房屋租賃人變更協(xié)議書(shū)(2024版)

房屋租賃人變更協(xié)議書(shū)(2024版)甲方（原出租方）：_______乙方（原承租方）：_______丙方（新承租方）：_______第一章總則第一條協(xié)議目的為明確甲乙丙三方在房屋租賃人變更過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，特訂立本變更協(xié)議。第二條房屋基本情況房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋面積：_______平方米。房屋用途：居住。房屋設(shè)施：包括但不限于家具、電器等。第二章租賃人變更第三條變更原因因_______（變更原因，如工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等），乙方需將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。第四條變更內(nèi)容自_______年_______月_______日起，乙方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。丙方成為新的承租方，享有原租賃合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三章租賃期限第五條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，丙方需將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。第四章租金及支付方式第六條租金租金為每月_______元。租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每_______個(gè)月的第_______日前。租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。第七條押金押金為_(kāi)______元，丙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方。租賃期滿，房屋及其附屬設(shè)施經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五章房屋使用與維護(hù)第八條房屋使用丙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。丙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾和裝修，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。第九條房屋維護(hù)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。因丙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六章甲方的權(quán)利與義務(wù)第十條甲方權(quán)利甲方有權(quán)按協(xié)議約定收取租金和押金。甲方有權(quán)在丙方違反協(xié)議約定時(shí)，解除協(xié)議并收回房屋。第十一條甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)的正常使用。甲方應(yīng)向丙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件。第七章丙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條丙方權(quán)利丙方有權(quán)按協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施。丙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾和裝修。第十三條丙方義務(wù)丙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。丙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和協(xié)議約定，不得從事違法活動(dòng)。第八章合同變更與解除第十四條合同變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。三方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議，但需書(shū)面形式確認(rèn)。第十五條合同解除三方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。丙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。第九章違約責(zé)任第十六條違約責(zé)任甲方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此造成的損失。丙方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決第十七條爭(zhēng)議解決三方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章其他約定第十八條其他約定甲方應(yīng)向丙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件。丙方應(yīng)向甲方提供身份證明及其他相關(guān)文件。第十二章協(xié)議生效第十九條協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。第十三章協(xié)議份數(shù)第二十條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。甲乙雙方身份證復(fù)印件。丙方身份證復(fù)印件。原租賃合同復(fù)印件。房屋設(shè)施清單。（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十四章附件第二十一條附件房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，確保丙方的租賃權(quán)益。甲乙丙三方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)各方的身份信息，確保協(xié)議的合法性。原租賃合同復(fù)印件：包含原租賃合同的所有條款和條件。房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，作為租賃期滿時(shí)驗(yàn)收的依據(jù)。一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。甲乙丙三方身份證復(fù)印件：用于核實(shí)各方身份，確保協(xié)議的合法性。原租賃合同復(fù)印件：包含租賃的詳細(xì)條款和條件。房屋設(shè)施清單：包括家具、電器、裝修情況等詳細(xì)描述。租金支付記錄：記錄丙方支付租金的詳細(xì)情況，作為協(xié)議執(zhí)行的證明。房屋交接記錄：記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施、裝修等。二、違約行為及認(rèn)定：租金逾期支付：丙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：丙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。擅自轉(zhuǎn)租：丙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，視為違約。損壞房屋設(shè)施：丙方因使用不當(dāng)或人為原因損壞房屋設(shè)施，未及時(shí)維修或賠償，視為違約。違反協(xié)議其他約定：包括但不限于違反房屋使用規(guī)定、從事違法活動(dòng)等。三、法律名詞及解釋：租賃協(xié)議：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。押金：指承租方為保證履行協(xié)議義務(wù)而支付給出租方的保證金。房屋交接：指租賃期開(kāi)始或結(jié)束時(shí)，甲乙丙三方對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。違約責(zé)任：指協(xié)議一方未履行協(xié)議義務(wù)或履行協(xié)議義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付糾紛：丙方逾期支付租金，甲方可催告丙方支付，并可按協(xié)議約定收取滯納金。房屋設(shè)施損壞：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，如丙方拒絕，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。擅自轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求丙方支付違約金。房屋交接糾紛：甲乙丙三方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，如有異議，可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。協(xié)議解除：甲乙丙三方協(xié)商一致解除協(xié)議，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并按協(xié)議約定處理租金、押金等事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：居住租賃變更：適用于個(gè)人或家庭因工作調(diào)動(dòng)等原因需要變更租賃