修訂版2024年房產(chǎn)經(jīng)紀服務合同模板

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修訂版2024年房產(chǎn)經(jīng)紀服務合同模板本合同目錄一覽1.經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣代理1.2房產(chǎn)租賃代理1.3市場分析與咨詢1.4廣告宣傳與推廣1.5客戶接待與匹配1.6交易談判與協(xié)調(diào)1.7合同簽訂與備案1.8交易資金監(jiān)管與結(jié)算1.9產(chǎn)權過戶與登記1.10售后服務與投訴處理2.雙方權利與義務2.1房產(chǎn)經(jīng)紀方的權利與義務2.2委托方的權利與義務2.3第三方合作方的權利與義務3.服務費用與支付方式3.1服務費用的確定3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式3.4費用退還與違約賠償4.合同期限與終止4.1合同期限的確定4.2合同續(xù)約與終止條件4.3合同終止后的相關處理5.保密條款5.1雙方信息的保密5.2商業(yè)秘密的保護5.3保密期限與例外情況6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3仲裁6.4法律訴訟7.法律適用與管轄7.1合同適用的法律法規(guī)7.2合同爭議的管轄法院8.其他條款8.1合同的修改與補充8.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.3合同解除的條件與后果8.4雙方約定的其他事項9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.雙方簽字蓋章10.1房產(chǎn)經(jīng)紀方的簽字蓋章10.2委托方的簽字蓋章11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2身份證明復印件11.3其他相關文件12.合同簽訂日期12.1雙方確認的合同簽訂日期13.合同編號13.1雙方確認的合同編號14.合同副本14.1房產(chǎn)經(jīng)紀方保留的合同副本14.2委托方保留的合同副本14.3相關部門備案的合同副本第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣代理代理人：根據(jù)委托人的要求，為其尋找合適的買家，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂及交易過戶等事宜。1.2房產(chǎn)租賃代理代理人：根據(jù)委托人的要求，為其尋找合適的租客，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)租賃合同的簽訂及租金收取等事宜。1.3市場分析與咨詢代理人：向委托人提供房產(chǎn)市場動態(tài)、價格走勢、政策法規(guī)等信息，幫助委托人做出合理的房產(chǎn)投資決策。1.4廣告宣傳與推廣代理人：通過互聯(lián)網(wǎng)、報紙、戶外廣告等多種渠道，對委托人的房產(chǎn)進行宣傳推廣，提高房產(chǎn)的知名度和曝光度。1.5客戶接待與匹配代理人：接待客戶，了解客戶的需求，為其推薦合適的房產(chǎn)，并安排看房等活動。1.6交易談判與協(xié)調(diào)代理人：代表委托人與買家/租客進行交易談判，協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的事宜，確保交易的順利進行。1.7合同簽訂與備案代理人：協(xié)助雙方完成合同的簽訂，并按照法規(guī)要求將合同備案。1.8交易資金監(jiān)管與結(jié)算代理人：在交易過程中，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金的安全，并在交易完成后協(xié)助雙方進行結(jié)算。1.9產(chǎn)權過戶與登記代理人：協(xié)助雙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權的過戶手續(xù)，并辦理產(chǎn)權登記。1.10售后服務與投訴處理代理人：在房產(chǎn)交易完成后，為委托人提供售后服務，處理委托人的投訴，確保委托人的權益得到保障。第二條雙方權利與義務2.1房產(chǎn)經(jīng)紀方的權利與義務房產(chǎn)經(jīng)紀方有權要求委托人提供房產(chǎn)的真實信息，并根據(jù)委托人的要求進行房產(chǎn)交易的相關操作。房產(chǎn)經(jīng)紀方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，為委托人提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀服務。2.2委托方的權利與義務委托方有權要求房產(chǎn)經(jīng)紀方按照其要求提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務，并有權拒絕房產(chǎn)經(jīng)紀方的推薦。委托方應向房產(chǎn)經(jīng)紀方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并配合房產(chǎn)經(jīng)紀方完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)。2.3第三方合作方的權利與義務第三方合作方有權要求房產(chǎn)經(jīng)紀方和委托方提供真實、準確的信息，并按照約定提供相關服務。第三方合作方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，為房產(chǎn)交易提供協(xié)助。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用的確定房產(chǎn)經(jīng)紀方的服務費用根據(jù)委托人的房產(chǎn)類型、交易金額等因素確定，具體費用雙方協(xié)商確定。3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式委托方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向房產(chǎn)經(jīng)紀方支付服務費用。3.4費用退還與違約賠償?shù)谒臈l合同期限與終止4.1合同期限的確定合同期限為____個月，自雙方簽訂合同之日起計算。4.2合同續(xù)約與終止條件合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同。委托方有權提前終止合同，但應提前一個月通知房產(chǎn)經(jīng)紀方。4.3合同終止后的相關處理合同終止后，房產(chǎn)經(jīng)紀方應將已收取的服務費用退還給委托方，并辦理相關手續(xù)。