蘇州二手房買賣標準合同樣本2024版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

蘇州二手房買賣標準合同樣本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀機構信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4土地使用權情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵說明5.3查驗方式第六條房屋裝修及附屬設施6.1裝修情況6.2附屬設施清單第七條交易費用7.1交易稅費7.2經(jīng)紀費用7.3其他費用第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3經(jīng)紀機構違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條雙方聲明及保證11.1出賣人聲明及保證11.2買受人聲明及保證第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條附加條款13.1特殊約定13.2補充說明第十四條其他事項14.1房屋保險14.2物業(yè)管理14.3戶口遷移14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X1.3經(jīng)紀機構信息1.3.1經(jīng)紀機構名稱：X1.3.2經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照號碼：X1.3.3經(jīng)紀機構聯(lián)系方式：X1.3.4經(jīng)紀機構地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋結構：X2.3房屋面積：X平方米2.4土地使用權情況：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：X元3.2支付方式：3.2.1買受人支付首付款：X元3.2.2買受人支付貸款金額：X元3.2.3買受人支付尾款：X元3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：X3.3.2貸款金額支付時間：X3.3.3尾款支付時間：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：X4.2交付條件：4.2.1出賣人結清房屋相關費用4.2.2出賣人完成房屋過戶手續(xù)4.2.3買受人支付尾款4.3過戶手續(xù)：4.3.1雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.3.2過戶手續(xù)辦理時間：X4.4過戶時間：X第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量：出賣人保證房屋質量符合國家相關標準5.2瑕疵說明：出賣人應如實說明房屋存在的瑕疵5.3查驗方式：買受人可自行查驗房屋質量，也可委托專業(yè)機構進行查驗第六條房屋裝修及附屬設施6.1裝修情況：出賣人應如實說明房屋裝修情況6.2附屬設施清單：包括但不限于家具、家電等附屬設施，具體清單詳見附件由于篇幅原因，未能將全部條款完整展示，但已包含合同主題所要求的內(nèi)容。如有需要，請根據(jù)實際情況進行補充和修改。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付違約金X元。8.1.2出賣人提供的房屋存在重大質量問題，買受人有權要求出賣人承擔修復費用或退還部分購房款。8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時間支付購房款的，應支付違約金X元。8.2.2買受人未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3經(jīng)紀機構違約8.3.1經(jīng)紀機構未按約定提供服務的，應支付違約金X元。8.3.2經(jīng)紀機構提供虛假信息的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心或其他相關部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更后的內(nèi)容為準，原合同相應條款失效。10.2合同解除10.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后的權益處理，按照合同約定或雙方協(xié)商辦理。第十一條雙方聲明及保證11.1出賣人聲明及保證11.1.1出賣人為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛。11.1.2出賣人保證房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，不存在違法建筑。11.2買受人聲明及保證11.2.1買受人具備購房資格，并提供真實、完整的個人信息。11.2.2買受人保證按約定時間支付購房款，并履行合同約定的其他義務。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢，雙方結算完畢，合同終止。12.2.2合同因解除而終止，按照合同約定處理后續(xù)事項。12.3合同解除12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行部分的權益。12.3.2合同解除不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的違約責任。第十三條附加條款13.1特殊約定13.1.1雙方對合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況有特殊約定的，可在本條款內(nèi)補充約定。13.1.2特殊約定需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。13.2補充說明13.2.1雙方對本合同未盡事宜，可進行補充說明。13.2.2補充說明需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條其他事項14.1房屋保險14.1.1買受人應按約定購買房屋保險，并將保險單據(jù)交給出賣人。14.1.2保險費用包含在購房款中，具體金額雙方協(xié)商確定。14.2物業(yè)管理14.2.1買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理相關義務。14.2.2物業(yè)管理費用按物業(yè)公司規(guī)定標準支付。14.3戶口遷移14.3.1買受人應自行辦理戶口遷移手續(xù)。14.3.2出賣人應提供必要的協(xié)助和證明材料。14.4雙方約定的其他事項14.4.1雙方對本合同內(nèi)容如有其他約定，可在本條款內(nèi)補充約定。14.4.2雙方補充約定需協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋裝修清單附件五：家具、家電清單附件六：房屋質量合格證明附件七：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理協(xié)議附件八：房屋保險單復印件附件九：戶口遷移相關證明材料附件十：其他雙方約定的附件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人擁有房屋的合法所有權。買受人應在過戶手續(xù)辦理完畢后收回原件。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，用于證明出賣人對房屋所占土地的使用權。買受人應在過戶手續(xù)辦理完畢后收回原件。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結構和布局。買受人應在簽訂合同前查看并確認房屋平面圖。附件四：房屋裝修清單說明：本附件為房屋裝修清單，詳細列明房屋內(nèi)的裝修情況及附屬設施。買受人應在簽訂合同前查看并確認裝修清單。附件五：家具、家電清單說明：本附件為家具、家電清單，列明房屋內(nèi)包含的家具和家電。買受人應在簽訂合同前查看并確認清單內(nèi)容。附件六：房屋質量合格證明說明：本附件為房屋質量合格證明，證明房屋符合國家和地方的相關質量標準。買受人應在簽訂合同前查看并確認房屋質量合格證明。附件七：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理協(xié)議說明：本附件為物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理協(xié)議，用于明確物業(yè)管理的具體內(nèi)容和費用。買受人應在簽訂合同前查看并確認物業(yè)管理協(xié)議。附件八：房屋保險單復印件說明：本附件為房屋保險單的復印件，用于證明買受人已購買房屋保險。出賣人應在房屋交付后收回原件。附件九：戶口遷移相關證明材料說明：本附件為戶口遷移相關證明材料，用于證明買受人已完成戶口遷移手續(xù)。出賣人應提供必要的協(xié)助和證明材料。附件十：其他雙方約定的附件說明：本附件為雙方約定的其他附件，用于明確合同中未盡事宜。雙方應在簽訂合同前查看并確認其他約定的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人提供的房屋存在重大質量問題。3.買受人未按約定時間支付購房款。4.買受人未履行合同約定的其他義務。5.經(jīng)紀機構未按約定提供服務。6.經(jīng)紀機構提供虛假信息。責任認定標準：1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付違約金X元。2.出賣人提供的房屋存在重大質量問題，買受人有權要求出賣人承擔修復費用或退還部分購房款。3.買受人未按約定時間支付購房款的，應支付違約金X元。4.買受人未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。5.經(jīng)紀機構未按約定提供服務的，應支付違約金X元。6.經(jīng)紀機構提供虛假信息的，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.如果出賣人延遲交付房屋，導致買受人無法按時入住，出賣人應按照合同約定支付違約金，違約金的計算方式為延遲交付的天數(shù)乘以購房款總額的萬分之五。2.如果出賣人提供的房屋存在重大質量問題，買受人可以要求出賣人承擔修復費用，或者要求退還部分購房款，具體金額根據(jù)修復費用或者購房款的百分比確定。3.如果買受人延遲支付購房款，導致出賣人無法按時安排房屋過戶，買受人應按照合同約定支付違約金，違約金的計算方式為延遲支付的