：______________________**日期：**2024年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：______________________**日期：**2024年____月____日第十三條附件及其他補充說明一、附件列表：抵賬房的產權證復印件。抵賬房的評估報告。抵賬房的維修記錄。抵賬房的物業(yè)管理規(guī)定。抵賬房的過戶稅費清單。抵賬房的交接記錄。二、違約行為及認定：甲方違約：未按協(xié)議約定交付抵賬房或相關手續(xù)。抵賬房存在權屬糾紛或債務糾紛。提供的抵賬房不符合國家及地方相關規(guī)范和標準。乙方違約：未按協(xié)議約定辦理產權過戶手續(xù)。未按時補足抵賬房評估價值與債務金額的差額。未履行日常維護和保養(yǎng)義務。三、法律名詞及解釋：債務：指乙方因經濟活動產生的對甲方的欠款。抵賬房：指甲方用于償還債務的房產。產權過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。違約金：指違約方因未履行或未完全履行合同義務而應支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：產權過戶問題：如甲方未提供完整的產權過戶手續(xù)，乙方應及時與甲方溝通，必要時可采取法律手段維護自身權益。房屋質量問題：如抵賬房存在質量問題，乙方應在接收房屋時提出，并要求甲方進行維修或更換。稅費問題：如雙方對稅費承擔有爭議，應根據相關法律法規(guī)協(xié)商解決，必要時可咨詢專業(yè)律師。權屬糾紛：如抵賬房存在權屬糾紛，甲方應負責解決，乙方有權要求解除協(xié)議或要求甲方賠償損失。五、所有應用場景：房地產開發(fā)商與建筑商：開發(fā)商因資金周轉問題，將未售出的房產抵賬給建筑商。企業(yè)與供應商：企業(yè)因資金鏈問題，將房產抵賬給供應商。個人債務：個人因債務問題，將房產抵賬給債權人。金融機構與債務人：金融機構因債務人無法償還貸款，將抵押的房產抵賬給債務人。政府與企業(yè)：政府因欠企業(yè)工程款，將房產抵賬給企業(yè)。甲方（簽字或蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：______________________**