房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書范本(2024版)

房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同效力第二章：雙方基本信息2.1擔(dān)保權(quán)人信息2.2擔(dān)保人信息2.3債務(wù)人信息第三章：擔(dān)保物的描述3.1房產(chǎn)的詳細描述3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)的評估與定價第四章：擔(dān)保的范圍與條件4.1擔(dān)保的主債權(quán)4.2擔(dān)保的范圍4.3擔(dān)保的條件第五章：擔(dān)保物的交付與登記5.1擔(dān)保物的交付5.2擔(dān)保物的登記5.3登記的效力第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1擔(dān)保權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.3債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)第七章：擔(dān)保物的管理和維護7.1擔(dān)保物的日常管理7.2擔(dān)保物的維護責(zé)任7.3擔(dān)保物的保險第八章：擔(dān)保物的處置8.1處置的條件8.2處置的方式8.3處置的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的認定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約賠償?shù)姆秶谑拢汉贤淖兏?、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同續(xù)簽的規(guī)定10.3合同解除的條件與程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2適用法律11.3爭議解決的地點第十二章：附加條款12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他附加條款第十三章：簽字欄13.1擔(dān)保權(quán)人簽字13.2擔(dān)保人簽字13.3債務(wù)人簽字13.4簽訂時間13.5簽訂地點合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房產(chǎn)擔(dān)保事宜，確保債務(wù)的履行和擔(dān)保權(quán)人的利益。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為擔(dān)保人所提供的房產(chǎn)，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：雙方基本信息2.1擔(dān)保權(quán)人信息擔(dān)保權(quán)人名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______2.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______2.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______第三章：擔(dān)保物的描述3.1房產(chǎn)的詳細描述擔(dān)保房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為______。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)的評估與定價房產(chǎn)評估價值為______元，雙方確認該評估價值作為擔(dān)保的基礎(chǔ)。3.3.1評估機構(gòu)評估工作由具有相應(yīng)資質(zhì)的______機構(gòu)進行。第四章：擔(dān)保的范圍與條件4.1擔(dān)保的主債權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)為債務(wù)人根據(jù)______合同所負的債務(wù)。4.2擔(dān)保的范圍擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.3擔(dān)保的條件擔(dān)保條件包括但不限于債務(wù)人的信用狀況、擔(dān)保物的價值評估等。4.3.1擔(dān)保生效條件擔(dān)保自______條件滿足之日起生效。第五章：擔(dān)保物的交付與登記5.1擔(dān)保物的交付擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將擔(dān)保物及相關(guān)權(quán)屬證明交付給擔(dān)保權(quán)人。5.2擔(dān)保物的登記雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理擔(dān)保物的抵押登記。5.3登記的效力抵押登記完成后，擔(dān)保權(quán)人對擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.3.1登記費用抵押登記及相關(guān)費用由______方承擔(dān)。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1擔(dān)保權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人履行合同義務(wù)，對擔(dān)保物進行處置以實現(xiàn)債權(quán)。6.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保人有義務(wù)保證擔(dān)保物的完整性，并協(xié)助擔(dān)保權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)。6.3債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)債務(wù)人應(yīng)按照主債權(quán)合同履行債務(wù)，違約時應(yīng)配合擔(dān)保權(quán)人處置擔(dān)保物。6.3.1債務(wù)人的聲明與保證債務(wù)人聲明其對主債權(quán)合同的履行能力，并保證不損害擔(dān)保權(quán)人的權(quán)益。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：擔(dān)保物的管理和維護7.1擔(dān)保物的日常管理擔(dān)保期間，擔(dān)保人應(yīng)妥善管理擔(dān)保物，確保其價值不因非債務(wù)人原因而減少。7.2擔(dān)保物的維護責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)負責(zé)擔(dān)保物的日常維護和必要的修繕，費用由擔(dān)保人承擔(dān)。7.3擔(dān)保物的保險擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)為擔(dān)保物投保，保險費用由擔(dān)保人承擔(dān)。7.3.1保險受益人保險的第一受益人為擔(dān)保權(quán)人。第八章：擔(dān)保物的處置8.1處置的條件債務(wù)人未按期履行債務(wù)或違反合同其他條款，擔(dān)保權(quán)人有權(quán)處置擔(dān)保物。8.2處置的方式擔(dān)保物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等，具體方式由擔(dān)保權(quán)人決定。8.3處置的程序擔(dān)保權(quán)人應(yīng)在處置前______天書面通知擔(dān)保人和債務(wù)人，并說明處置原因。8.3.1處置所得的分配處置所得優(yōu)先用于償還債務(wù)，剩余部分返還給擔(dān)保人。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的認定違約情形包括但不限于：債務(wù)人未按期履行債務(wù)、擔(dān)保人未按期交付或維護擔(dān)保物等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償應(yīng)包括守約方因違約行為所遭受的所有直接損失和間接損失。9.3.1違約金的計算違約金的數(shù)額為違約行為所涉金額的______%，或根據(jù)實際損失計算。第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。10.3合同解除的條件與程序一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方可解除合同。10.3.1解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決的地點爭議解決的地點為______。11.3.1法律文書送達法律文書的送達地址以雙方在本合同中提供的地址為準(zhǔn)。第十二章：附加條款12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.3其他附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。12.3.1特別條款對于合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定特別條款。第十三章：簽字欄13.1擔(dān)保權(quán)人簽字擔(dān)保權(quán)人（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：_