抵押反擔(dān)保合同書(2024版)

抵押反擔(dān)保合同書(2024版)甲方（原債權(quán)人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（原債務(wù)人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______丙方（反擔(dān)保人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______丁方（抵押人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：甲方與乙方簽訂了借款合同，乙方為借款人，甲方為出借人。為確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，丙方為乙方的債務(wù)提供了保證擔(dān)?！，F(xiàn)丙方要求丁方提供反擔(dān)保，丁方愿意以其所有的財產(chǎn)作為抵押物，為丙方的保證責(zé)任提供反擔(dān)保。經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，特訂立本抵押反擔(dān)保合同書。第一條反擔(dān)保的主債權(quán)本反擔(dān)保合同所擔(dān)保的主債權(quán)為丙方因履行保證責(zé)任而對乙方產(chǎn)生的債權(quán)。主債權(quán)的金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第二條反擔(dān)保的范圍反擔(dān)保的范圍包括但不限于丙方因履行保證責(zé)任而支付的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。反擔(dān)保的具體范圍以丙方實(shí)際履行保證責(zé)任時產(chǎn)生的債務(wù)為準(zhǔn)。第三條抵押物的描述抵押物為丁方所有的_______（具體財產(chǎn)名稱），位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積_______平方米，權(quán)屬證書編號為_______。抵押物的詳細(xì)情況及權(quán)屬證明見附件一。第四條抵押物的權(quán)屬及狀況丁方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、扣押或凍結(jié)。丁方保證抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)或被其他債權(quán)人占有。第五條抵押物的評估抵押物的評估價值為人民幣_______元（大寫：_______元整）。評估結(jié)果由_______（評估機(jī)構(gòu)名稱）出具，評估報告見附件二。第六條抵押物的登記本合同簽訂后，丁方應(yīng)協(xié)助丙方在_______日內(nèi)到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)完成后，登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明應(yīng)交丙方保管。第七條反擔(dān)保的期限本反擔(dān)保的期限自本合同簽訂之日起至丙方履行保證責(zé)任完畢后的_______日（月/年）止。如丙方提前履行保證責(zé)任，反擔(dān)保的期限相應(yīng)提前終止。第八條抵押物的保險丁方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。保險單的第一受益人為丙方，保險期限應(yīng)覆蓋本合同的反擔(dān)保期限。第九條抵押物的維護(hù)與保管丁方應(yīng)妥善保管抵押物，保持其完好無損，并定期進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。丁方不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何可能影響抵押物價值的改造。第十條債務(wù)的履行丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求丁方按照本合同的約定履行反擔(dān)保責(zé)任。丁方應(yīng)在接到丙方書面通知后_______日內(nèi)履行反擔(dān)保責(zé)任。第十一條違約責(zé)任如丁方違反本合同的約定，丙方有權(quán)要求丁方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。如丁方未按期履行反擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第十二條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，四方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)四方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十四條其他約定本合同未盡事宜，四方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條合同的生效本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______丁方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：抵押物的權(quán)屬證明附件二：抵押物的評估報告附件三：保險單據(jù)附件四：債務(wù)履行通知書樣本附件五：反擔(dān)保責(zé)任履行通知書樣本（正文結(jié)束）第十六條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知其他各方。第十七條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條特別約定丁方同意在丙方履行保證責(zé)任后，甲方有權(quán)直接申請法院對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還丙方代償?shù)膫鶆?wù)。第十九條合同的份數(shù)本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十條合同的終止本合同在丙方履行保證責(zé)任且丁方履行反擔(dān)保責(zé)任后自動終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______丁方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：抵押物的權(quán)屬證明抵押物的評估報告保險單據(jù)債務(wù)履行通知書樣本反擔(dān)保責(zé)任履行通知書樣本抵押登記證明反擔(dān)保債務(wù)履行確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：未按期履行反擔(dān)保責(zé)任：丁方未在合同約定的時間內(nèi)履行反擔(dān)保責(zé)任，視為違約。未按期辦理抵押登記：丁方未在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助丙方完成抵押物的登記手續(xù)，視為違約。擅自改變抵押物用途：丁方未經(jīng)丙方同意，擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行影響抵押物價值的改造，視為違約。未履行合同義務(wù)：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：反擔(dān)保：指為保障保證人承擔(dān)保證責(zé)任后對債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人不移轉(zhuǎn)占有而提供擔(dān)保的財產(chǎn)，依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的用于擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)。保證擔(dān)保：指保證人對債務(wù)人的債務(wù)向債權(quán)人所作的擔(dān)保，保證人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。債務(wù)履行：指債務(wù)人按照合同約定或法律規(guī)定，履行債務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：抵押物價值不足：如抵押物價值不足以償還債務(wù)，丙方有權(quán)要求丁方提供其他擔(dān)?；蜃芳拥盅何?。權(quán)屬爭議：抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。查封、扣押或凍結(jié)：抵押物被查封、扣押或凍結(jié)時，丙方有權(quán)要求丁方提供其他擔(dān)?；蜃芳拥盅何?。反擔(dān)保責(zé)任履行問題：如丁方未按期履行反擔(dān)保責(zé)任，丙方有權(quán)申請法院對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣。五、所有應(yīng)用場景：企業(yè)經(jīng)營資金需求：企業(yè)在擴(kuò)大生產(chǎn)、采購原材料、支付員工工資等方面需要資金時，可以通過反擔(dān)保方式向銀行