現(xiàn)房交易按揭合同范本

現(xiàn)房交易按揭合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意采用按揭方式支付價款。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結構為[填寫結構]，房屋所有權證號為[填寫證號]，土地使用權證號為[填寫證號]。1.2該房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，建筑規(guī)模為[填寫面積]平方米。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條交易價格2.1雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣[填寫價格]元整（大寫：[填寫價格大寫]元整）。2.2乙方同意采用按揭方式支付上述價款，按揭貸款銀行為[填寫銀行名稱]，貸款額度為[填寫額度]元整，貸款期限為[填寫期限]年。第三條付款方式及時間3.1雙方同意在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付首付款[填寫首付款金額]元整。3.2乙方按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將剩余價款[填寫剩余價款金額]元整支付給甲方。3.3甲方在收到全部價款后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋所有權證和土地使用權證辦理至乙方名下。第四條交付及驗收4.1雙方約定于[填寫日期]日前，甲方將房屋交付給乙方。交付時，雙方進行現(xiàn)場驗收，確認房屋及附屬設施的完好。4.2甲方應在交付房屋時，提供完整的物業(yè)、水電、煤氣等戶名變更手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為買賣價的[填寫比例]%。5.2如因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權證和土地使用權證辦理至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.買賣雙方身份證明復印件4.貸款銀行提供的貸款批準文件復印件5.房屋現(xiàn)狀照片或其他相關資料第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導【合同編號】：_______甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】丙方（擔保方）：【丙方全稱】鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意采用按揭方式支付價款；丙方作為獨立的第三方擔保主體，同意為本合同的履行提供擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況【同第一條】第二條交易價格【同第二條】第三條付款方式及時間【同第三條】第四條交付及驗收【同第四條】第五條違約責任【同第五條】第六條丙方擔保責任6.1丙方作為獨立的第三方擔保主體，為乙方的按揭貸款及合同履行提供擔保。6.2丙方承諾，如乙方未能按約定時間支付價款或發(fā)生違約行為，將按照本合同約定承擔相應的違約責任。6.3丙方在合同履行期間，負責監(jiān)督乙方的付款行為，并確保甲方權益的實現(xiàn)。第七條甲方權益保障7.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付價款，并有權拒絕乙方提前或延遲支付的要求。7.2甲方在收到全部價款后，有權要求丙方提供相應的擔保，確保甲方權益的實現(xiàn)。7.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權要求丙方承擔相應的違約責任。第八條乙方的限制性條款8.1乙方應按照約定時間支付價款，不得提前或延遲支付。8.2乙方在貸款申請過程中，應如實提供個人信息及財務狀況，如有虛假陳述，將承擔相應法律責任。8.3乙方在合同履行期間，不得將房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押等行為。第九條爭議解決【同第六條】第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權證和土地使用權證辦理至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】丙方（蓋章）：【丙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.買賣雙方身份證明復印件4.貸款銀行提供的貸款批準文件復印件5.第三方擔保主體資質(zhì)證明復印件【第三方介入的意義和目的】第三方主體，即丙方的介入，為本合同的履行提供了更加堅實的保障。丙方作為獨立的擔保主體，不僅負責監(jiān)督乙方的付款行為，還承諾在乙方違約時承擔相應的違約責任。這樣的安排使得甲方在交易過程中的權益得到了更好的保障，降低了交易風險。【甲方為主導的目的和意義】在本合同中，甲方作為賣方，其權益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方有權要求乙方按照約定時間支付價款，并有權拒絕乙方提前或延遲支付的要求。此外，甲方還有權要求丙方提供相應的擔保，確保甲方權益的實現(xiàn)。這樣的合同安排，體現(xiàn)了甲方在交易中的主導地位，確保了甲方在交易過程中的權益得到最大程度的保護。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導【合同編號】：_______甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】丙方（擔保方）：【丙方全稱】鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意采用按揭方式支付價款；丙方作為獨立的第三方擔保主體，同意為本合同的履行提供擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況【同第一條】第二條交易價格【同第二條】第三條付款方式及時間【同第三條】第四條交付及驗收【同第四條】第五條違約責任【同第五條】第六條丙方擔保責任6.1丙方作為獨立的第三方擔保主體，為甲方的履行提供擔保。6.2丙方承諾，如甲方未能按約定時間交付房屋或存在違約行為，將按照本合同約定承擔相應的違約責任。6.3丙方在合同履行期間，負責監(jiān)督甲方的交付行為，并確保乙方權益的實現(xiàn)。第七條乙方權益保障7.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，并有權拒絕甲方提前或延遲交付的要求。7.2乙方在支付全部價款后，有權要求丙方提供相應的擔保，確保乙方權益的實現(xiàn)。7.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權要求丙方承擔相應的違約責任。第八條甲方的限制性條款8.1甲方應按照約定時間交付房屋，不得提前或延遲交付。8.2甲方在交易過程中，應保證房屋及附屬設施的完好，如存在瑕疵，應承擔修復或賠償責任。8.3甲方在合同履行期間，不得將房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押等行為。第九條爭議解決【同第六條】第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權證和土地使用權證辦理至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】丙方（蓋章）：【丙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.買賣雙方身份證明復印件4.貸款銀行提供的貸款批準文件復印件5.第三方擔保主體資質(zhì)證明復印件【乙方為主導的目的和意義】在本合同中，乙方作為買方，其權益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，并有權拒絕甲方提前或延遲交付的要求。此外，乙方還有權要求丙方提供相應的擔保，確保乙方權益的實現(xiàn)。這樣的合同安排，體現(xiàn)了乙方在交易