德國海德堡科技園區(qū)案例分析

海德堡科技園案例分析知識點（Knowledgelocations）更新區(qū)（Redevelopmentareas）老校區(qū)伯格海姆校區(qū)紐海姆費爾德校區(qū)衛(wèi)星城火車站“Zollhofgarten”RedevelopmentareasandknowledgelocationsinHeidelberg海德堡城市總面積大約為109平方公里，其中城市建筑只占30%，70%為田地和森林。海德堡大約有16萬常住人口，約10%移民人口

來自180個不同國家。其中許多家庭和學(xué)者是被海德堡大學(xué)城優(yōu)秀的兒童保育和教育設(shè)施所吸引。海德堡有著德國最古老的大學(xué)——海德堡大學(xué)（1386年），同時也是眾多國際知名研究機構(gòu)和研究型公司的所在地。海德堡城市概況我把心遺失在海德堡——

歌德我來到這個城市十天了，依然無法自拔——

雨果海德堡，德國海德堡是德國歷史名城，是內(nèi)卡河畔的浪漫之都，也是萊茵-內(nèi)卡地區(qū)的“科創(chuàng)運河”海德堡是我到過最美的地方——

馬克?吐溫>

作為德國最受游客歡迎的旅游城市，

擁有便捷的公共交通，主火車站出發(fā)有多次列車通往德國各地海德堡黑森州北萊茵威斯特

法倫州萊茵法蘭耳茨巴登-符騰堡州巴伐利亞州圖林

根州90公里萊茵-內(nèi)卡法蘭克福110公里斯圖加特海德堡位于金融和科技中心法蘭克福與制造業(yè)中心斯圖加特中間，是連接萊茵-內(nèi)卡科創(chuàng)運河的重要節(jié)點德國最古老的海德堡大學(xué)建立，這是德意志神

圣羅馬帝國的第三所大學(xué)，海德堡逐步成為當(dāng)時歐洲的政治、經(jīng)濟、文化重鎮(zhèn)1386宗教學(xué)家們出臺了《海德堡問答集》，用129

道問答題的形式闡述了加爾文教派的基本原理1563選帝侯的宮邸遷移，海德堡的重要政治地位逐漸失去，但文化方面逐漸走向輝煌1720幸運地躲過了盟軍飛機的轟炸，戰(zhàn)后海德堡成了駐歐美軍總部所在地1945歐洲歷史的政治經(jīng)濟文化重鎮(zhèn)科研機構(gòu)聚集成為內(nèi)卡河谷科教中心和科技創(chuàng)新高地，承接了內(nèi)卡河谷科技產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化中心的功能1984歐洲分子生物實驗室

(EMBL)>

由歐洲30個成員國政府支持組成，目的在于促進(jìn)歐洲國家之間的合作來發(fā)展分子生物學(xué)的基礎(chǔ)研究和改進(jìn)儀器設(shè)備、教育工作等德國癌癥研究中心

(DFKZ)>

是德國最大的生物醫(yī)學(xué)研究中心，從最基礎(chǔ)的分子研究到癌癥臨床治療一應(yīng)俱全海德堡大學(xué)>

海德堡大學(xué)共培養(yǎng)出31位諾貝爾獎得主和

18位萊布尼茲獎得主1)>

海德堡大學(xué)分子生物學(xué)中心

(ZMBH)>

海德堡大學(xué)生物化學(xué)中心

(BZH)1)

萊布尼茲獎是德國科研最高獎，也是世界上獎金額度最高的獎項海德堡大學(xué)和知名研究機構(gòu)為生命科學(xué)研究提供了肥沃的生長基資料來源：海德堡科技園；案頭研究；羅蘭貝格CFLD+Jiaxing+South+Lake+Planning_20170115a.pptx30在歷史上，海德堡是德國政治、經(jīng)濟、教育重鎮(zhèn)，擁有大學(xué)和多所科研院所，科學(xué)大師聚集海德堡科技園始建于1984年，位于海德堡市大學(xué)校園及其它市區(qū)場所，擁有8萬平方米的面積，共有6個工作地點。園區(qū)與各主要交通樞紐之間的交通十分便利，是歐洲科學(xué)，商務(wù)和社會生活的中心門戶。ImNeuenheimerFeldPark（1984）切爾尼林生物產(chǎn)業(yè)園（1985）班施塔特Skylabs（2010）海德堡商業(yè)發(fā)展中心（BDCHD）（2017）商業(yè)孵化器pfaffengrund火車站Heinsteinwerk環(huán)境公園（2005）主要產(chǎn)業(yè)生物技術(shù)醫(yī)療技術(shù)信息和通信技術(shù)環(huán)境管理和環(huán)境技術(shù)火車站法蘭克福機場45min（汽車）35min（火車）科技園去法蘭克福機場乘火車僅需35min，汽車45min海德堡科技園概況30years1980首先討論一個特殊的區(qū)域的技術(shù)交流簽署成立海德堡科技園公司的公司章程;州與海德堡市之間簽訂租賃合同;由海德堡市和萊茵-內(nèi)卡商會作為股東成立TechnologieparkHeidelbergGmbH。1985在"NeuenheimerFeld"建成第一批新科技園建筑群，由LotharSp?th宣布開業(yè)。這里有11家初創(chuàng)企業(yè)和5,000m2實驗室和辦公區(qū)域，是德國第一家此類生物園。MichaelPaulista在海德堡成立BIOPHARM藥品生物技術(shù)開發(fā)協(xié)會，并入駐Czernyring生物園。19921997首屆生物歐洲大會在海德堡舉行.研究機構(gòu)和大學(xué)、制藥和生物技術(shù)公司、市政當(dāng)局、商會和協(xié)會在萊茵-內(nèi)卡三角區(qū)聚集在BioRegion萊茵-內(nèi)卡三角協(xié)會中。6,321m211Firmen19866,500m217Firmen300人

