房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板2024年版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3第三方2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2客源信息收集與匹配2.1.3交易流程協(xié)助2.1.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示2.1.5談判及合同簽訂輔助2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.2費(fèi)用支付方式3.1.3費(fèi)用支付時(shí)間3.2額外費(fèi)用4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密義務(wù)的解除6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.適用法律8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2合同的解除9.3合同的終止9.4合同的繼承9.5合同的份數(shù)10.合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的生效日期11.甲方聲明12.乙方聲明13.第三方聲明14.附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介方）乙方是指與甲方簽訂本合同，并按照甲方的委托提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個(gè)人。1.3第三方第三方是指本合同中除甲方和乙方之外的當(dāng)事人，包括但不僅限于購房人、售房人、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，并進(jìn)行整理、核實(shí)后，通過甲方同意的方式進(jìn)行發(fā)布，以便吸引潛在的購房人。2.1.2客源信息收集與匹配乙方負(fù)責(zé)收集客源信息，并根據(jù)甲方的要求，將符合購房需求的客源信息與房源信息進(jìn)行匹配，協(xié)助甲方找到合適的購房人。2.1.3交易流程協(xié)助乙方協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括但不限于看房、談判、合同簽訂、貸款申請(qǐng)等環(huán)節(jié)。2.1.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示乙方應(yīng)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候向甲方提示房地產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并提供必要的建議和解決方案。2.1.5談判及合同簽訂輔助乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，并在必要時(shí)提供合同簽訂過程中的輔助服務(wù)，以確保甲方的權(quán)益得到保障。2.2服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍應(yīng)符合甲方委托的事項(xiàng)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，服務(wù)期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。第三條費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.1.2費(fèi)用支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他方式：____3.1.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.2額外費(fèi)用除服務(wù)費(fèi)用外，如甲方需支付其他額外費(fèi)用（如看房費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等），應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房源信息的合法性。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.1.3甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的方式支付。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，提供符合約定的服務(wù)內(nèi)容，并確保服務(wù)的安全性和合法性。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并有權(quán)拒絕發(fā)布虛假、違法的房源信息。4.2.3乙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，并按照約定的方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。第五條保密條款5.1保密信息范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開的信息。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3保密義務(wù)的解除有下列情形之一的，保密義務(wù)自動(dòng)解除：（1）保密信息已成為公開信息，且不是因乙方或第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的；（2）本合同的簽訂、履行過程中涉及的保密信息已為社會(huì)公眾所知悉；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，可向所在地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如雙方經(jīng)調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方約定仲裁解決的，應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4法律訴訟如雙方未約定仲裁解決，或仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同的解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。10.3合同的終止10.4合同的繼承本合同的終止、解除或無效，不影響雙方在合同終止、解除或無效之前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.5合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效11.1合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的生效日期本合同的生效日期為____年__月__日。第十二條甲方聲明第十三條乙方聲明第十四條第三方聲明附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件（本頁無）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表房源信息表是記錄房源基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物狀況、周邊環(huán)境等內(nèi)容的表格。甲方應(yīng)確保房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件二：客源信息表客源信息表是記錄客源基本信息、購房需求、購房預(yù)算、聯(lián)系方式等內(nèi)容的表格。乙方應(yīng)確保客源信息真實(shí)、準(zhǔn)確。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表是記錄乙方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括但不限于中介費(fèi)、看房費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。附件四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、房產(chǎn)證、身份證等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提供虛假、不實(shí)或違法的房源信息，導(dǎo)致乙方無法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：甲方提供的房源信息中，房屋面積、戶型、朝向等關(guān)鍵信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方無法匹配到合適的客源，乙方因此失去了成交機(jī)會(huì)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方延遲支付，應(yīng)支付延遲履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定提供服務(wù)內(nèi)容，或服務(wù)不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：乙方未按照約定協(xié)助甲方完成看房、談判等環(huán)節(jié)，導(dǎo)致甲方無法順利完成房地產(chǎn)交易，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。2.未按照約定時(shí)間完成服務(wù)的，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例說明：乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如乙方延遲完成服務(wù)，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方（如貸款機(jī)構(gòu)）未按照約定時(shí)間審批貸款，導(dǎo)致甲方無法順利完成房地產(chǎn)交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指與甲方簽訂本合同，并按照甲方的委托提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個(gè)人。3.第