2024年度旅游景點(diǎn)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游景點(diǎn)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方名稱及聯(lián)系方式1.2：乙方名稱及聯(lián)系方式第二條：旅游景點(diǎn)開發(fā)內(nèi)容2.1：旅游景點(diǎn)名稱2.2：開發(fā)范圍及面積2.3：開發(fā)項(xiàng)目及內(nèi)容第三條：旅游景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)管理3.1：運(yùn)營(yíng)期限3.2：運(yùn)營(yíng)管理模式3.3：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式第四條：投資金額及支付方式4.1：總投資金額4.2：分期投資金額及時(shí)間表4.3：投資支付方式及賬戶第五條：合同履行期限5.1：項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2：項(xiàng)目竣工時(shí)間5.3：運(yùn)營(yíng)開始時(shí)間第六條：合同的變更和解除6.1：變更條件6.2：解除條件6.3：變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1：甲方違約責(zé)任7.2：乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：法律訴訟第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容9.2：保密期限9.3：違約保密條款第十條：合同的生效、變更和終止10.1：合同生效條件10.2：合同變更程序10.3：合同終止條件第十一條：其他約定11.1：稅收政策11.2：環(huán)保要求11.3：安全生產(chǎn)第十二條：甲方權(quán)益保障12.1：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2：品牌使用權(quán)12.3：質(zhì)量監(jiān)控第十三條：乙方權(quán)益保障13.1：勞動(dòng)權(quán)益保障13.2：乙方投資回報(bào)13.3：項(xiàng)目參與權(quán)第十四條：合同附件14.1：旅游景點(diǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)方案14.2：運(yùn)營(yíng)管理方案14.3：投資預(yù)算明細(xì)表14.4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方名稱：×××旅行社有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××1.2：乙方名稱：×××旅游開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××第二條：旅游景點(diǎn)開發(fā)內(nèi)容2.1：旅游景點(diǎn)名稱：×××景區(qū)2.2：開發(fā)范圍及面積：甲方將×××平方公里的土地及附屬設(shè)施授權(quán)乙方進(jìn)行開發(fā)和運(yùn)營(yíng)，具體范圍以附件一《開發(fā)范圍和面積明細(xì)表》為準(zhǔn)。（1）游客服務(wù)中心及停車場(chǎng)建設(shè)（2）旅游觀光道路建設(shè)（3）景區(qū)內(nèi)景點(diǎn)的開發(fā)與建設(shè)（4）旅游配套設(shè)施（如餐飲、住宿、購(gòu)物等）建設(shè)（5）景區(qū)內(nèi)觀光交通工具的購(gòu)置及運(yùn)營(yíng)（6）景區(qū)內(nèi)導(dǎo)覽系統(tǒng)的建設(shè)第三條：旅游景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)管理3.1：運(yùn)營(yíng)期限：本合同簽訂之日起至××年××月××日止，共計(jì)××年。3.2：運(yùn)營(yíng)管理模式：乙方采取自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的運(yùn)營(yíng)管理模式。3.3：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括人員工資、設(shè)備維修、物料采購(gòu)等費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件二《運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算表》。第四條：投資金額及支付方式4.1：總投資金額：本項(xiàng)目的總投資金額為××億元，大寫金額為：人民幣玖億捌仟萬元整。4.2：分期投資金額及時(shí)間表：具體分期投資金額及時(shí)間表詳見附件三《投資金額及時(shí)間表》。4.3：投資支付方式及賬戶：甲方將投資款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件四《銀行賬戶信息》。第五條：合同履行期限5.1：項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：本合同簽訂之日起××個(gè)月后。5.2：項(xiàng)目竣工時(shí)間：自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起××個(gè)月后。5.3：運(yùn)營(yíng)開始時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后××個(gè)月。第六條：合同的變更和解除6.1：變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2：解除條件：合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可提出解除合同。6.3：變更和解除的程序：合同變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.2：乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向景區(qū)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向景區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1：合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3：合同終止條件合同終止條件詳見附件五《合同終止條件》。第十一條：其他約定11.1：稅收政策甲方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。11.2：環(huán)保要求乙方在開發(fā)和運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保景區(qū)環(huán)境質(zhì)量。11.3：安全生產(chǎn)乙方應(yīng)加強(qiáng)景區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，確保游客的人身安全。第十二條：甲方權(quán)益保障12.1：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方對(duì)景區(qū)的名稱、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得使用。12.2：品牌使用權(quán)乙方在運(yùn)營(yíng)期間，有權(quán)使用甲方的品牌，但需按照甲方制定的品牌使用規(guī)范進(jìn)行。