公司和初創(chuàng)企業(yè)的不斷增長需要在第2期工程中為NeuenheimerFeld基地增加約14,000m2的實驗室和辦公區(qū)域。16,500m230Firmen550人

199819842002生物技術(shù)公司、服務(wù)商和配件商的數(shù)量增加到了80家，員工總數(shù)約為1,400人。在NeuenheimerFeld第三期工程擴建后，獲得共50,000m2的面積。48,500m238Firmen650人

200350,000m245Firmen850人

2006200855,000m280Firmen2000人

2010開始科技園的NeuenheimerFeld第4期工程開始完成諾伊恩海姆廣場（ImNeuenheimerFeld）的第四施工階段，并繼續(xù)擴建其他面積區(qū)域。世界領(lǐng)先的血漿衍生物生產(chǎn)商OctapharmaAG投資超過2000萬歐元為OctapharmaBiopharmaceuticalsGmbH新建研究中心。201480,000m290Firmen2800人

在NeuenheimerFeld創(chuàng)辦TP會議中心和一家新餐廳，新餐廳配有員工TP休息室。會議中心在中心位置提供會議室和最先進(jìn)的演示技術(shù)。Octapharma股份公司在海德堡科技園向研發(fā)中心的新增建設(shè)投資了2500多萬歐元；SKYLABS公司也在海德堡的未來城區(qū)列車新城（Bahnstadt）落成2012美軍從萊茵-內(nèi)卡河地區(qū)撤軍，釋放約200公頃面積。這些轉(zhuǎn)換區(qū)被預(yù)劃為研發(fā)、教育和商業(yè)基地。2015開始在前巴頓兵營(PattonBarracks)邊緣和未來的海德堡創(chuàng)新園(HIP)中心建造海德堡科技園的第六個未來基地“有機電子商務(wù)發(fā)展中心”(BDC)海德堡科技園發(fā)展歷程教學(xué)科研區(qū)海德堡科技園內(nèi)卡河海德堡動物園大學(xué)體育中心國際交流中心大學(xué)醫(yī)院區(qū)大學(xué)醫(yī)院區(qū)海德堡大學(xué)紐海姆費爾德校區(qū)海德堡大學(xué)功能分區(qū)產(chǎn)研產(chǎn)學(xué)產(chǎn)海德堡大學(xué)及其著名的分子生物學(xué)中心（ZMBH）和大學(xué)醫(yī)院，再加上德國癌癥研究中心（DKFZ）和歐洲分子生物學(xué)實驗室（EMBL），為巨大的科學(xué)和經(jīng)濟潛力提供了沃土。NeuenheimerFeld校區(qū)

大學(xué)科技園為醫(yī)療和生物技術(shù)公司提供實驗室和辦公室將技術(shù)從學(xué)術(shù)界轉(zhuǎn)移到工業(yè)領(lǐng)域，并最終轉(zhuǎn)移到客戶和產(chǎn)品用戶。為高科技公司提供扎根和成長的空間NeuenheimerFeld校區(qū)是科技園的胚細(xì)胞，它已經(jīng)逐漸發(fā)展壯大，現(xiàn)在由四期工程組成。第五期工程目前正在建設(shè)中。擁有超過40,000m2的實驗室、商業(yè)和工業(yè)面積，是海德堡科技園的核心。企業(yè)入駐由TechnologieparkHeidelbergGmbH處理。建筑物全部由科技園有限合伙公司擁有，SparkasseHeidelberg持有其100％的股份NeuenheimerFeld技術(shù)園

