房地產(chǎn)中介服務協(xié)議模板2024年版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)中介服務協(xié)議模板2024年版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3第三方2.服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2客源信息收集與匹配2.1.3交易流程協(xié)助2.1.4交易風險提示2.1.5談判及合同簽訂輔助2.2服務范圍2.3服務期限3.費用及支付3.1服務費用3.1.1費用標準3.1.2費用支付方式3.1.3費用支付時間3.2額外費用4.雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.2乙方的權利與義務4.3第三方權利與義務5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密義務的解除6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.適用法律8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.其他條款9.1合同的修改與補充9.2合同的解除9.3合同的終止9.4合同的繼承9.5合同的份數(shù)10.合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的生效日期11.甲方聲明12.乙方聲明13.第三方聲明14.附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：服務費用明細表14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介方）乙方是指與甲方簽訂本合同，并按照甲方的委托提供房地產(chǎn)中介服務的公司或個人。1.3第三方第三方是指本合同中除甲方和乙方之外的當事人，包括但不僅限于購房人、售房人、貸款機構等。第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務2.1.1房源信息收集與發(fā)布乙方負責收集甲方提供的房源信息，并進行整理、核實后，通過甲方同意的方式進行發(fā)布，以便吸引潛在的購房人。2.1.2客源信息收集與匹配乙方負責收集客源信息，并根據(jù)甲方的要求，將符合購房需求的客源信息與房源信息進行匹配，協(xié)助甲方找到合適的購房人。2.1.3交易流程協(xié)助乙方協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的整個流程，包括但不限于看房、談判、合同簽訂、貸款申請等環(huán)節(jié)。2.1.4交易風險提示乙方應在適當?shù)臅r候向甲方提示房地產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風險，并提供必要的建議和解決方案。2.1.5談判及合同簽訂輔助乙方應協(xié)助甲方進行交易談判，并在必要時提供合同簽訂過程中的輔助服務，以確保甲方的權益得到保障。2.2服務范圍乙方提供的服務范圍應符合甲方委托的事項，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.3服務期限本合同的服務期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。除非雙方另有約定，服務期限屆滿后，本合同自動終止。第三條費用及支付3.1服務費用3.1.1費用標準本合同的服務費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.2費用支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他方式：____3.1.3費用支付時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照約定的方式支付服務費用。3.2額外費用除服務費用外，如甲方需支付其他額外費用（如看房費、貸款手續(xù)費等），應在協(xié)商一致的基礎上，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，并確保房源信息的合法性。4.1.2甲方有權要求乙方按照約定的服務內(nèi)容提供服務，并有權對乙方的工作進行監(jiān)督和評價。4.1.3甲方應在約定的時間內(nèi)支付服務費用，并按照約定的方式支付。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方應按照甲方的委托，提供符合約定的服務內(nèi)容，并確保服務的安全性和合法性。4.2.2乙方有權要求甲方提供真實、準確的房源信息，并有權拒絕發(fā)布虛假、違法的房源信息。4.2.3乙方應在約定的服務期限內(nèi)完成服務，并按照約定的方式向甲方支付服務費用。4.3第三方權利與義務第三方應按照本合同的約定，履行相應的權利和義務，并承擔因自身原因導致的損失和責任。第五條保密條款5.1保密信息范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不適宜公開的信息。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3保密義務的解除有下列情形之一的，保密義務自動解除：（1）保密信息已成為公開信息，且不是因乙方或第三方違反保密義務導致的；（2）本合同的簽訂、履行過程中涉及的保密信息已為社會公眾所知悉；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法履行或未能正確履行合同義務的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)未能達成一致意見，可向所在地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如雙方經(jīng)調(diào)解未能解決爭議，或雙方約定仲裁解決的，應提交至____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律訴訟如雙方未約定仲裁解決，或仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的修改與補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同的解除雙方同意解除本合同的，應書面通知對方，本合同自通知到達對方時終止。10.3合同的終止10.4合同的繼承本合同的終止、解除或無效，不影響雙方在合同終止、解除或無效之前產(chǎn)生的權利和義務。10.5合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效11.1合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的生效日期本合同的生效日期為____年__月__日。第十二條甲方聲明第十三條乙方聲明第十四條第三方聲明附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：服務費用明細表14.4附件四：其他相關文件（本頁無）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表房源信息表是記錄房源基本信息、產(chǎn)權狀況、實物狀況、周邊環(huán)境等內(nèi)容的表格。甲方應確保房源信息真實、準確、完整。附件二：客源信息表客源信息表是記錄客源基本信息、購房需求、購房預算、聯(lián)系方式等內(nèi)容的表格。乙方應確?？驮葱畔⒄鎸?、準確。附件三：服務費用明細表服務費用明細表是記錄乙方提供服務過程中產(chǎn)生的費用的詳細清單，包括但不限于中介費、看房費、貸款手續(xù)費等。附件四：其他相關文件其他相關文件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、房產(chǎn)證、身份證等與房地產(chǎn)交易相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.提供虛假、不實或違法的房源信息，導致乙方無法履行或未能正確履行合同義務的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：甲方提供的房源信息中，房屋面積、戶型、朝向等關鍵信息與實際情況不符，導致乙方無法匹配到合適的客源，乙方因此失去了成交機會，甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.未按照約定時間支付服務費用的，甲方應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的____%。示例說明：甲方應在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付服務費用，如甲方延遲支付，應支付延遲履行違約金，違約金金額為應付款項的5%。乙方違約行為及責任認定：1.未按照約定提供服務內(nèi)容，或服務不符合約定的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：乙方未按照約定協(xié)助甲方完成看房、談判等環(huán)節(jié)，導致甲方無法順利完成房地產(chǎn)交易，乙方應賠償甲方因此造成的損失。2.未按照約定時間完成服務的，乙方應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的____%。示例說明：乙方應在本合同約定的服務期限內(nèi)完成服務，如乙方延遲完成服務，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的5%。第三方違約行為及責任認定：1.第三方未按照約定履行相關義務，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約責任。示例說明：第三方（如貸款機構）未按照約定時間審批貸款，導致甲方無法順利完成房地產(chǎn)交易，第三方應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指與甲方簽訂本合同，并按照甲方的委托提供房地產(chǎn)中介服務的公司或個人。3.第