2024年離婚協(xié)議：房產(chǎn)歸屬及分割精要版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年離婚協(xié)議：房產(chǎn)歸屬及分割精要版本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)歸屬1.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀1.1.2房產(chǎn)購買時間1.1.3房產(chǎn)購買資金來源1.1.4房產(chǎn)貸款情況1.1.5房產(chǎn)共有情況1.2房產(chǎn)分割1.2.1房產(chǎn)分割原則1.2.2房產(chǎn)分割方式1.2.3房產(chǎn)分割時間1.2.4房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.5房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理及維護(hù)2.1房產(chǎn)價值評估2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.4房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證明獲取3.1房產(chǎn)分割款的支付方式3.2房產(chǎn)分割款的支付時間3.3房產(chǎn)分割款的支付金額3.4房產(chǎn)分割款的支付保證4.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.2房產(chǎn)分割后的居住權(quán)4.3房產(chǎn)分割后的租賃權(quán)4.4房產(chǎn)分割后的繼承權(quán)5.1爭議解決方式5.2爭議解決時間5.3爭議解決地點(diǎn)5.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)6.1合同的生效條件6.2合同的生效時間6.3合同的終止條件6.4合同的終止時間7.1合同的履行監(jiān)督7.2合同的履行變更7.3合同的履行終止8.1合同的違約責(zé)任8.2合同的違約賠償8.3合同的違約解除9.1合同的解除條件9.2合同的解除程序9.3合同解除后的權(quán)益處理10.1合同的變更條件10.2合同的變更程序11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2合同的轉(zhuǎn)讓程序12.1合同的適用法律12.2合同的爭議解決法律13.1合同的簽訂日期13.2合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同的雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)歸屬1.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方名下位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，房屋面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)用途為住宅。1.1.2房產(chǎn)購買時間：該房產(chǎn)于年月日購買，購買價格為萬元。1.1.3房產(chǎn)購買資金來源：房產(chǎn)購買資金全部來源于雙方共同財產(chǎn)。1.1.4房產(chǎn)貸款情況：該房產(chǎn)目前無任何貸款債務(wù)。1.1.5房產(chǎn)共有情況：該房產(chǎn)為雙方共同共有財產(chǎn)。1.2房產(chǎn)分割1.2.1房產(chǎn)分割原則：根據(jù)雙方共同協(xié)商，本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割。1.2.2房產(chǎn)分割方式：甲方分得房產(chǎn)的%，乙方分得房產(chǎn)的%。1.2.3房產(chǎn)分割時間：本房產(chǎn)分割協(xié)議簽訂后日內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。1.2.4房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方和乙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保分割后的房產(chǎn)權(quán)屬清晰。1.2.5房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理及維護(hù)：雙方按照分割后的房產(chǎn)份額，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理及維護(hù)費(fèi)用。2.1房產(chǎn)價值評估雙方同意由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定房產(chǎn)的市場價值。評估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的交易稅費(fèi)，按照雙方分割的房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分擔(dān)。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更順利進(jìn)行。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)。2.4房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證明獲取雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割后，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，確保雙方分別持有合法的房產(chǎn)證明。3.1房產(chǎn)分割款的支付方式甲方應(yīng)一次性向乙方支付房產(chǎn)分割款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2房產(chǎn)分割款的支付時間甲方應(yīng)在本房產(chǎn)分割協(xié)議簽訂后日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)分割款。3.3房產(chǎn)分割款的支付金額甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)分割款為萬元（大寫：人民幣萬元整）。3.4房產(chǎn)分割款的支付保證甲方保證在規(guī)定時間內(nèi)，一次性向乙方支付房產(chǎn)分割款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)甲方和乙方在房產(chǎn)分割后，各自擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)處置各自份額的房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)分割后的居住權(quán)甲方和乙方在房產(chǎn)分割后，有權(quán)繼續(xù)居住在房產(chǎn)中，但需承擔(dān)相應(yīng)的居住費(fèi)用。4.3房產(chǎn)分割后的租賃權(quán)雙方同意，房產(chǎn)分割后，如有租賃需求，需征得對方的同意，并按照市場價格進(jìn)行租賃。4.4房產(chǎn)分割后的繼承權(quán)雙方同意，房產(chǎn)分割后，如有繼承需求，按照分割后的房產(chǎn)份額進(jìn)行繼承。8.1合同的違約責(zé)任8.1.1甲方未按照本合同約定時間支付房產(chǎn)分割款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)分割款總額的%。8.1.2乙方未按照本合同約定時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)分割款總額的%。8.2合同的違約賠償8.2.1甲方未按照本合同約定時間支付房產(chǎn)分割款的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本合同約定的房產(chǎn)分割款總額的%乘以遲延天數(shù)。8.2.2乙方未按照本合同約定時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本合同約定的房產(chǎn)分割款總額的%乘以遲延天數(shù)。8.3合同的違約解除8.3.1如甲方連續(xù)天未支付房產(chǎn)分割款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及遲延履行違約金。9.1合同的解除條件9.1.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。9.2合同的解除程序9.2.1雙方同意解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報請房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，并互相退還已支付的房產(chǎn)分割款。9.3合同解除后的權(quán)益處理9.3.1合同解除后，雙方對對方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，互不追究。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中已發(fā)生的義務(wù)，包括但不限于支付房產(chǎn)分割款、違約金等。10.1合同的變更條件10.1.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。10.1.2在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更本合同。10.2合同的變更程序10.2.1雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報請房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。10.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行合同義務(wù)。11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.1.1在本合同有效期內(nèi)，甲方和乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2如甲方和乙方確需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同的轉(zhuǎn)讓程序11.2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同當(dāng)事人應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓后的合同條款履行合同義務(wù)。12.1合同的適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。12.2合同的爭議解決法律本合同的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.1合同的簽訂日期本合同于年月日簽訂。13.2合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號。14.1合同的雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需文件清單附件四：房產(chǎn)分割款支付憑證附件五：違約金計算公式說明附件六：房產(chǎn)分割協(xié)議補(bǔ)充條款附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)證復(fù)印件真實(shí)、完整、清晰。附件二：房產(chǎn)評估報告說明：本附件為房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需文件清單說明：本附件列出了完成房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件清單，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。甲方和乙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)的文件，并確保文件的真實(shí)性和完整性。附件四：房產(chǎn)分割款支付憑證說明：本附件為房產(chǎn)分割款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。甲方應(yīng)提供有效的支付憑證，以證明已按照合同約定支付房產(chǎn)分割款。附件五：違約金計算公式說明說明：本附件詳細(xì)說明了違約金的計算公式，包括遲延履行違約金和違約金總額的計算方法。甲方和乙方應(yīng)按照附件中的公式計算違約金。附件六：房產(chǎn)分割協(xié)議補(bǔ)充條款說明：本附件為房產(chǎn)分割協(xié)議的補(bǔ)充條款，用于明確合同中未規(guī)定的具體事項(xiàng)。甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意補(bǔ)充條款的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間支付房產(chǎn)分割款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)分割款總額的%。示例：如果甲方在合同約定的時間內(nèi)未能支付房產(chǎn)分割款，則甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)分割款總額的20%。2.乙方未按照合同約定時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)分割款總額的%。示例：如果乙方在合同約定的時間內(nèi)未能完成房產(chǎn)分割手續(xù)，則乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)分割款總額的20%。3.如甲方連續(xù)天未支付房產(chǎn)分割款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及遲延履行違約金。示例：如果甲方連續(xù)15天未支付房產(chǎn)分割款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，房屋面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)用途為住宅。2.共同財產(chǎn)：指甲方和乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財產(chǎn)，