房產(chǎn)分銷合同范本(2024版)

房產(chǎn)分銷合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合作雙方2.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）信息2.2乙方（分銷商）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：分銷內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息3.2分銷的地域范圍3.3分銷的房產(chǎn)類型第四章：分銷價(jià)格與結(jié)算方式4.1分銷價(jià)格的確定4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3結(jié)算方式與時(shí)間第五章：分銷條件與流程5.1分銷合作的條件5.2分銷流程的步驟5.3分銷過(guò)程中的協(xié)助與支持第六章：市場(chǎng)推廣與銷售策略6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.2銷售策略與目標(biāo)6.3推廣費(fèi)用的承擔(dān)第七章：合作期限與合同續(xù)簽7.1合作期限的規(guī)定7.2合同續(xù)簽的條件7.3合同終止與續(xù)約程序第八章：業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制8.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)8.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的設(shè)定8.3業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的變更與補(bǔ)充11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字欄12.1雙方簽字12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)房產(chǎn)分銷合同范本(2024版)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)分銷合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同所指的“房產(chǎn)分銷”是指乙方根據(jù)本合同的條款和條件，對(duì)甲方開發(fā)的房產(chǎn)進(jìn)行銷售的行為。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合作雙方2.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）信息2.1.1甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（分銷商）信息2.2.1乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，并提供必要的銷售支持。2.3.2乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售，并遵守甲方的銷售政策。第三章：分銷內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息3.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：，坐落位置：。3.2分銷的地域范圍3.2.1乙方分銷的地域范圍為______。3.3分銷的房產(chǎn)類型3.3.1乙方分銷的房產(chǎn)類型包括住宅、商業(yè)用房等。第四章：分銷價(jià)格與結(jié)算方式4.1分銷價(jià)格的確定4.1.1分銷價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況制定，并書面通知乙方。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2.1如市場(chǎng)情況發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整分銷價(jià)格，并提前通知乙方。4.3結(jié)算方式與時(shí)間4.3.1結(jié)算方式包括一次性結(jié)算和分期結(jié)算等。4.3.2結(jié)算時(shí)間根據(jù)房產(chǎn)銷售合同的約定執(zhí)行。第五章：分銷條件與流程5.1分銷合作的條件5.1.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的銷售資質(zhì)和市場(chǎng)推廣能力。5.2分銷流程的步驟5.2.1分銷流程包括客戶接洽、看房、簽約等環(huán)節(jié)。5.3分銷過(guò)程中的協(xié)助與支持5.3.1甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和市場(chǎng)推廣支持。第六章：市場(chǎng)推廣與銷售策略6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。6.2銷售策略與目標(biāo)6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略，并設(shè)定銷售目標(biāo)。6.3推廣費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方可視情況提供一定的市場(chǎng)推廣支持。第七章：合作期限與合同續(xù)簽7.1合作期限的規(guī)定7.1.1本合同的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2合同續(xù)簽的條件7.2.1合同期滿前，如雙方均有意愿繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽。7.3合同終止與續(xù)約程序7.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可終止或續(xù)約本合同。7.3.2合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)。第八章：業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制8.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)8.1.1業(yè)績(jī)考核以乙方銷售的房產(chǎn)數(shù)量和回款金額為標(biāo)準(zhǔn)。8.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的設(shè)定8.2.1乙方達(dá)到或超過(guò)業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方將給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。8.3業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)的處理8.3.1如乙方未能達(dá)到業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)調(diào)整分銷條件或終止合同。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。9.3違約責(zé)任的免除條件9.3.1不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任。9.3.2不可抗力的定義9.3.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1如協(xié)商不成，可提交至______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）進(jìn)行解決。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更與補(bǔ)充11.2.1合同的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3通知與送達(dá)方式11.3.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，并按照本合同約定的地址送達(dá)。第十二章：簽字欄12.1雙方簽字甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。12.3