房屋買賣合同用不用公證(2024版)

房屋買賣合同用不用公證(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同定義第二章：合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與交付標準第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3交易流程第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：房屋交付與驗收6.1交付時間與條件6.2驗收程序6.3交付后的義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決程序第十章：合同公證10.1公證的必要性10.2公證程序10.3公證效力第十一章：簽字頁11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：合同前言1.1合同引言本合同由買方和賣方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利進行。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義如下：“房屋”：指賣方出售的不動產(chǎn)。“買方”：指購買房屋并支付價款的個人或法人?！百u方”：指出售房屋并收取價款的個人或法人。第二章：合同主體2.1買方信息買方姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.2賣方信息賣方姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明雙方聲明各自具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并保證所提供信息的真實性、合法性。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為______，房屋所有權(quán)證號為______。3.3房屋現(xiàn)狀與交付標準房屋現(xiàn)狀為______，交付標準包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。3.3.1房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括______，均應(yīng)符合交付標準。3.3.2房屋裝修情況房屋的裝修情況為______，買方應(yīng)對此予以認可。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)一次性付清。4.3交易流程交易流程包括但不限于房屋評估、貸款審批、過戶登記等步驟。4.3.1房屋評估賣方應(yīng)配合買方完成房屋評估，評估費用由______承擔(dān)。4.3.2貸款審批買方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)完成貸款審批，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按合同約定收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋。5.1.1房屋交付賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的標準，并提供必要的房屋資料。5.1.2協(xié)助過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按合同約定取得房屋所有權(quán)，并有義務(wù)按時支付房款。5.2.1房款支付買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。5.2.2房屋驗收買方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。5.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護交易的公平性和合法性。5.3.1信息披露雙方應(yīng)如實披露房屋交易相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.3.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。第六章：房屋交付與驗收6.1交付時間與條件賣方應(yīng)于合同約定的日期，即______年______月______日前，將符合合同約定條件的房屋交付給買方。6.2驗收程序買方應(yīng)在接收房屋時對房屋進行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及裝修狀況。6.2.1驗收標準房屋驗收應(yīng)符合本合同附件一中所列的驗收標準。6.2.2驗收異議若買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在______日內(nèi)向賣方提出書面異議。6.3交付后的義務(wù)房屋交付后，賣方應(yīng)保證房屋在約定的保修期內(nèi)無重大質(zhì)量問題。6.3.1保修期限房屋的保修期限為交付之日起______年。6.3.2保修范圍保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體保修項目見附件二。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______。7.3違約金的確定和支付違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和實際損失來確定。7.3.1違約金的計算違約金按未履行部分的______%計算。7.3.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的律師費用等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的權(quán)利和條件一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于房屋交付完畢、合同解除等。8.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。8.3.2解除效力合同解除后，不影響守約方要求賠償?shù)臋?quán)利。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律和管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的費用承擔(dān)協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.3.1訴訟時效爭議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起______日內(nèi)提起訴訟。9.3.2訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同公證10.1公證的必要性根據(jù)雙方意愿及法律規(guī)定，本合同可選擇進行公證，以增強合同的法律效力。10.2公證程序雙方應(yīng)共同前往公證機構(gòu)，按照公證機構(gòu)的要求提交相關(guān)材料，完成公證手續(xù)。10.3公證效力經(jīng)公證的合同具有更強的法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。10.3.1公證費用公證費用由______方承擔(dān)。10.3.2公證效力的確認公證完成后，公證機構(gòu)將出具公證書，雙方應(yīng)妥善保管。第十一章：簽字頁11.1買方簽字欄買方簽字：______日期：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______11.2賣方簽字欄賣方簽字：______日期：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______11.3簽訂時間和地點本合同簽訂時間為：年______月______日，簽訂地點為：。第十二章：附