住宅買(mǎi)賣(mài)法律合同樣本2024修訂版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅買(mǎi)賣(mài)法律合同樣本2024修訂版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3住宅1.4成交價(jià)格第二條合同標(biāo)的2.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2交付及交付條件第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付手續(xù)第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條權(quán)利瑕疵及保證6.1出賣(mài)人保證6.2出賣(mài)人義務(wù)6.3買(mǎi)受人權(quán)利第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍及期限第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條附加條款12.1其他約定12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3住宅住宅是指甲方依法擁有所有權(quán)的位于【具體地址】的房屋，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋面積【面積大小】，房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】。1.4成交價(jià)格成交價(jià)格是指甲乙雙方在本合同中約定的，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方住宅所需支付的金額，即人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。第二條合同標(biāo)的2.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將上述住宅的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)并接受該住宅的所有權(quán)。2.2交付及交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將上述住宅交付給乙方。交付條件為：【具體交付條件】。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格本合同的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同約定的支付方式，向甲方支付成交價(jià)格。支付方式為：【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格。支付時(shí)間為：【支付時(shí)間】。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將上述住宅交付給乙方。交付時(shí)間為：【交付時(shí)間】。4.2交付地點(diǎn)上述住宅的交付地點(diǎn)為：【交付地點(diǎn)】。4.3交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付時(shí)，向乙方出示住宅的所有權(quán)證明及其他相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將上述住宅的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為：【所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間】。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理權(quán)屬變更登記等。第六條權(quán)利瑕疵及保證6.1出賣(mài)人保證甲方保證對(duì)上述住宅享有合法的所有權(quán)，且該住宅不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)保證上述住宅在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件，并對(duì)其在交付后因瑕疵導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。6.3買(mǎi)受人權(quán)利乙方對(duì)上述住宅享有合法的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付住宅或未能按照約定條件交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的【百分比】%。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付成交價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的【百分比】%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：【生效時(shí)間】。第十二條附加條款12.1其他約定甲乙雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行如有其他約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由【指明執(zhí)有人】持有。13.2各方的保存份數(shù)甲方保存【份數(shù)】份，乙方保存【份數(shù)】份。第十四條合同的修訂14.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修訂協(xié)議。14.2修訂程序本合同的修訂協(xié)議應(yīng)遵循本合同的簽訂程序，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件四：交付條件確認(rèn)書(shū)附件五：付款憑證附件六：違約金計(jì)算公式附件七：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件一：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含甲方對(duì)住宅所有權(quán)的合法證明，以及住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)法律文件。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件四：交付條件確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)明確交付住宅的條件，以及雙方對(duì)交付條件的確認(rèn)。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含乙方支付成交價(jià)格的付款憑證，以證明付款的完成。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以及公式中涉及的變量和計(jì)算方法。附件七：房屋質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含房屋質(zhì)量保修的相關(guān)條款，以及保修的范圍和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)交付住宅。2.甲方未能按照約定條件交付住宅。3.乙方未能按時(shí)支付成交價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金為成交價(jià)格的【百分比】%。2.乙方違約金為成交價(jià)格的【百分比】%。3.違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的5%。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)格，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的5%。3.若甲方交付的住宅不符合約定條件，導(dǎo)致乙方損失1000元，則甲方應(yīng)賠償乙方1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于【具體地址】，結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，面積【面積大小】。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方在本合同中約定的，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方住宅所需支付的金額，即人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.交付：指甲方將住宅的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對(duì)住宅的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.直接損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。1.住宅：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于【具體地址】，結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，面積【面積大小】。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方在本合同中約定的，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方住宅所需支付的金額，即人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.交付：指甲方將住宅的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)