房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2024通用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)1.5服務(wù)費(fèi)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5協(xié)調(diào)交易雙方2.6陪同看房2.7協(xié)助簽訂合同2.8辦理交易手續(xù)2.9提供交易咨詢第三條服務(wù)時(shí)間3.1甲方委托之日起至3.2房產(chǎn)交易完成之日止第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)5.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.3乙方對(duì)甲方信息的保密義務(wù)5.4乙方對(duì)交易雙方的合法權(quán)益的保護(hù)第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的信息6.2甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.3甲方對(duì)乙方服務(wù)的配合第七條違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充9.2合同的生效、變更和解除9.3雙方對(duì)合同的解釋權(quán)第十條合同的生效10.1合同的簽訂日期10.2合同的生效條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密12.2雙方對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密的保密第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指甲方為購買、出售或租賃房產(chǎn)而與乙方簽訂本合同的法人或其他組織。1.2乙方（中介方）：指與甲方簽訂本合同的具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下交易的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)。1.4成交價(jià)：指交易雙方確定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等全部交易成本。1.5服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集：乙方負(fù)責(zé)收集甲方所需的房產(chǎn)信息，包括但不限于房源的位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。2.2客源信息收集：乙方負(fù)責(zé)收集有意向購買、出售或租賃房產(chǎn)的客戶信息，包括但不限于客戶的姓名、聯(lián)系方式、需求等。2.3房源展示：乙方通過各種渠道，如網(wǎng)站、宣傳冊(cè)等，向客戶展示房源信息，以便客戶了解并選擇。2.4客源匹配：乙方根據(jù)客戶的需求，為客戶推薦合適的房源，并安排雙方進(jìn)行看房。2.5協(xié)調(diào)交易雙方：乙方在交易過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和客戶之間的關(guān)系，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.6陪同看房：乙方安排專業(yè)人員陪同甲方看房，提供房產(chǎn)相關(guān)信息，解答甲方疑問。2.7協(xié)助簽訂合同：乙方協(xié)助甲方和客戶簽訂房產(chǎn)交易合同，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。2.8辦理交易手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。2.9提供交易咨詢：乙方為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等。第三條服務(wù)時(shí)間3.1甲方委托之日起至：雙方簽訂房產(chǎn)交易合同之日起。3.2房產(chǎn)交易完成之日止：甲方與客戶完成房產(chǎn)交易，包括但不限于房款支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)金額：雙方根據(jù)房產(chǎn)的成交價(jià)、市場(chǎng)行情等因素，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)的具體金額。4.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。4.3支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方對(duì)甲方信息的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給第三方。5.4乙方對(duì)交易雙方的合法權(quán)益的保護(hù)：乙方應(yīng)公平公正地處理交易雙方的權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和客戶需求信息。6.2甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：甲方在交易過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3甲方對(duì)乙方服務(wù)的配合：甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)，如提供房產(chǎn)鑰匙、辦理相關(guān)手續(xù)等。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約：乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。8.2甲方違約：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)或提供信息，乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)或賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同的生效、變更和解除，應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定。10.3雙方對(duì)合同的解釋權(quán)，歸雙方共同所有。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的生效條件，雙方已履行完畢簽字或蓋章程序。第十二條合同的終止12.1本合同終止的條件，包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.2本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。13.2雙方對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密的保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露與交易有關(guān)的商業(yè)秘密。第十四條附則14.1合同的附件，為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史，應(yīng)記錄在本合同的附件中。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)合同條款詳細(xì)說明附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)時(shí)間安排表附件四：房產(chǎn)交易雙方個(gè)人信息表附件五：房產(chǎn)交易合同模板附件六：房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)匯編附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件八：服務(wù)費(fèi)支付憑證附件九：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件十：客戶滿意度調(diào)查表附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)合同條款詳細(xì)說明本附件詳細(xì)解釋了本合同的每一條款，包括合同主體及定義、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、乙方的權(quán)利和義務(wù)、甲方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定、合同的生效、合同的終止、保密條款和附則等。附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件列出了乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等。附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)時(shí)間安排表本附件詳細(xì)列出了乙方提供服務(wù)的時(shí)間安排，包括服務(wù)開始時(shí)間、服務(wù)結(jié)束時(shí)間以及雙方簽字或蓋章時(shí)間等。附件四：房產(chǎn)交易雙方個(gè)人信息表本附件用于記錄甲方與客戶的個(gè)人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。附件五：房產(chǎn)交易合同模板本附件為甲方與客戶簽訂的房產(chǎn)交易合同的模板，包括合同的基本條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件六：房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)匯編本附件匯編了與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過程中所需支付的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件八：服務(wù)費(fèi)支付憑證本附件為甲方支付服務(wù)費(fèi)的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件九：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南本附件詳細(xì)介紹了房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程，包括所需材料、辦理時(shí)間、辦理地點(diǎn)等。附件十：客戶滿意度調(diào)查表本附件用于收集客戶對(duì)乙方服務(wù)的滿意度，以便乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。2.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)或提供信息。3.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。2.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)或提供信息，乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)或賠償損失。3.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.甲方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。示例說明：1.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，如未及時(shí)提供房源信息或未安排客戶看房，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)或賠償相應(yīng)損失。2.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，如延遲支付或未支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)或賠償相應(yīng)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間簽訂的房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指需要乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的法人或其他組織。3.乙方：指具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)：指甲方與客戶交易的房屋，包括住