2024版房屋買賣合同終止協(xié)議書

2024版房屋買賣合同終止協(xié)議書合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同雙方信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：合同終止的依據(jù)3.1終止原因3.2終止條件3.3終止效力第四章：合同終止的程序4.1終止通知4.2終止協(xié)議的簽訂4.3終止協(xié)議的備案第五章：合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理6.1房屋的返還6.2房款的退還6.3其他財(cái)產(chǎn)的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的法律適用第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的承擔(dān)9.3保密期限第十章：附加條款10.1附加條款的效力10.2附加條款的內(nèi)容10.3附加條款的變更第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋買賣合同終止的事宜及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.2合同背景鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的房屋買賣合同，現(xiàn)因______原因，雙方同意終止該合同。1.3定義和解釋本合同中所用術(shù)語(yǔ)，除非另有說明，其定義與原房屋買賣合同中的定義相同。第二章：合同雙方信息2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；地址：；身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：______。2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：；乙方聯(lián)系方式：。第三章：合同終止的依據(jù)3.1終止原因雙方基于______原因，同意終止原房屋買賣合同。3.2終止條件合同終止須滿足以下條件：______。3.3終止效力合同終止后，原房屋買賣合同即行失效，雙方根據(jù)本終止協(xié)議享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第四章：合同終止的程序4.1終止通知一方應(yīng)提前______天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。4.2終止協(xié)議的簽訂雙方應(yīng)在終止通知發(fā)出后______天內(nèi)簽訂本終止協(xié)議。4.3終止協(xié)議的備案本終止協(xié)議簽訂后，應(yīng)由______方負(fù)責(zé)向有關(guān)行政管理部門備案。第五章：合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方返還房屋，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并負(fù)責(zé)配合房屋返還事宜。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同確保房屋返還和房款退還過程的順利進(jìn)行。第六章：合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理6.1房屋的返還乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)將房屋返還給甲方。6.2房款的退還甲方應(yīng)在收到房屋后______天內(nèi)退還乙方已支付的房款。6.3其他財(cái)產(chǎn)的處理原合同中涉及的其他財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)按照______方式進(jìn)行處理。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金/賠償損失。7.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的法律適用本協(xié)議的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。9.2保密義務(wù)的承擔(dān)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。9.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第十章：附加條款10.1附加條款的效力附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)詳細(xì)列明雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的共識(shí)。10.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：；法定代表人簽字：。11.2乙方簽字乙方簽字：______。11.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：年______月______日；簽訂地點(diǎn)：。第十二章：合同終止后的義務(wù)12.1甲方的后續(xù)義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋返還后的相關(guān)手續(xù)。12.2乙方的后續(xù)義務(wù)乙方應(yīng)確保房屋返還時(shí)的完整性和清潔度。12.3雙方的后續(xù)義務(wù)雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前未完成的義務(wù)。第十三章：合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算的原則合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。13.2費(fèi)用結(jié)算的程序13.2.1提交費(fèi)用清單13.2.2審核費(fèi)用清單13.2.3完成費(fèi)用結(jié)算13.3費(fèi)用結(jié)算的期限費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)完成。第十四章：合同終止后的法律責(zé)任14.1法律責(zé)任的界定合同終止后，雙方仍需依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2法律責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反合同終止協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3法律責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同終止協(xié)議，可免除相應(yīng)法律責(zé)任。第十五章：合同終止后的權(quán)益保障15.1甲方權(quán)益的保障甲方有權(quán)要求乙方履行合同終止協(xié)議中的義務(wù)。15.2乙方權(quán)益的保障乙方有權(quán)要求甲方履行合同終止協(xié)議中的義務(wù)。15.3雙方權(quán)益的保障雙方應(yīng)相互保障對(duì)方在合同終止協(xié)議中的權(quán)益。第十六章：合同終止后的房屋使用16.1房屋使用的限制合同終止后，乙方應(yīng)停止對(duì)房屋的使用。16.2房屋使用的監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否停止對(duì)房屋的使用。16.3房屋使用的恢復(fù)如雙方達(dá)成新的協(xié)議，可恢復(fù)房屋的使用。第十七章：合同終止后的房屋維護(hù)17.1房屋維護(hù)的責(zé)任合同終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)，直至房屋返還。17.2房屋維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)房屋維護(hù)應(yīng)符合甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.3房屋維護(hù)的監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋維護(hù)工作。第十八章：合同終止后的房屋修繕18.1房屋修繕的責(zé)任合同終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的修繕，直至房屋返還。18.2房屋修繕的標(biāo)準(zhǔn)房屋修繕應(yīng)符合甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。18.3房屋修繕的監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋修繕工作。第十九章：合同終止后的房屋過戶19.1房屋過戶的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。19.2房屋過戶的責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。19.3房屋過戶的期限房屋過戶應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)完成。第二十章：合同終止后的房屋交付20.1房屋交付的條件乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合甲方的要求。20.2房屋交付的程序20.2.1房屋檢查20.2.2房屋驗(yàn)收20.2.3房屋交付20.3房屋交付的期限房屋交付應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)完成。第二十一章：合同終止后的保證金處理21.1保證金的退還合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方的保證金。21.2保證金的扣除如乙方違反合同終止協(xié)議，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金。21.3保證金的結(jié)算保證金的結(jié)算應(yīng)在房屋交付后完成。第二十二章：合同終止后的其他事宜22.1其他事宜的處理雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的其他未盡事宜。22.2其他事宜的責(zé)任雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.3其他事宜的協(xié)商雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同終止后的其他事宜。第二十三章：合同終止后的監(jiān)督與檢查23.1監(jiān)督與檢查的主體甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同終止協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。23.2監(jiān)督與檢查的內(nèi)容監(jiān)督與檢查包括房屋返還、房款退還、房屋維護(hù)等。23.3監(jiān)督與檢查的方式甲方可采取定期或不定期的方式進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第二十四章：合同終止后的違約處理24.1違約處理的原則違約處理應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則。24.2違約處理的程序24.2.1提出違約處理申請(qǐng)24.2.2違約處理的調(diào)查24.2.3違約處理的決定24.3違約處理的結(jié)果違約處理的結(jié)果應(yīng)以書面形式通知相關(guān)當(dāng)事人。第二十五章：合同終止后的法律適用25.1法律適用的范圍本合同終止協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。25.2法律適用的沖突解決如遇法律適用沖突，應(yīng)以最新頒布的法律法