個人期房房屋買賣合同2024年

個人期房房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：買賣條款3.1房屋價格3.2付款方式3.3付款時間第四章：交付與過戶4.1房屋交付4.2過戶手續(xù)4.3交付與過戶的附加條件第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)第六章：保證與承諾6.1甲方保證與承諾6.2乙方保證與承諾6.3第三方保證與承諾第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約金第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3管轄法院第十章：其他條款10.1保密條款10.2通知與送達10.3不可抗力第十一章：合同生效11.1合同簽訂11.2簽字欄11.3簽訂時間與地點第十二章：合同附件12.1附件效力12.2附件清單第十三章：特別約定13.1特別權(quán)利13.2特別義務(wù)13.3特別責(zé)任第十四章：附則14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同解釋權(quán)合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于期房房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同定義本合同所稱的期房房屋買賣是指甲方將其尚未建成的房屋出售給乙方的行為。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況甲方出售的房屋位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證對所出售的房屋擁有合法、無爭議的所有權(quán)，且房屋上無抵押、無查封等權(quán)利限制。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾房屋交付時將達到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；房屋配套設(shè)施完善，包括但不限于水電、燃氣、通訊等。第三章：買賣條款3.1房屋價格雙方約定房屋的總價格為人民幣（大寫）（￥）。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）（￥）；余款支付：乙方應(yīng)于房屋交付前______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）（￥）。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)按照本合同第七章的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四章：交付與過戶4.1房屋交付甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3交付與過戶的附加條件雙方約定，房屋交付與過戶的附加條件包括但不限于：甲方已取得房屋所有權(quán)證書；房屋無其他權(quán)利限制；乙方已支付全部房款。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房款，并有義務(wù)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并有義務(wù)按照約定的時間支付房款。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)若房屋交付涉及第三方權(quán)利與義務(wù)，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保房屋交付不受影響。第六章：保證與承諾6.1甲方保證與承諾甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛，并承諾按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。6.2乙方保證與承諾乙方保證按照約定的時間支付房款，并承諾在房屋交付后按照法律法規(guī)和合同約定使用房屋。6.3第三方保證與承諾若房屋交付涉及第三方，甲方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，不影響房屋的交付和過戶。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義若甲方未能按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，或乙方未能按照約定的時間支付房款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同義務(wù)等。7.3違約金雙方約定違約金為房屋總價款的______%。第八章：合同變更與解除8.1合同變更任何對本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除若一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止本合同在房屋交付且過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3管轄法院本合同項下發(fā)生的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：郵寄至本合同首部載明的地址；通過電子郵件發(fā)送至本合同首部載明的電子郵箱地址；通過手機短信發(fā)送至本合同首部載明的手機號碼。10.3不可抗力若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或完全履行本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)及時書面通知其他方，并提供相應(yīng)的證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)可相應(yīng)免除或推遲履行。10.4獨立條款本合同的任何條款如因任何原因被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.5合同解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和誠實信用原則，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.6合同語言本合同以中文書寫，一式兩份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。第十一章：合同生效11.1合同簽訂本合同自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方（賣方）：______乙方（買方）：______11.3簽訂時間與地點簽訂時間：______年______月______日簽訂地點：______。第十二章：合同附件12.1附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。12.2附件清單附件一：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖；附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細說明；附件四：其他雙方認為有必要的文件。第十三章：特別約定13.1特別權(quán)利甲方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行必要的維護和修繕，但不得影響房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)。13.2特別義務(wù)乙方在房屋交付后有義務(wù)按照法律法規(guī)和合同約定使用和維護房屋。13.3特別責(zé)任若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е路靠钪Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章：附則14.1本合同的修改、補充、解釋、解除、終止等均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭議解決等，均應(yīng)遵循公平、誠信的原則。14.3本合同自雙方簽