住宅二手買賣定金協(xié)議書（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手買賣定金協(xié)議書（2024版）本合同目錄一覽1.二手住宅買賣概述1.1買賣雙方信息1.1.1賣家信息1.1.2買家信息1.2住宅基本信息1.2.1住宅位置1.2.2住宅面積1.2.3住宅戶型1.2.4住宅樓棟結(jié)構(gòu)1.2.5住宅建成年份1.3二手住宅買賣價(jià)格1.3.1住宅成交價(jià)格1.3.2定金金額1.3.3支付定金時(shí)間及方式1.3.4定金退還條件及方式1.4房屋交付及過戶時(shí)間1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋過戶時(shí)間1.4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方2.合同雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣家權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證房屋權(quán)屬清晰2.1.2配合辦理過戶手續(xù)2.1.3保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量2.2買家權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付定金及房款2.2.2配合辦理過戶手續(xù)2.2.3承擔(dān)過戶費(fèi)用2.2.4遵守合同約定3.合同違約責(zé)任3.1賣家違約責(zé)任3.1.1不按約定時(shí)間交付房屋的違約金計(jì)算3.1.2房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約責(zé)任3.2買家違約責(zé)任3.2.1不按約定支付定金及房款的違約金計(jì)算3.2.2買家單方面解除合同的違約責(zé)任4.爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交第三方調(diào)解4.3向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1合同的生效、變更與解除5.2雙方約定的其他事項(xiàng)5.3合同附件5.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.3.2房屋附屬設(shè)施清單5.3.3其他重要文件6.合同簽署信息6.1合同簽署日期6.2合同簽署地點(diǎn)6.3合同正本及副本份數(shù)7.附件7.1房屋現(xiàn)狀照片7.2房屋裝修平面圖7.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條二手住宅買賣概述1.1買賣雙方信息1.1.1賣家信息賣家地址：賣家聯(lián)系方式：1.1.2買家信息買家地址：買家聯(lián)系方式：1.2住宅基本信息1.2.1住宅位置住宅位于：（具體地址），位于（具體街道），（具體小區(qū)/大廈），（具體門牌號(hào)碼）。1.2.2住宅面積住宅建筑面積為：（具體面積），平方米。1.2.3住宅戶型住宅戶型為：（具體戶型），包括（具體房間數(shù)量）間臥室，一間客廳，一間餐廳，一間廚房，以及（具體數(shù)量）間衛(wèi)生間。1.2.4住宅樓棟結(jié)構(gòu)住宅樓棟結(jié)構(gòu)為：（具體結(jié)構(gòu)描述），包括（具體樓層數(shù)）層。1.2.5住宅建成年份住宅建成年份為：（具體年份）。1.3二手住宅買賣價(jià)格1.3.1住宅成交價(jià)格住宅成交價(jià)格為人民幣（大寫）：（具體金額），元整。1.3.2定金金額買家應(yīng)支付的定金金額為人民幣（大寫）：（具體金額），元整。1.3.3支付定金時(shí)間及方式買家應(yīng)于（具體日期）前，將定金支付至賣家指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：（銀行名稱）賬戶名稱：（賣家名稱）賬戶號(hào)碼：（具體賬戶號(hào)碼）1.3.4定金退還條件及方式若雙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，賣家應(yīng)在過戶手續(xù)完成后（具體時(shí)間）內(nèi)退還定金給買家。若任何一方違約，則定金不予退還。第二條房屋交付及過戶時(shí)間1.4.1房屋交付時(shí)間賣家應(yīng)于（具體日期）前，將房屋交付給買家。1.4.2房屋過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在（具體日期）前完成。1.4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條合同雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣家權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證房屋權(quán)屬清晰賣家保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。2.1.2配合辦理過戶手續(xù)賣家應(yīng)積極配合買家辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和證明材料。2.1.3保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量賣家保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量良好，無重大質(zhì)量問題。第四條買家權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付定金及房款買家應(yīng)按合同約定支付定金及房款，否則視為違約。2.2.2配合辦理過戶手續(xù)買家應(yīng)積極配合賣家辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和證明材料。2.2.3承擔(dān)過戶費(fèi)用買家應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并按約定支付給賣家。2.2.4遵守合同約定買家應(yīng)遵守合同各項(xiàng)約定，履行合同義務(wù)。第五條合同違約責(zé)任3.1賣家違約責(zé)任3.1.1不按約定時(shí)間交付房屋的違約金計(jì)算如賣家未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額為房價(jià)的（具體比例）%。3.1.2房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約責(zé)任如房屋存在質(zhì)量問題，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還部分房款。3.2買家違約責(zé)任3.2.1不按約定支付定金及房款的違約金計(jì)算如買家未按約定支付定金及房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額為房價(jià)的（具體比例）%。3.2.2買家單方面解除合同的違約責(zé)任如買家單方面解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)的（具體比例）%。