2024年度房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1評(píng)估方主體信息1.2委托方主體信息第二條評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍第三條評(píng)估時(shí)間3.1評(píng)估開始時(shí)間3.2評(píng)估完成時(shí)間第四條評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第五條評(píng)估費(fèi)用與支付5.1評(píng)估費(fèi)用5.2支付方式與時(shí)間第六條評(píng)估報(bào)告交付6.1報(bào)告交付時(shí)間6.2報(bào)告交付方式第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1評(píng)估方違約8.2委托方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條其他條款12.1信息披露12.2配合評(píng)估第十三條附件13.1附件清單第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1評(píng)估方主體信息評(píng)估方全稱：×××房地產(chǎn)評(píng)估有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××××1.2委托方主體信息委托方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××××第二條評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的本評(píng)估旨在為委托方提供2024年度房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估服務(wù)，以合理反映其資產(chǎn)價(jià)值，為委托方的決策提供依據(jù)。2.2評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括委托方名下的所有房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。具體物業(yè)列表詳見附件。第三條評(píng)估時(shí)間3.1評(píng)估開始時(shí)間評(píng)估工作自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)開始。3.2評(píng)估完成時(shí)間評(píng)估工作應(yīng)在2024年12月31日前完成，并向委托方提交評(píng)估報(bào)告。第四條評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法評(píng)估方將采用市場法、收益法、成本法等方法對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)估。4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估將嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。第五條評(píng)估費(fèi)用與支付5.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括現(xiàn)場調(diào)研、資料整理、報(bào)告編制等全過程費(fèi)用。5.2支付方式與時(shí)間委托方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付至評(píng)估方指定的銀行賬戶。支付完成后，評(píng)估方開始進(jìn)行評(píng)估工作。第六條評(píng)估報(bào)告交付6.1報(bào)告交付時(shí)間評(píng)估報(bào)告將在評(píng)估工作完成后十個(gè)工作日內(nèi)交付給委托方。6.2報(bào)告交付方式評(píng)估報(bào)告將以書面形式交付，同時(shí)提供電子版本。如需郵寄，評(píng)估方將按照委托方提供的地址進(jìn)行郵寄。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容評(píng)估方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過程中獲取的委托方所有保密信息予以保密，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他敏感信息。8.2保密期限保密期限自評(píng)估報(bào)告交付之日起算，至評(píng)估報(bào)告所述事項(xiàng)公開之日止。第九條違約責(zé)任9.1評(píng)估方違約評(píng)估方如未按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成評(píng)估工作，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%。9.2委托方違約委托方如未按本合同約定的時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向評(píng)估方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的5%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)習(xí)慣和公序良俗執(zhí)行。第十二條其他條款12.1信息披露評(píng)估方應(yīng)如實(shí)向委托方披露評(píng)估過程中的重要信息，確保委托方能夠充分了解評(píng)估的進(jìn)展和結(jié)果。12.2配合評(píng)估委托方應(yīng)按照評(píng)估方的要求，提供相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、經(jīng)營狀況等，以便評(píng)估方順利進(jìn)行評(píng)估工作。第十三條附件13.1附件清單附件清單詳見附件一，附件一為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【】市（省、自治區(qū)、直轄市）【】區(qū)（縣）【】處簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單詳細(xì)列出委托方名下的所有房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括物業(yè)名稱、位置、面積、用途等信息。附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提供委托方名下房地產(chǎn)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件三：租賃合同復(fù)印件提供與評(píng)估范圍內(nèi)的物業(yè)相關(guān)的租賃合同復(fù)印件，包括租賃期限、租金等信息。附件四：經(jīng)營狀況說明詳細(xì)說明委托方名下房地產(chǎn)資產(chǎn)的經(jīng)營狀況，包括營業(yè)收入、盈利情況等。附件五：評(píng)估所需其他資料根據(jù)評(píng)估方的要求，提供其他必要的資料，以便評(píng)估方順利進(jìn)行評(píng)估工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.評(píng)估方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成評(píng)估工作。2.委托方未按合同約定的時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.評(píng)估方違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%。2.委托方違約金為評(píng)估費(fèi)用的5%。示例說明：若評(píng)估方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，委托方有權(quán)要求評(píng)估方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以反映其市場價(jià)值、收益價(jià)值或成本價(jià)值。2.市場法：一種評(píng)估方法，通過比較類似物業(yè)的市場交易數(shù)據(jù)來確定被評(píng)估物業(yè)的價(jià)值。3.收益法：一種評(píng)估方法，通過預(yù)測被評(píng)估物業(yè)未來的收益，并將其折現(xiàn)至當(dāng)前時(shí)點(diǎn)來確定其價(jià)值。4.成本法：一種評(píng)估方法，通過重建或替代被評(píng)估物