門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)移合同：2024年詳細(xì)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)移合同：2024年詳細(xì)版本合同目錄一覽1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的條件1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的程序2.租賃期限2.1租賃期限的起始日期2.2租賃期限的終止日期2.3租賃期限的續(xù)約條件3.租金支付3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間4.使用范圍4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的禁止使用事項4.3使用過程中的維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)5.3維修的申請和驗收6.保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任6.2保險費用的承擔(dān)6.3保險理賠程序7.轉(zhuǎn)租條款7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的程序和要求7.3轉(zhuǎn)租的租金分配8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的程序8.3合同解除或終止后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計算和支付10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點和法院10.3仲裁或訴訟的費用承擔(dān)11.合同的變更和補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的內(nèi)容11.3合同變更和補充的書面形式12.合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2租賃雙方的信息保密13.3租賃雙方的聯(lián)系信息14.附件14.1租賃物的相關(guān)證件和文件14.2租賃雙方的身份證件復(fù)印件14.3其他與租賃權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的文件第一部分：合同如下：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍包括門面房一間，位于市街道號，建筑面積為平方米。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的條件1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的程序包括：1）甲方與乙方簽訂本合同，并注明租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的事宜；2）甲方將租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；3）乙方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的費用；4）雙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。2.租賃期限2.1租賃期限的起始日期租賃期限的起始日期為2024年1月1日。2.2租賃期限的終止日期租賃期限的終止日期為2034年12月31日。2.3租賃期限的續(xù)約條件租賃期限到期后，如果乙方愿意續(xù)約，應(yīng)當(dāng)在到期前3個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方租賃期間的表現(xiàn)決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。3.租金支付3.1租金的金額租金的金額為每月人民幣元整。3.2租金的支付方式租金的支付方式為每月5日前，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3租金的支付時間租金的支付時間為每月的1日至5日。4.使用范圍4.1租賃物的使用范圍乙方只能將租賃物用于合法的商業(yè)活動，不得用于非法用途。4.2租賃物的禁止使用事項乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)的活動，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的合法權(quán)益。4.3使用過程中的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的安全和正常使用。如果因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.維修責(zé)任8.1租賃物的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括屋頂、結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等的大修和更換。8.2維修費用承擔(dān)租賃物的日常維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。如果因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.3維修的申請和驗收乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，可以書面向甲方提出維修申請。甲方應(yīng)當(dāng)在收到申請后10日內(nèi)進(jìn)行維修。維修完成后，乙方應(yīng)當(dāng)驗收并確認(rèn)。9.保險責(zé)任9.1租賃物的保險責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)為租賃物辦理相應(yīng)的保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方留存。9.2保險費用的承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)。9.3保險理賠程序發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)當(dāng)按照保險公司的要求及時報案并配合保險公司進(jìn)行理賠。10.轉(zhuǎn)租條款10.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租，必須得到甲方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)租的程序和要求乙方應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)租事宜書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。轉(zhuǎn)租合同的條款不得違背本合同的條款。10.3轉(zhuǎn)租的租金分配轉(zhuǎn)租的租金分配由乙方自行解決。11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件合同解除的條件包括：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)單方面解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止的程序合同終止前，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除或終止后的責(zé)任處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1租賃雙方的違約行為甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如果一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括違約金、損害賠償?shù)取?2.3違約金的計算和支付違約金的計算按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金。13.爭議解決13.1爭議的解決方式合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2仲裁或訴訟的地點和法院仲裁或訴訟應(yīng)當(dāng)在中國境內(nèi)進(jìn)行，具體地點和法院由雙方協(xié)商確定。13.3仲裁或訴訟的費用承擔(dān)仲裁或訴訟的費用按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。14.合同的變更和補充14.1合同變更的條件合同變更的條件包括雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2合同補充的內(nèi)容合同補充的內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。14.3合同變更和補充的書面形式合同變更和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.合同的生效和終止日期15.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期限屆滿之日。16.其他條款16.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2租賃雙方的信息保密租賃雙方應(yīng)當(dāng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。16.3租賃雙方的聯(lián)系信息租賃雙方的聯(lián)系信息如下：甲方：X乙方：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物的相關(guān)證件和文件門面房所有權(quán)證門面房土地使用權(quán)證門面房建筑許可證其他相關(guān)法律法規(guī)要求的證件和文件2.租賃雙方的身份證件復(fù)印件甲方身份證件復(fù)印件乙方身份證件復(fù)印件3.租賃合同及其相關(guān)附件租賃合同正本租賃合同副本租賃合同的補充協(xié)議4.租賃物的交接清單租賃物交接清單租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃物的保險單租賃物保險單復(fù)印件6.轉(zhuǎn)租合同及其相關(guān)附件轉(zhuǎn)租合同正本轉(zhuǎn)租合同副本轉(zhuǎn)租合同的補充協(xié)議7.維修記錄和費用憑證維修申請表維修費用收據(jù)維修驗收記錄8.其他與租賃權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的文件租賃權(quán)轉(zhuǎn)移申請書租賃權(quán)轉(zhuǎn)移批準(zhǔn)證書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方的違約行為甲方未按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定；乙方未按照合同約定支付租金或未按時支付租金；甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任；乙方未按照合同約定使用租賃物或轉(zhuǎn)租給第三方；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金：按照合同約定的違約金計算方式和金額支付；損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失金額進(jìn)行賠償；合同解除：違約方支付違約金后，合同解除；其他違約責(zé)任：按照合同約定的其他方式承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方要求甲方支付違約金和損失賠償共計人民幣10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的門面房及相關(guān)設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。3.維修責(zé)任：指甲方或乙方對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。4.保險：指乙方為租賃物辦理的保險，保障租賃物的安全。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的門面房及相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。