老板二手房買賣合同(2024版)

老板二手房買賣合同(2024版)甲方（賣方）：_______________________地址：__________________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：__________________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方是_______（房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方希望購買甲方的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下合同條款：第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______。建筑面積：_______平方米。房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。第二條交易價格甲乙雙方同意房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：___元整（￥）。房產(chǎn)交易價格包括房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、裝修等。第三條付款方式乙方選擇以下第_______種付款方式：(1)一次性付款；(2)分期付款；(3)按揭貸款。若乙方選擇按揭貸款，應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并保證貸款金額不少于房產(chǎn)交易價格的_______%。第四條房產(chǎn)交付甲方應于收到乙方全部購房款項之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時，雙方應對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場驗收，并簽訂房產(chǎn)交付確認書。第五條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。第六條甲方的聲明與保證甲方保證對所售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。甲方保證房產(chǎn)未設(shè)定抵押或存在其他權(quán)利限制。第七條乙方的聲明與保證乙方保證按照合同約定支付購房款項，并承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費。第八條違約責任如甲方逾期交付房產(chǎn)或未履行過戶義務，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_______%。如乙方逾期支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的_______%。第九條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_____________________________乙方（簽字）：_______________________日期：_____________________________（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整。）[正文結(jié)束]第十二條房產(chǎn)的現(xiàn)狀說明甲方應向乙方提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋的使用情況、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。第十三條附屬設(shè)施與裝修房產(chǎn)交易包括以下附屬設(shè)施與裝修：固定裝修：_______。附屬設(shè)施：_______。其他：_______。第十四條稅費承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔，具體包括：甲方承擔：_______。乙方承擔：_______。第十五條房產(chǎn)交付標準甲方交付的房產(chǎn)應符合以下標準：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。第十六條附件及補充說明一、附件列表：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件。房產(chǎn)現(xiàn)狀說明及照片。附屬設(shè)施與裝修清單。房產(chǎn)交付標準確認書。二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，視為違約。乙方未按約定時間支付房款或未履行按揭貸款義務，視為違約。違約行為的認定應以合同條款及實際違約事實為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。按揭貸款：指乙方為購買房產(chǎn)而向銀行申請的貸款，房產(chǎn)作為貸款的擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方因故無法按時交付房產(chǎn)，應及時通知乙方并協(xié)商延期交付或解除合同。若乙方無法獲得按揭貸款，應及時通知甲方并協(xié)商變更付款方式或解除合同。雙方應建立有效的溝通機制，確保合同執(zhí)行過程中的問題能夠及時解決。五、所有應用場景：本合同適用于甲方出售自有的二手房產(chǎn)給乙方。適用于不同類型房產(chǎn)的買賣，如住宅、商業(yè)用房等。本合同也適用于甲方因特殊原因需快速出售房產(chǎn)的情況。第十七條合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章，并且乙方支付定金之日起生效。第十八條定金條款乙方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：___元整（￥）。定金在乙方支付首付款時沖抵房款，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。第十九條房產(chǎn)的保修責任甲方對房產(chǎn)自交付之日起提供_______個月的保修期，保修期內(nèi)因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方負責維修。第二十條附加條款雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定本合同的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：______