2024年房屋買賣一次性合同詳盡模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣一次性合同詳盡模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)處理9.1土地使用權(quán)歸屬9.2土地使用權(quán)過戶第十條有關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)10.2過戶稅費(fèi)第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：該房屋所有權(quán)證號為號，登記日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：X通訊地址：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號：X通訊地址：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：該房屋的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將交易價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。4.2交付條件：該房屋已符合國家關(guān)于房屋交付的使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所涉及的費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：出賣人對該房屋的保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑：雙方同意，如本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)處理9.1土地使用權(quán)歸屬：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸出賣人所有，買受人自房屋交付之日起享有土地使用權(quán)。9.2土地使用權(quán)過戶：土地使用權(quán)過戶手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十條有關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)：本合同所涉及的交易稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.2過戶稅費(fèi)：房屋過戶所涉及的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：出賣人應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的時(shí)間交付房屋。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。出賣人應(yīng)對買受人提供真實(shí)、完整的房屋信息。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付交易價(jià)款。買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件：本合同履行完成后，自動(dòng)終止。第十三條其他約定13.1戶口遷移：買受人應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)將戶口遷出該房屋。13.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照雙方書面約定的方式處理。13.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人名稱：（蓋章）法定代表人：（簽字）14.2買受人簽字：買受人姓名：（簽字）14.3見證人簽字：見證人姓名：（簽字）14.4簽字日期：出賣人簽字日期：____年____月____日買受人簽字日期：____年____月____日本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件七：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明出賣人對該房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件為該房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局，作為本合同的有效附件。附件三：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為出賣人提供的房屋質(zhì)量保證書，詳細(xì)說明了出賣人對該房屋的質(zhì)量保證范圍和期限。附件四：家具家電清單說明：本附件為出賣人提供的家具家電清單，詳細(xì)列出了房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。附件五：物業(yè)管理協(xié)議說明：本附件為出賣人提供的物業(yè)管理協(xié)議，詳細(xì)說明了物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)表說明：本附件為過戶費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出了房屋過戶所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用及其計(jì)算方式。附件七：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表說明：本附件為稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表，詳細(xì)列出了本合同所涉及的交易稅費(fèi)和過戶稅費(fèi)的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在2023年6月30日前交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣10萬元整給買受人。2.買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。示例說明：如果買受人未能在2023年6月30日前支付交易價(jià)款，則應(yīng)支付違約金人民幣5萬元整給出賣人。3.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。示例說明：如果出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法居住，則出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并支付買受人因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.買受人未按照約定履行合同義務(wù)，如未按期支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的房款的1%perannum。示例說明：如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，出賣人可以要求買受人支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的違約金，違約金的計(jì)算以購房款為基數(shù)，按照1%perannum的利率計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同