住宅地塊過戶協(xié)議樣本（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅地塊過戶協(xié)議樣本（2024年）本合同目錄一覽第一條過戶土地使用權(quán)1.1過戶范圍1.2過戶條件1.3過戶程序第二條雙方權(quán)益2.1權(quán)益保證2.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.3權(quán)益變更第三條過戶費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)3.2費(fèi)用支付3.3費(fèi)用退還第四條過戶期限4.1期限規(guī)定4.2期限延長4.3期限違約第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約賠償5.3違約處理第六條爭議解決6.1爭議方式6.2爭議調(diào)解6.3爭議訴訟第七條合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2生效時間7.3合同變更7.4合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間第十條法律適用10.1法律依據(jù)10.2法律沖突10.3法律解釋第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力11.3附件修改第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2簽署地點(diǎn)12.3備案手續(xù)第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附錄13.3諒解備忘錄第十四條合同的完整性和修改14.1合同完整性14.2合同修改14.3合同版本第一部分：合同如下：第一條過戶土地使用權(quán)1.1過戶范圍甲方同意將位于________的住宅地塊過戶給乙方，地塊的具體位置、面積和編號等詳見附件一。1.2過戶條件（2）乙方同意接受地塊現(xiàn)狀，并承擔(dān)相應(yīng)的一切風(fēng)險(xiǎn)；（3）乙方按照本合同約定的程序和時間支付過戶費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用。1.3過戶程序（1）乙方應(yīng)向甲方提交過戶申請，并提供購房人及乙方的有效身份證件、購房資格證明等相關(guān)文件；（2）甲方在收到乙方提交的文件后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成對乙方資格的審核；（3）審核通過的，甲方應(yīng)與乙方共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)過戶申請；（4）土地管理部門應(yīng)在收到申請后，按照法律規(guī)定的時間完成過戶手續(xù)；（5）過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方交付地塊及相關(guān)資料。第二條雙方權(quán)益2.1權(quán)益保證甲方保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，并保證乙方在過戶后能合法、順利地享有土地使用權(quán)。2.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，甲方不再擁有地塊的土地使用權(quán)，乙方成為地塊的合法使用權(quán)人。2.3權(quán)益變更如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌貕K使用權(quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行變更。第三條過戶費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括土地增值稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見附件二。3.2費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付過戶費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的過戶費(fèi)用（扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用）。第四條過戶期限4.1期限規(guī)定雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.2期限延長如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致過戶期限不能按時完成，雙方可協(xié)商延長。4.3期限違約如乙方未按本合同約定的期限完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的過戶費(fèi)用的____%。第五條違約責(zé)任5.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.3違約處理雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議方式（1）調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議調(diào)解調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.3爭議訴訟如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條過戶土地使用權(quán)1.1過戶范圍1.2過戶條件1.3過戶程序第二條雙方權(quán)益2.1權(quán)益保證2.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.3權(quán)益變更第三條過戶費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)3.2費(fèi)用支付3.3費(fèi)用退還第四條過戶期限4.1期限規(guī)定4.2期限延長4.3期限違約第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約賠償5.3違約處理第六條爭議解決6.1爭議方式6.2爭議調(diào)解6.3爭議訴訟第七條合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2生效時間7.3合同變更7.4合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間第十條法律適用10.1法律依據(jù)10.2法律沖突10.3法律解釋第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力11.3附件修改第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2簽署地點(diǎn)12.3備案手續(xù)第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附錄13.3諒解備忘錄第十四條合同的完整性和修改14.1合同完整性14.2合同修改14.3合同版本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地塊位置、面積和編號等詳細(xì)信息附件二：過戶費(fèi)用明細(xì)及承擔(dān)方式附件三：雙方有效身份證件、購房資格證明等相關(guān)文件附件四：土地使用權(quán)過戶申請所需材料附件五：過戶完成后地塊及相關(guān)資料清單附件六：違約金計(jì)算公式附件七：爭議解決方式的相關(guān)法律文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：地塊位置、面積和編號等詳細(xì)信息本附件應(yīng)詳細(xì)列出過戶地塊的地理位置、面積、編號等具體信息，以便乙方了解地塊的具體情況。附件二：過戶費(fèi)用明細(xì)及承擔(dān)方式本附件應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括土地增值稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等，并明確費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件三：雙方有效身份證件、購房資格證明等相關(guān)文件本附件應(yīng)列出雙方在過戶過程中需要提供的有效身份證件、購房資格證明等文件，以便雙方準(zhǔn)備相關(guān)材料。附件四：土地使用權(quán)過戶申請所需材料本附件應(yīng)列出向土地管理部門提交土地使用權(quán)過戶申請所需的具體材料，以便雙方按照要求準(zhǔn)備和提交。附件五：過戶完成后地塊及相關(guān)資料清單本附件應(yīng)在過戶完成后列出地塊及相關(guān)資料的清單，以確保乙方順利接收和管理地塊。附件六：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時雙方按照公式計(jì)算違約金。附件七：爭議解決方式的相關(guān)法律文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能在約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)；2.甲方未能按照約定提供地塊及相關(guān)資料；3.甲方未能保證地塊的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方未能按照約定支付過戶費(fèi)用；5.雙方未能按照約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；2.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算公式支付違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同無法履行或造成的對方損失。示例說明：如乙方未能在約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方因違約造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.住宅地塊：指用于住宅建設(shè)的土地，包括地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將土地使用權(quán)的權(quán)利人由甲方變更為乙方的行為。3.購房人：指符合國家規(guī)定的購房條件的自然人。4.法人：指依法成立，具有法人資格的企業(yè)、機(jī)關(guān)、