2024年標(biāo)準(zhǔn)化指標(biāo)房買賣協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化指標(biāo)房買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款時(shí)間及方式第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的義務(wù)9.2買受人的義務(wù)9.3雙方的權(quán)利第十條房屋交付確認(rèn)10.1交付驗(yàn)收10.2交付確認(rèn)書第十一條附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)11.1附屬設(shè)施清單11.2財(cái)產(chǎn)歸屬第十二條房屋使用及管理12.1使用規(guī)定12.2管理費(fèi)用第十三條法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2買受人信息2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3法定代表人：第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣元（大寫：元整）3.2定金金額：人民幣元（大寫：元整）3.3首付款金額：人民幣元（大寫：元整）3.4貸款金額：人民幣元（大寫：元整）3.5付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。其中，定金應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付；首付款應(yīng)在辦理貸款手續(xù)前支付；貸款金額應(yīng)在辦理貸款手續(xù)后支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間見合同附件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能符合法律法規(guī)及合同約定；（3）房屋的維修責(zé)任期已滿。4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶時(shí)間見合同附件4.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。5.2保修范圍：房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、通訊等。5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。5.4保修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修責(zé)任，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因買受人使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，買受人承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%；（2）出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的2倍。6.2買受人違約：買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。6.3違約賠償金額：違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院7.3訴訟時(shí)效：買受人向出賣人提出維修要求之日起個(gè)月內(nèi)，出賣人未履行維修義務(wù)的，買受人可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第九條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的義務(wù)：（1）按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施；（2）保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，履行質(zhì)量保修責(zé)任；（3）提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。9.2買受人的義務(wù)：（1）按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；（2）按照合同約定接受房屋交付；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。9.3雙方的權(quán)利：（1）按照合同約定享受合同權(quán)利；（2）要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)；（3）依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十條房屋交付確認(rèn)10.1交付驗(yàn)收：買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能是否符合法律法規(guī)及合同約定。10.2交付確認(rèn)書：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽訂交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等事項(xiàng)。第十一條附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)11.1附屬設(shè)施清單：出賣人應(yīng)向買受人提供附屬設(shè)施清單，明確附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。11.2財(cái)產(chǎn)歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等財(cái)產(chǎn)，雙方另有約定的除外，其余財(cái)產(chǎn)歸買受人所有。第十二條房屋使用及管理12.1使用規(guī)定：買受人應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2管理費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。第十三條法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋坐落證明文件附件二：房屋所有權(quán)證附件三：房屋面積測(cè)算報(bào)告附件四：房屋戶型圖附件五：房屋樓層分布圖附件六：附屬設(shè)施清單附件七：家具、家電清單附件八：房屋質(zhì)量保證書附件九：房屋保修條款附件十：付款憑證附件十一：交付確認(rèn)書附件十二：過(guò)戶手續(xù)所需證件和資料清單附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋坐落證明文件要求：提供官方出具的房屋坐落證明文件，明確房屋的具體位置。附件二：房屋所有權(quán)證要求：提供完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋面積等。附件三：房屋面積測(cè)算報(bào)告要求：提供官方出具的房屋面積測(cè)算報(bào)告，包括房屋的套內(nèi)面積、建筑面積等。附件四：房屋戶型圖要求：提供詳細(xì)的房屋戶型圖，包括房間布局、面積分配等。附件五：房屋樓層分布圖要求：提供房屋的樓層分布圖，明確所購(gòu)房屋的樓層及位置。附件六：附屬設(shè)施清單要求：提供附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件七：家具、家電清單要求：提供房屋內(nèi)家具、家電的詳細(xì)清單，明確物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件八：房屋質(zhì)量保證書要求：提供出賣人簽署的房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件九：房屋保修條款要求：提供詳細(xì)的房屋保修條款，包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件十：付款憑證要求：提供付款的詳細(xì)憑證，包括付款時(shí)間、金額、方式等。附件十一：交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付時(shí)雙方簽署的交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。附件十二：過(guò)戶手續(xù)所需證件和資料清單要求：提供過(guò)戶手續(xù)所需的證件和資料清單，包括雙方身份證明、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金=違約金額×違約金比例。2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。如果出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的2倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋坐落：指房屋的具體位置，包括街道、門牌號(hào)等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方證件。3.房屋面積：指房屋的建筑面積和套內(nèi)面積。4.戶型：指房屋的房間布局和面積分配。5.樓層：指房屋所在的樓層位置。6.附屬設(shè)施：指房屋外的公共設(shè)施和設(shè)備，如停