第六條爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。4.第八條爭議解決方式4.2提交第三方調(diào)解如雙方在協(xié)商解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交給第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。4.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解失敗，雙方同意將爭議提交至（具體人民法院）進(jìn)行訴訟解決。第九條其他約定5.1合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同外的其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋的使用、維修、保養(yǎng)等，均須以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充約定。5.3合同附件本合同附件包括：5.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.3.2房屋附屬設(shè)施清單5.3.3其他重要文件第十條合同簽署信息6.1合同簽署日期本合同于（具體日期）簽署。6.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（具體地點(diǎn)）簽署。6.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同正本具有同等法律效力。第十一條附件7.1房屋現(xiàn)狀照片7.2房屋裝修平面圖7.3其他相關(guān)文件第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的補(bǔ)充本合同的任何補(bǔ)充條款或修改均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四條通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到之日視為已送達(dá)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修平面圖附件五：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證是證明賣家對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.附件中應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣家對(duì)房屋的權(quán)屬。3.房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊或遮擋部分。4.賣家應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的復(fù)印件真實(shí)有效，如有虛假，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：1.房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、裝修等。2.附件中應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施清單的書面文件，以便買家了解房屋的附屬設(shè)施情況。3.房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)由賣家提供，并經(jīng)買家確認(rèn)后作為合同附件。4.賣家應(yīng)保證清單中所列設(shè)施和設(shè)備完好無損，如有損壞或缺失，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：1.房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況，包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備及外部環(huán)境等。3.房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)由賣家提供，并經(jīng)買家確認(rèn)后作為合同附件。4.賣家應(yīng)保證照片中所示房屋狀況真實(shí)準(zhǔn)確，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。附件四：房屋裝修平面圖詳細(xì)要求和說明：1.房屋裝修平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、空間利用和裝修情況。2.附件中應(yīng)提供房屋裝修平面圖的書面文件或圖紙，以便買家了解房屋的裝修情況。3.房屋裝修平面圖應(yīng)由賣家提供，并經(jīng)買家確認(rèn)后作為合同附件。4.賣家應(yīng)保證裝修平面圖所展示的信息真實(shí)準(zhǔn)確，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：1.其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。2.附件中應(yīng)提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件或書面文件，以便買家了解房屋的相關(guān)情況。3.賣家應(yīng)確保其他相關(guān)文件的真實(shí)有效，如有虛假，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.如有其他相關(guān)文件未列明，雙方可協(xié)商補(bǔ)充進(jìn)附件五。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)不按約定時(shí)間交付房屋：賣家應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。b)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約：賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還部分房款。c)賣家未履行合同約定的其他義務(wù)：賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任視違約情況而定。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)不按約定支付定金及房款：買家應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。b)買家單方面解除合同：買家應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。c)買家未履行合同約定的其他義務(wù)：買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任視違約情況而定。示例說明：1.若賣家未能按約定時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%，作為對(duì)買家的賠償。2.若買家未能按約定支付定金及房款，則構(gòu)成違約。買家應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%，作為對(duì)賣家的賠償。3