建筑工程總承包簡單的合同(2024版)

建筑工程總承包簡單的合同(2024版)甲方（發(fā)包方）：______________乙方（承包方）：______________合同編號：____________________**簽訂日期：**2024年__月__日簽訂地點：______________第一條工程概況1.1工程名稱：______________1.2工程地點：______________1.3**工程內(nèi)容：**本工程包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等，具體內(nèi)容詳見附件一《工程量清單》。1.4**工程規(guī)模：**總建筑面積約為______________平方米，具體規(guī)模以設(shè)計文件為準(zhǔn)。1.5**工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：**達(dá)到國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第二條合同工期2.1**開工日期：**本工程定于2024年__月__日開工。2.2**竣工日期：**本工程定于2024年__月__日竣工。2.3**工期延誤：**如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條合同價款3.1**合同總價：**本工程合同總價為人民幣______________元（大寫：______________元整）。3.2**支付方式：**合同價款的支付方式詳見附件三《工程款支付計劃》。3.3**價格調(diào)整：**如遇國家政策調(diào)整或市場物價波動，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同價款。第四條工程質(zhì)量與驗收4.1**工程質(zhì)量：**乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2**驗收標(biāo)準(zhǔn)：**工程竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.3**驗收程序：**工程驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具驗收合格證明。第五條工程變更5.1**變更程序：**如甲方需對工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。5.2**變更費用：**因變更引起的費用增減，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條工程款支付6.1**預(yù)付款：**甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付合同總價的_______%作為預(yù)付款。6.2**進(jìn)度款：**工程進(jìn)度款的支付應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和附件三《工程款支付計劃》進(jìn)行。6.3**結(jié)算款：**工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付至合同總價的_______%，余款在質(zhì)保期滿后支付。第七條質(zhì)保期7.1**質(zhì)保期限：**本工程質(zhì)保期為工程竣工驗收合格之日起_______年。7.2**質(zhì)保責(zé)任：**質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行無償修復(fù)，具體責(zé)任詳見附件四《質(zhì)保責(zé)任書》。第八條違約責(zé)任8.1**工期延誤：**如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照每延誤一天支付合同總價_______‰的違約金。8.2**工程質(zhì)量問題：**如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第九條爭議解決9.1**協(xié)商解決：**雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2**仲裁或訴訟：**協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1**合同生效：**本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2**合同份數(shù)：**本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1附件一《工程量清單》11.2附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》11.3附件三《工程款支付計劃》11.4附件四《質(zhì)保責(zé)任書》甲方（蓋章）：______________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______________**日期：**2024年__月__日乙方（蓋章）：______________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______________**日期：**2024年__月__日（合同正文結(jié)束）附件一《工程量清單》土建工程：基礎(chǔ)工程：包括但不限于樁基、基坑開挖、基礎(chǔ)混凝土澆筑等。墻體工程：包括但不限于磚墻、混凝土墻、隔墻等。地面工程：包括但不限于地面找平、地面鋪裝等。安裝工程：水電安裝：包括但不限于給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。暖通安裝：包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。裝修工程：墻面裝修：包括但不限于墻面涂料、壁紙、瓷磚鋪貼等。地面裝修：包括但不限于地板鋪設(shè)、地毯鋪設(shè)等。頂面裝修：包括但不限于吊頂、燈具安裝等。附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》土建工程：基礎(chǔ)工程：應(yīng)符合《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》。墻體工程：應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》。地面工程：應(yīng)符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》。安裝工程：水電安裝：應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》。暖通安裝：應(yīng)符合《建筑給水排水及供暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》。裝修工程：墻面裝修：應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》。地面裝修：應(yīng)符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》。頂面裝修：應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》。附件三《工程款支付計劃》**預(yù)付款：**合同簽訂后_______日內(nèi)支付合同總價的_______%。**進(jìn)度款：**按工程進(jìn)度支付，具體支付比例和時間節(jié)點詳見下表：基礎(chǔ)工程完成支付_______%。主體結(jié)構(gòu)完成支付_______%。裝修工程完成支付_______%。**結(jié)算款：**工程竣工驗收合格后支付至合同總價的_______%，余款在質(zhì)保期滿后支付。附件四《質(zhì)保責(zé)任書》**質(zhì)保期限：**自工程竣工驗收合格之日起_______年。**質(zhì)保內(nèi)容：**包括但不限于工程材料、施工質(zhì)量等。**質(zhì)保責(zé)任：**質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行無償修復(fù)，具體修復(fù)流程詳見本責(zé)任書。一、附件列表：附件一《工程量清單》附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件三《工程款支付計劃》附件四《質(zhì)保責(zé)任書》二、違約行為及認(rèn)定：**工期延誤：**乙方未按合同約定的工期完成工程，視為違約行為。**工程質(zhì)量問題：**工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行為。**支付違約：**甲方未按合同約定支付工程款，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：**合同生效：**指合同雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。**質(zhì)保期：**指工程竣工驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)的無償修復(fù)責(zé)任期限。**違約責(zé)任：**指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：**工期延誤：**如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。**工程質(zhì)量問題：**如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。**支付問題：**如甲方未按約定支付工程款，乙方有