第五條保密條款5.1雙方信息的保密雙方應對在合同履行過程中獲得的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2商業(yè)秘密的保護雙方應對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.3保密期限與例外情況雙方同意，保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。但法律、法規(guī)、政策要求披露的除外。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織申請調(diào)解。6.3仲裁如調(diào)解不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地第八條其他條款8.1合同的修改與補充雙方可以通過書面形式修改或補充合同內(nèi)容。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。8.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的終止不影響合同中關于解決爭議方式的條款的效力。8.3合同解除的條件與后果合同解除不影響雙方的其他權利和責任。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，解除合同的一方應承擔因解除合同給另一方造成的損失。8.4雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項。如無約定，雙方應遵循誠實信用原則，公平交易，互相合作。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同的解除條件合同解除應符合合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定。雙方應協(xié)商確定解除合同的事宜。第十條雙方簽字蓋章10.1房產(chǎn)經(jīng)紀方的簽字蓋章房產(chǎn)經(jīng)紀方應在該合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。10.2委托方的簽字蓋章委托方應在該合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章（如有）。第十一條合同簽訂日期11.1雙方確認的合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十二條合同編號12.1雙方確認的合同編號本合同編號為____。第十三條合同副本13.1房產(chǎn)經(jīng)紀方保留的合同副本房產(chǎn)經(jīng)紀方應保留本合同的正本。13.2委托方保留的合同副本委托方應保留本合同的副本。13.3相關部門備案的合同副本本合同副本應提交給相關部門進行備案。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件。14.2身份證明復印件本合同附件中包含雙方的身份證明復印件。14.3其他相關文件本合同附件中包含其他與合同履行相關的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復印件，應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權人等。附件2：身份證明復印件附件內(nèi)容：雙方的身份證明復印件，應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：房產(chǎn)交易委托書附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易委托書，應明確委托人的姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)地址、委托事項等。附件4：房產(chǎn)買賣合同或房產(chǎn)租賃合同附件內(nèi)容：房產(chǎn)買賣合同或房產(chǎn)租賃合同的副本，應包含合同的主要條款和條件。附件5：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件內(nèi)容：交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶、資金劃轉(zhuǎn)條件等。附件6：產(chǎn)權過戶登記申請書附件內(nèi)容：產(chǎn)權過戶登記申請書，應包含房產(chǎn)所有權人信息、過戶原因、過戶雙方信息等。附件7：售后服務承諾書附件內(nèi)容：售后服務承諾書，明確房產(chǎn)經(jīng)紀方提供的售后服務內(nèi)容、服務期限等。附件8：其他相關文件附件內(nèi)容：其他與合同履行相關的文件，如房產(chǎn)評估報告、貸款批準文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)經(jīng)紀方未按照約定提供服務，或服務未達到約定的標準。2.委托方未按照約定提供房產(chǎn)信息，或提供的信息不真實、不準確。3.雙方未按照約定時間履行合同義務，或延遲履行。4.雙方未按照約定方式支付服務費用，或延遲支付。5.一方未經(jīng)對方同意，將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。責任認定：1.房產(chǎn)經(jīng)紀方未按照約定提供服務的，應按照約定向委托方支付違約金或賠償損失。2.委托方未按照約定提供房產(chǎn)信息的，應按照約定向房產(chǎn)經(jīng)紀方支付違約金或賠償損失。3.雙方延遲履行合同義務的，應按照約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。4.雙方延遲支付服務費用的，應按照約定支付遲延履行金。5.一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權利和義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：如果房產(chǎn)經(jīng)紀方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂，導致委托方損失了潛在的購房機會，則房產(chǎn)經(jīng)紀方應按照約定向委托方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權的歸屬的證書。2.身份證明：指用于證明個人身份的證件，如身份證、護照等。3.房產(chǎn)交易委托書：指委托人授權房產(chǎn)經(jīng)紀方進行房產(chǎn)交易行為的書面文件。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.遲延履行金：指違約方因延遲履行合同義務而應支付給守約方的賠償金。6.不動產(chǎn)登記