12.3：質(zhì)量監(jiān)控甲方有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十三條：乙方權(quán)益保障13.1：勞動(dòng)權(quán)益保障乙方應(yīng)依法保障員工的勞動(dòng)權(quán)益，為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)。13.2：乙方投資回報(bào)乙方有權(quán)按照合同約定獲得投資回報(bào)。13.3：項(xiàng)目參與權(quán)乙方有權(quán)參與景區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃和管理。第十四條：合同附件14.1：旅游景點(diǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)方案14.2：運(yùn)營(yíng)管理方案14.3：投資預(yù)算明細(xì)表14.4：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1：第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人和其他組織。1.2：第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)提供商、施工單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1：第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。2.2：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。2.3：第三方監(jiān)督與評(píng)估甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保符合合同約定的質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)。3.2：第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過合同金額的10%。3.3：第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲方和乙方造成的間接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、商譽(yù)損失等，不負(fù)賠償責(zé)任。第四條：第三方違約處理4.1：第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在瑕疵的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。4.2：第三方賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1：第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，享有法律保護(hù)。5.2：第三方品牌使用權(quán)第三方在使用甲方和乙方品牌時(shí)，需遵守甲方和乙方制定的品牌使用規(guī)范。5.3：第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。第六條：第三方退出機(jī)制6.1：第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有嚴(yán)重違約行為，或喪失繼續(xù)履行合同的能力，甲方和乙方均有權(quán)終止與第三方的合同。6.2：第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并與甲方和乙方協(xié)商解決退出后的相關(guān)事宜。第七條：第三方與其他各方關(guān)系7.1：第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督。7.2：第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度，接受乙方的監(jiān)督。7.3：第三方與其他第三方關(guān)系第三方在履行合同過程中，與其他第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。第八條：第三方保險(xiǎn)8.1：第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同金額的10%。8.2：第三方保險(xiǎn)文件第三方應(yīng)向甲方和乙方提供保險(xiǎn)單等相關(guān)文件，以證明保險(xiǎn)的有效性。第九條：第三方信息披露9.1：第三方信息披露第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供與合同履行相關(guān)的各類信息。9.2：第三方信息真實(shí)性第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性或虛假陳述。第十條：第三方合規(guī)性10.1：第三方合規(guī)性要求第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的規(guī)章制度。10.2：第三方合規(guī)性檢查甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)性檢查，第三方應(yīng)予以配合。本附加條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：旅游景點(diǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括但不限于景區(qū)的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、旅游設(shè)施布局等，須經(jīng)甲方和乙方共同審核批準(zhǔn)。附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)流程、人員配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等，須經(jīng)甲方和乙方共同審核批準(zhǔn)。附件三：投資預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目的總投資金額、分期投資金額及時(shí)間表，包括各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算和支出，須經(jīng)甲方和乙方共同審核批準(zhǔn)。附件四：銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，用于投資款項(xiàng)的支付和接收，須確保信息的準(zhǔn)確性和安全性。附件五：合同終止條件詳細(xì)要求：明確合同終止的條件和程序，包括終止后的權(quán)利和義務(wù)處理，須經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵、違反國(guó)家法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。3.第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在瑕疵的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，視為甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成景區(qū)開發(fā)，視為乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.若第三方未按約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年度旅游景點(diǎn)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)合同，包括合同及附件。2.甲方：指×××旅行社有限公司，本合同的