房屋租賃合同范書(2024版)

房屋租賃合同范書(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物的描述3.1房屋的坐落與面積3.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋的使用性質(zhì)第四章：租賃期限與交付4.1租賃期限的規(guī)定4.2房屋的交付與驗(yàn)收4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1正常使用與維護(hù)6.2不當(dāng)使用的責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定7.2違約的處理方式7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與后果第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的途徑9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。1.3合同定義本合同中所稱的“房屋”是指甲方同意出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章：租賃物的描述3.1房屋的坐落與面積房屋坐落：______房屋建筑面積：______平方米3.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）房屋設(shè)施：______（如：水、電、暖氣、燃?xì)獾龋?.3房屋的使用性質(zhì)房屋用途：______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）第四章：租賃期限與交付4.1租賃期限的規(guī)定租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日4.2房屋的交付與驗(yàn)收房屋交付時(shí)間：______年______月______日房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：______（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)書面通知甲方。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或按甲方要求進(jìn)行處理。甲方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金金額：每月______元租金支付方式：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.2租金的支付方式租金支付時(shí)間：每月/季度的第______日前支付租金支付賬戶：______（甲方指定賬戶）5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：______（如：市場(chǎng)租金水平變化、通貨膨脹等）租金調(diào)整幅度：（如：不超過(guò)%）第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1正常使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)房屋的整潔與安全。6.2不當(dāng)使用的責(zé)任乙方不當(dāng)使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。具體責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。6.3維修與保養(yǎng)的責(zé)任房屋的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋的大修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定違約行為包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大缺陷，影響乙方正常使用的，也視為違約。7.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______日內(nèi)糾正違約行為。如違約行為無(wú)法糾正或違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式：（如：按未履行租金的%計(jì)算）違約金的支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序合同可在以下條件下解除：______（如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等）解除合同應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.3合同終止的條件與后果合同終止后，乙方應(yīng)返還房屋并保證房屋設(shè)施完好。甲方應(yīng)在乙方返還房屋后______日內(nèi)退還押金。第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則。9.2爭(zhēng)議解決的途徑雙方首選協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，并以附件形式列明。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______11.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______11.3