預(yù)售精裝修住宅購買合同：2024交付

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

預(yù)售精裝修住宅購買合同：2024交付本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3預(yù)售精裝修住宅定義第二條：預(yù)售精裝修住宅的基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4精裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條：交付時間及條件3.1交付時間3.2交付條件第四條：購買價格及支付方式4.1購買價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：預(yù)售精裝修住宅的權(quán)益保障5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2質(zhì)量保證5.3售后服務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：其他約定9.1配套設(shè)施9.2物業(yè)管理9.3鄰里關(guān)系第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任第十三條：附件13.1預(yù)售精裝修住宅圖紙13.2購買合同附件第十四條：其他條款14.1送達(dá)條款14.2法律法規(guī)14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：X通訊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3預(yù)售精裝修住宅定義本合同所指預(yù)售精裝修住宅是指出賣人按照約定標(biāo)準(zhǔn)對住宅進(jìn)行裝修，并交付給買受人的住宅。第二條：預(yù)售精裝修住宅的基本情況2.1住宅位置預(yù)售精裝修住宅位于省市區(qū)路號，具體棟號、單元、房號詳見附件。2.2住宅面積預(yù)售精裝修住宅的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3住宅戶型預(yù)售精裝修住宅的戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件。2.4精裝修標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售精裝修住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件《精裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第三條：交付時間及條件3.1交付時間出賣人應(yīng)按照附件《交付時間計劃》約定的時間向買受人交付預(yù)售精裝修住宅。3.2交付條件預(yù)售精裝修住宅的交付條件如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)驗收合格；（2）房屋裝修工程驗收合格；（3）相關(guān)設(shè)施設(shè)備安裝完畢并驗收合格；（4）辦理完畢產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第四條：購買價格及支付方式4.1購買價格預(yù)售精裝修住宅的購買價格為人民幣元整（大寫：X元整），包括但不限于房屋買賣價款、裝修費用、配套費用等。4.2支付方式買受人應(yīng)按照附件《支付方式》約定的方式向出賣人支付購買價格。4.3支付時間買受人應(yīng)按照附件《支付時間計劃》約定的時間向出賣人支付購買價格。第五條：預(yù)售精裝修住宅的權(quán)益保障5.1產(chǎn)權(quán)證辦理出賣人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，為買受人辦理預(yù)售精裝修住宅的產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。5.2質(zhì)量保證出賣人應(yīng)對預(yù)售精裝修住宅的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，具體內(nèi)容詳見附件《質(zhì)量保證書》。5.3售后服務(wù)出賣人應(yīng)提供預(yù)售精裝修住宅的售后服務(wù)，具體內(nèi)容詳見附件《售后服務(wù)承諾》。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1配套設(shè)施出賣人承諾在交付時向買受人交付合同約定的配套設(shè)施，具體內(nèi)容詳見附件。9.2物業(yè)管理預(yù)售精裝修住宅的物業(yè)管理由出賣人負(fù)責(zé)，具體內(nèi)容詳見附件。9.3鄰里關(guān)系買受人應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，保持與鄰里關(guān)系的和諧。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：附件13.1預(yù)售精裝修住宅圖紙13.2購買合同附件13.3交付時間計劃13.4支付方式13.5精裝修標(biāo)準(zhǔn)13.6質(zhì)量保證書13.7售后服務(wù)承諾13.8配套設(shè)施約定13.9物業(yè)管理約定第十四條：其他條款14.1送達(dá)條款雙方同意本合同及附件的有效送達(dá)方式為電子郵件、快遞或直接交付。14.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：預(yù)售精裝修住宅圖紙詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括住宅的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)圖紙，展示住宅的布局、尺寸、裝修風(fēng)格等信息。附件2：購買合同附件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括合同的主要條款，如房屋買賣價款、裝修費用、配套費用等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：交付時間計劃詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出預(yù)售精裝修住宅的交付時間，包括具體的日期和條件。附件4：支付方式詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明買受人應(yīng)如何向出賣人支付購買價格，包括支付方式、支付時間等。附件5：精裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出預(yù)售精裝修住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工工藝、家具配置等信息。附件6：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括出賣人對預(yù)售精裝修住宅質(zhì)量的保證，如保修期限、維修責(zé)任等。附件7：售后服務(wù)承諾詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明出賣人對預(yù)售精裝修住宅提供的售后服務(wù)，如售后咨詢、維修服務(wù)等信息。附件8：配套設(shè)施約定詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出出賣人應(yīng)提供的配套設(shè)施，如綠化、停車位、電梯等。附件9：物業(yè)管理約定詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明預(yù)售精裝修住宅的物業(yè)管理方式，如物業(yè)公司、管理費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定的交付時間交付預(yù)售精裝修住宅；2.出賣人未能按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修；3.出賣人未能按照約定的質(zhì)量保證提供住宅；4.買受人未能按照約定的支付時間支付購買價格；5.買受人未能按照約定的條件接受交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算賠償金額；3.延遲交付違約金：按照延遲交付的天數(shù)計算違約金；4.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：如果出賣人未能按照約定的交付時間交付預(yù)售精裝修住宅，買受人可以要求出賣人支付延遲交付違約金，延遲交付的天數(shù)按照實際交付日期與約定交付日期之間的天數(shù)計算。說明三：法律名詞及解釋：1.預(yù)售精裝修住宅：指在建設(shè)過程中，出賣人按照約定標(biāo)準(zhǔn)對住宅進(jìn)行裝修，并承諾在交付時向買受人交付的住宅。2.交付：指出賣人將預(yù)售精裝修住宅的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。3.購買價格：指買受人應(yīng)向出賣人支付的預(yù)售精裝修住宅的價款，包括房屋買賣價款、裝修費用、配套費用等。4.質(zhì)量保證：指出賣人對預(yù)售精裝修住宅的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，包括保修期限、維修責(zé)任等。5.售后服務(wù)：指出賣人對預(yù)