TechnologieparkHeidelbergGmbH是海德堡市（98％）和萊茵-內(nèi)卡爾工商會（2％）的非營利子公司重點：生物技術(shù)生命科學(xué)細(xì)胞生物學(xué)藥學(xué)海德堡科技園海德堡科技園一期竣工;十一家初創(chuàng)公司入駐成立歐洲首個生物醫(yī)藥創(chuàng)新集群，打造生物醫(yī)藥公共服務(wù)平臺為滿足中小企業(yè)的入駐需求，擴建二期園區(qū)園區(qū)第三期開工，成立生物醫(yī)藥企業(yè)孵化器園區(qū)內(nèi)會議展示中心落成Octapharma投資2500萬歐元建立新研發(fā)中心SKYLABS實驗室綜合體落成1985.031994.051997.112001.052006.042011.012012.12海德堡科技園以支持和加快科技產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化為核心定位，在科教基礎(chǔ)上，搭建了科技轉(zhuǎn)化平臺，打通了研發(fā)到產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化額鏈條生產(chǎn)生產(chǎn)科創(chuàng)運河在高校、科研、孵化三大平臺基礎(chǔ)上，園區(qū)形成科技與產(chǎn)業(yè)互動機制，加快具有商業(yè)價值的成果產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化三大平臺

分子生物學(xué)中心(ZMBH)生物化學(xué)中心

(BZH)功能主體功能體系主要定位于各類科研科創(chuàng)大師的培育，共培養(yǎng)出31位諾貝爾獎得主和18為萊布尼茲獎得主系館、教學(xué)樓、圖書館、音樂廳、體育館等主要定位于從事研究與開發(fā)活動，將創(chuàng)意變成知識產(chǎn)權(quán)辦公樓、實驗室等定位為通過提供基礎(chǔ)設(shè)施和綜合服務(wù)，協(xié)助擁有一定科研成果的初創(chuàng)企業(yè)成長孵化大樓、眾創(chuàng)空間、中試大樓等大學(xué)科研機構(gòu)孵化機構(gòu)各類企業(yè)CFLD+Jiaxing+South+Lake+Planning_20170115a.pptx33在產(chǎn)業(yè)方面，海德堡形成了大學(xué)、科研機構(gòu)和孵化機構(gòu)三大功能平臺，并與企業(yè)發(fā)生密切的互動配套員工宿舍建筑形態(tài)：多層樓宇生物醫(yī)藥孵化器建筑形態(tài)：多層樓宇，可靈活分割的辦公空間展示中心建筑形態(tài)：多層樓宇研發(fā)辦公建筑形態(tài)：根據(jù)入駐企業(yè)需要涉及研發(fā)辦公建筑形態(tài)：根據(jù)入駐企業(yè)需要設(shè)計研發(fā)辦公建筑形態(tài)：根據(jù)入住的企業(yè)需要設(shè)計基礎(chǔ)教育建筑形態(tài)：獨棟建筑園區(qū)總面積：57,500m2海德堡科技園區(qū)建筑形態(tài)及配套生物醫(yī)藥孵化器建筑形態(tài)：多層樓宇，可靈活分割的辦公空間海德堡大學(xué)在城市功能方面，海德堡科技園為科研人員和創(chuàng)業(yè)家配備了功能完備的科研創(chuàng)業(yè)以及生活配套設(shè)施城市風(fēng)貌方面，科技園以現(xiàn)代、未來建筑風(fēng)格為主，與主城區(qū)古典歐式建筑風(fēng)格成強烈對比，為城市形象帶來科技創(chuàng)新美感科技城市中心哥特巴洛克等混合風(fēng)格彰顯歷史之美以現(xiàn)代建筑元素勾勒科技城未來之感海德堡在人才方面，科技園通過三大平臺形成引、育、留高素質(zhì)人才閉環(huán)，迅速聚集活力大學(xué)生群體、高知科研人才和創(chuàng)業(yè)家高素質(zhì)科技研發(fā)人員勇于嘗試創(chuàng)新突破的高知創(chuàng)業(yè)家創(chuàng)業(yè)公司聚集230家創(chuàng)業(yè)公司高知科研人才豐富10,000+研發(fā)人員CFLD+Jiaxing+South+Lake+Planning_20170115a.pptx1430,000+海德堡大學(xué)學(xué)生后備力量充足海德堡愛樂樂團Bundesliga橄欖球隊每年10月爵士音樂會每年11月國際曼海姆

-海德堡電影節(jié)傳承傳統(tǒng)藝術(shù) 融合開放文化在文化方面，海德堡致力于以文化提升城市魅力與形象，在傳承傳統(tǒng)文化基礎(chǔ)上，融入現(xiàn)代開放、拼搏實干的文化“海德堡科技園提供了與大學(xué)

合作平臺，創(chuàng)新的環(huán)境，宜居的城市，這是科技創(chuàng)業(yè)公司所需要的完美的條件。”-WolfgangMarguerre，Octapharma

AG

創(chuàng)始人兼CEO法蘭克福海德堡法蘭克福研發(fā)生產(chǎn)治療函件疾病的

蛋白質(zhì)，肽和小分子藥物海德堡斯圖加特斯圖加特全球最大的

化企業(yè)科技輸出科技輸出全球最大的蛋白質(zhì)產(chǎn)品制造商海德堡科技園通過打通科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)“運河”體系，科技成果輻射整個萊茵-內(nèi)卡地區(qū)，成為德國引領(lǐng)世界科技創(chuàng)新重要基地打造了以企業(yè)孵化為核心的科技轉(zhuǎn)化平臺，打破科技到產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化壁壘，推動具有商業(yè)