茶樓買賣合同書2024年

茶樓買賣合同書2024年甲方（賣方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方有意出售其擁有的茶樓，乙方愿意購買，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本買賣合同書，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的甲方同意將其位于_______的茶樓（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，乙方同意購買。第二條茶樓描述茶樓名稱：________________地址：____________________建筑面積：________________茶樓設(shè)施：________________茶樓經(jīng)營狀況：_____________第三條交易價(jià)格甲乙雙方同意標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。交易價(jià)格包括茶樓的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)以及所有附屬設(shè)施和設(shè)備。第四條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。余款支付方式及期限如下：第一次支付：________________第二次支付：________________最后一次支付：_______________第五條交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于收到定金后_______天內(nèi)將茶樓交付給乙方。乙方應(yīng)在接收茶樓后_______天內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于茶樓設(shè)施、設(shè)備、經(jīng)營狀況等。第六條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在茶樓交付后_______天內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條債務(wù)與責(zé)任甲方保證在交付茶樓前，已清償所有與茶樓相關(guān)的債務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞債務(wù)或提供虛假信息而給乙方造成的損失。第八條違約責(zé)任如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%向甲方支付違約金。如甲方未按約定交付茶樓或協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)按交易價(jià)格的_______%向乙方支付違約金。第九條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________日期：_________________________乙方（簽字或蓋章）：________________日期：_________________________[正文結(jié)束]第十一條附件附件一：茶樓產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：茶樓設(shè)施和設(shè)備清單，詳細(xì)列明茶樓內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的型號、數(shù)量、狀況等。附件三：茶樓財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等，反映茶樓的財(cái)務(wù)狀況。附件四：茶樓營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證，證明茶樓的合法經(jīng)營資格。第十二條違約行為及認(rèn)定甲方在未清償與茶樓相關(guān)的債務(wù)或隱瞞相關(guān)債務(wù)信息的情況下交付茶樓，視為違約。乙方未按合同約定的時(shí)間和金額支付交易款項(xiàng)，視為違約。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，但在驗(yàn)收期后對茶樓的狀況提出異議，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)。第十三條法律名詞及解釋“茶樓”：指甲方擁有并同意出售給乙方的商業(yè)場所，包括其建筑、設(shè)施、設(shè)備等?！爱a(chǎn)權(quán)過戶”：指甲方將茶樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并在相關(guān)政府部門完成登記手續(xù)的過程?！敖灰變r(jià)格”：指甲乙雙方約定的茶樓買賣的總金額?！岸ń稹保褐敢曳綖楸ＷC履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)?！膀?yàn)收”：指乙方對甲方交付的茶樓進(jìn)行檢驗(yàn)，以確認(rèn)其符合合同約定的過程。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如在產(chǎn)權(quán)過戶過程中遇到障礙，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)茶樓存在不符合合同約定的狀況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并協(xié)商解決。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付茶樓，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付違約金或解除合同。如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十五條所有應(yīng)用場景本合同適用于甲方出售并乙方購買茶樓的商業(yè)交易。本合同適用于茶樓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、設(shè)施設(shè)備交接、財(cái)務(wù)清算等環(huán)節(jié)。本合同適用于處理茶樓買賣過程中可能出現(xiàn)的違約、爭議等問題。附件一：茶樓產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證：________________土地使用權(quán)證：______________其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明：______________附件二：茶樓設(shè)施和設(shè)備清單家具：________________電器：________________廚房設(shè)備：______________裝飾物品：______________其他設(shè)施和設(shè)備：______________附件三：茶樓財(cái)務(wù)報(bào)表資產(chǎn)負(fù)債表：______________利潤表：______________現(xiàn)金流量表：______________審計(jì)報(bào)告：___________