個(gè)人地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.個(gè)人地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易協(xié)議概述1.1地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的基本條款1.2地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的具體條款2.地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的具體事項(xiàng)3.1地產(chǎn)基本信息3.1.1地產(chǎn)位置3.1.2地產(chǎn)面積3.1.3地產(chǎn)性質(zhì)3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.2支付方式3.2.3支付時(shí)間表3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間3.3.1過(guò)戶手續(xù)3.3.2過(guò)戶時(shí)間3.4地產(chǎn)交付及交付時(shí)間3.4.1地產(chǎn)交付3.4.2交付時(shí)間4.合同的履行與保證4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3合同履行的保證5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.合同的生效、終止與廢除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的廢除條件9.附加條款9.1其他特殊約定9.2附加條款的效力10.合同的簽署與保存10.1合同的簽署10.2合同的保存11.合同的翻譯與解釋11.1合同的翻譯11.2合同的解釋12.合同的適用法律12.1適用法律的確定12.2法律適用的效力13.合同的整體效力13.1合同的生效13.2合同的約束力14.合同的附件14.1附件的效力14.2附件的保存第一部分：合同如下：第一條個(gè)人地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易協(xié)議概述1.1地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的基本條款1.2地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的具體條款第二條地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方姓名：____________，性別：____，身份證號(hào)：____________，聯(lián)系電話：____________，住址：____________。2.2受讓方信息受讓方姓名：____________，性別：____，身份證號(hào)：____________，聯(lián)系電話：____________，住址：____________。第三條地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的具體事項(xiàng)3.1地產(chǎn)基本信息3.1.1地產(chǎn)位置：____________，位于____________，接壤____________。3.1.2地產(chǎn)面積：____________平方米，土地用途為_(kāi)___________。3.1.3地產(chǎn)性質(zhì)：____________，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2.2支付方式：受讓方分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體分期及支付時(shí)間如下：（1）簽署本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣_(tái)___________元整作為定金；（2）自____年__月__日起，受讓方按照雙方約定的每月還款金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，直至轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢。3.2.3支付時(shí)間表：具體支付時(shí)間及金額，詳見(jiàn)附件一《支付時(shí)間表》。3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間3.3.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)依法辦理地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。3.3.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合，確保過(guò)戶手續(xù)在簽署本協(xié)議后__個(gè)月內(nèi)完成。3.4地產(chǎn)交付及交付時(shí)間3.4.1地產(chǎn)交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在過(guò)戶手續(xù)完成后，將地產(chǎn)現(xiàn)狀交付給受讓方。3.4.2交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，按照雙方約定及過(guò)戶手續(xù)完成情況，將地產(chǎn)交付給受讓方。第四條合同的履行與保證4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證其對(duì)地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）配合受讓方完成過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間將地產(chǎn)交付給受讓方；（3）按照約定履行合同義務(wù)，協(xié)助受讓方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.2受讓方的義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間接受地產(chǎn)交付；（4）合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，積極與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.3合同履行的保證雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益；（2）因政策調(diào)整、不可抗力等導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。5.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方經(jīng)濟(jì)損失、支付第八條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)____________省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)人民法院解決。第九條合同的生效、終止與廢除8.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同的終止條件（1）雙方履行完畢全部合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同的廢除條件（1）雙方約定廢除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，且雙方均同意廢除；（3）依法應(yīng)當(dāng)廢除的其他情形。第十條附加條款9.1其他特殊約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2附加條款的效力附加條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議共同構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條合同的簽署與保存10.1合同的簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的保存雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第十二條合同的翻譯與解釋11.1合同的翻譯本協(xié)議如發(fā)生翻譯，雙方同意以中文版本為準(zhǔn)。11.2合同的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的解釋問(wèn)題。第十三條合同的適用法律12.1適用法律的確定本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律適用的效力本協(xié)議及其附加條款、附件等均適用中華人民共和國(guó)法律，法律另有規(guī)定的除外。第十四條合同的附件13.1附件的效力本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件的保存附件應(yīng)由雙方共同保管，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《支付時(shí)間表》詳細(xì)說(shuō)明了受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的的時(shí)間表，包括定金支付、分期付款的時(shí)間點(diǎn)和金額。附件二：《地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單》列出了完成地產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)和文件，以及雙方在此過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任。附件三：《地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)描述了地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)等權(quán)利的證明文件。附件四：《地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》提供了地產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，包括地產(chǎn)的價(jià)值、用途、位置等信息的詳細(xì)說(shuō)明。附件五：《合同履行保證金協(xié)議》如果雙方同意，可以附上此附件，約定一方或雙方支付履行保證金，以確保合同的履行。附件六：《補(bǔ)充協(xié)議》用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能履行其合同義務(wù)，如未能按時(shí)交付地產(chǎn)或地產(chǎn)存在權(quán)利糾紛。2.受讓方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。4.一方違反合同中的保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因違約所花費(fèi)的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如果違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付地產(chǎn)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付逾期交付的違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同并要求退還已支付的定金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人地產(chǎn)：指?jìng)€(gè)人所有的土地和地上建筑物及其他附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中擁有個(gè)人地產(chǎn)所有權(quán)并將地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指本協(xié)議中購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方個(gè)人地產(chǎn)并支付價(jià)款的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。5.過(guò)戶手續(xù)：指將地產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律程序。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.定金